一楼小院如何不算违建
@延索1483：一楼院子加玻璃顶算违建吗?(一楼院子加玻璃顶算违建吗)
马子13075061789…… 算违建,严格来说,只要开发商规划设计的时候没有的建筑物或构筑物,在专有面积之外无论是开发商搭建,还是业主搭建,都是违建.所以,一楼院子的产权不管是业主...
@延索1483：在小区里一楼自家院子盖个小房子算违建吗 -
马子13075061789…… 如果说整个楼是很旧的那种老楼,基本上是7X年,8X年盖的,那种往往没有物业,需要整个一层的用户去城市规划管理部门申请.当初我奶奶家是一个车辆段的房子,80年以前单位分的,一层有一个小院子,大概20平米不到,每个一层的都有.后来因为经常进贼,好多人都拆了院子,盖成小楼,自家房子的墙壁也都拆了.规划局考虑到我们这个小区的特殊性,以后迟早要拆迁的,所以就同意让做一个申请,然后统一批准,就算默许了.但是新的小区肯定不许这样,如果是90年代以后,甚至2000年以后盖的,基本都属于违章建筑了.
@延索1483：在小区1楼自家院子里建住房,算违建? -
马子13075061789…… 算,房产证上没有标注的面积,都算违建.但是你有背景的话,花点钱找点人,没人管的
@延索1483：在小区1楼自家院子里建住房,算违建? -
马子13075061789…… 属于违章建筑,只要不是在你的房产证上标注出来的,你自己建的都属于,只是你不要太过份,可能也就没什么人找你麻烦了.
@延索1483：在自家一楼院子里搭木屋算违章建筑吗 -
马子13075061789…… 木屋也是建筑物,没有申批的,都是违章.
@延索1483：老小区一楼自主圈院子算违建吗?我养的兔子到邻家一楼自建的院子里吃菜被打死了,我能所求赔偿嘛? -
马子13075061789…… 具体可以找房产商咨询是否属于已售的建筑面积内,如果不属于就是违章建筑.另外无论你的兔子是否是偷吃了他们家的东西还是跑他们家去了,他们家都没有理由打死兔子,只能找你索赔.现在你可以理直气壮的找他们家赔兔子而你赔他们家的菜.当然这种鸡毛蒜皮的事情别指望政府机关来调解了......
@延索1483：一楼阳台下面是空的如果被围上属不属于违建? -
马子13075061789…… 是的,没有经过批准就是属于违建
@延索1483：我在自己一楼院子里的平房,因为漏雨,在房顶加了个斜坡,一面高20公分一面在原来房顶,算违章建筑吗,求 -
马子13075061789…… 不算. 放心吧. 你也可搭高点,可以利用空间放点东西. 一端高1.5米左右都没有问题的.
@延索1483：一楼后院属于违章建筑吗 -
马子13075061789…… 看有没有做登记或者后园的地是否属于开发者本人的.
@延索1483：一楼小院怎么算 -
马子13075061789…… 一、你的小院如果在《土地使用证》和《房产证》上都有,应该给予拆迁补偿; 二、你的小院如果在《土地使用证》上有而《房产证》上没有,应该给予土地补偿和地上附着物补偿,但不能算安置面积; 三、你的小院如果《土地使用证》上没有划入红线而《房产证》上却有房子,这种可能性是不符合逻辑的; 四、你是平房,面积也不大,开发商应该有一个最低安置标准; 五、少数民族在拆迁安置时没有相关的优惠政策.
马子13075061789…… 算违建,严格来说,只要开发商规划设计的时候没有的建筑物或构筑物,在专有面积之外无论是开发商搭建,还是业主搭建,都是违建.所以,一楼院子的产权不管是业主...
@延索1483：在小区里一楼自家院子盖个小房子算违建吗 -
马子13075061789…… 如果说整个楼是很旧的那种老楼,基本上是7X年,8X年盖的,那种往往没有物业,需要整个一层的用户去城市规划管理部门申请.当初我奶奶家是一个车辆段的房子,80年以前单位分的,一层有一个小院子,大概20平米不到,每个一层的都有.后来因为经常进贼,好多人都拆了院子,盖成小楼,自家房子的墙壁也都拆了.规划局考虑到我们这个小区的特殊性,以后迟早要拆迁的,所以就同意让做一个申请,然后统一批准,就算默许了.但是新的小区肯定不许这样,如果是90年代以后,甚至2000年以后盖的,基本都属于违章建筑了.
@延索1483：在小区1楼自家院子里建住房,算违建? -
马子13075061789…… 算,房产证上没有标注的面积,都算违建.但是你有背景的话,花点钱找点人,没人管的
@延索1483：在小区1楼自家院子里建住房,算违建? -
马子13075061789…… 属于违章建筑,只要不是在你的房产证上标注出来的,你自己建的都属于,只是你不要太过份,可能也就没什么人找你麻烦了.
@延索1483：在自家一楼院子里搭木屋算违章建筑吗 -
马子13075061789…… 木屋也是建筑物,没有申批的,都是违章.
@延索1483：老小区一楼自主圈院子算违建吗?我养的兔子到邻家一楼自建的院子里吃菜被打死了,我能所求赔偿嘛? -
马子13075061789…… 具体可以找房产商咨询是否属于已售的建筑面积内,如果不属于就是违章建筑.另外无论你的兔子是否是偷吃了他们家的东西还是跑他们家去了,他们家都没有理由打死兔子,只能找你索赔.现在你可以理直气壮的找他们家赔兔子而你赔他们家的菜.当然这种鸡毛蒜皮的事情别指望政府机关来调解了......
@延索1483：一楼阳台下面是空的如果被围上属不属于违建? -
马子13075061789…… 是的,没有经过批准就是属于违建
@延索1483：我在自己一楼院子里的平房,因为漏雨,在房顶加了个斜坡,一面高20公分一面在原来房顶,算违章建筑吗,求 -
马子13075061789…… 不算. 放心吧. 你也可搭高点,可以利用空间放点东西. 一端高1.5米左右都没有问题的.
@延索1483：一楼后院属于违章建筑吗 -
马子13075061789…… 看有没有做登记或者后园的地是否属于开发者本人的.
@延索1483：一楼小院怎么算 -
马子13075061789…… 一、你的小院如果在《土地使用证》和《房产证》上都有,应该给予拆迁补偿; 二、你的小院如果在《土地使用证》上有而《房产证》上没有,应该给予土地补偿和地上附着物补偿,但不能算安置面积; 三、你的小院如果《土地使用证》上没有划入红线而《房产证》上却有房子,这种可能性是不符合逻辑的; 四、你是平房,面积也不大,开发商应该有一个最低安置标准; 五、少数民族在拆迁安置时没有相关的优惠政策.
