二楼搭建阳光房合法吗
@齐邓6201：搭建阳光房违法吗 -
鄂仇13882875119…… 搭建阳光房属于违规的,但物业无权强制整改,现在已有《物权法》保护,只有城管有权处理,并且城管处理前,首先发通知,并在多次通知无果的情况下,强制执行,在执行过程中,不能违反业主的相关权益
@齐邓6201：我家在2楼,要搭建一个阳光房,物业以破坏小区外观面阻止,还有城管可以强行拆除阳光房吗? -
鄂仇13882875119…… 首先从正规的法律上讲,很难讲通.违障建筑分成两类,影响市容市貌的等等,造好之后要怎么办:补交罚款,补办手续.还有一个是严重影响市容市貌,严重影响城市规划的,就是造好了也要拆除.再者就是相关部门可能会拿安全隐患说事,...
@齐邓6201：阳台阳光房算违章搭建吗 -
鄂仇13882875119…… 根据《中华人民共和国城乡规划法》第40条规定:“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物等工程建设的,建设单位或者个人应当向城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证.”如果业主无法出示由规划局出具的建设工程许可证,就是违法搭建. 介绍几种目前较为常见的违法搭建行为: 1、一楼天井里的顶棚 2、屋顶露台上的阳光房 3、二楼平台上的自建房 4、商铺平台上的花架
@齐邓6201：农村自家楼房二楼阳台搭阳光房 违建吗 -
鄂仇13882875119…… 不违建,,,,,,,,,,,,,,,,
@齐邓6201：买的是二楼开发商说的阳台可以搭阳光房现在说违规怎么办 -
鄂仇13882875119…… 看阳光房是否违建,可以参考一下信息. 1、阳光房是否会影响其他人的采光,有的话自然是禁止搭建的,否则物业不找你,你楼下的业主不天天朝你吐唾沫,找你麻烦. 2、如果你的阳光房搭建,需要对已有建筑进行改造、拆除、修整、重建,需要到物业,和物业、开发商进行协商沟通是否能搭建露台阳光房.并到城市管理委员会办理审批手续,到规划局进行申请备案,只有当这一切都完成了. 3、如果在顶楼或者没有基础的平台上加盖搭建阳光房肯定是违建,所以想都不用想. 综上几点如果没什么问题就应该没有什么问题.还有更多阳光房知识,可以看看阳光房网的知识分享!
@齐邓6201：小区自己露台建阳光房的问题 -
鄂仇13882875119…… 第一,私自搭建阳光房属于违法行为,这个现在电视里已经报道多次了 第二,如果确实想做,那么你必须先到房屋所在地的建筑主管部门进行建筑申报.申报需提交设计方案、图纸、以及设计参数(抗风阻系数、防渗漏措施、消防安全设计等等) 第三,房屋建设主管批准后,还要去城管部门备案(防止被人家当做违建处理),然后到物业办理施工手续.不管你是做钢结构还是砖混,必然破坏露台现有的建筑层面,而且做钢结构还需要在楼板上做固定连接,必然破坏原有的防水结构.这类破坏结构的施工必须通过申报才能进行.
@齐邓6201：我家阳台外的小区公角落共区域,但是只有我一家使用,可以搭个阳光房吗?怎样做才不算违章建筑? -
鄂仇13882875119…… 阳台外属于公共区域,归全体业主所有,业主私自侵占公共区域,属于侵权行为(侵犯了全体业主的使用权);不可以搭阳光房,怎样做都是违章建筑,擅自搭建则有被城管强制拆除的风险.
@齐邓6201：搭建 阳光房是否违规 -
鄂仇13882875119…… 是的! 按文件上来说是违规,不过仍然可以搭. 不过要先处理好和物业的关系,先沟通一下. 这属于中间地带,一般没人管.我就是做这个的.有空地谁不想利用起来呢,再说.开发商卖的时候也会说是你私人的.想怎样用都可以.
@齐邓6201：阳光房属于违建吗? -
鄂仇13882875119…… 阳光房应该是属于违章建筑. 违章建筑主要包括: (1)未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑. (2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑. (3)擅自改变了使用性质建成的建筑. (4)擅自将临时建筑设成为永久性建筑.
@齐邓6201：有人说阳光房一般属于违建,那么搭建阳光房有什么讲究?我家正想搭一个. -
鄂仇13882875119…… 这个你就看看你周围的人有没有做这个事情,如果大家都在做那应该就是没事的,如果没人做那么你最好去物业咨询下,这个事情能不能做. 一般如果你在小区里面一楼搭建阳光房的话应该是算违建的,如果你是搭建露台类的这个一般指其它楼层,按理不算违建,这个呢也不好讲,所以你最好都去咨询下物业或者在网上咨询下专业的搭建公司.你可以找下科度,这个品牌在市场上知名度还可以,05年建立的到现在12年历史了,他们可以就你的需求和想法给出比较合理的建议.
鄂仇13882875119…… 搭建阳光房属于违规的,但物业无权强制整改,现在已有《物权法》保护,只有城管有权处理,并且城管处理前,首先发通知,并在多次通知无果的情况下,强制执行,在执行过程中,不能违反业主的相关权益
@齐邓6201：我家在2楼,要搭建一个阳光房,物业以破坏小区外观面阻止,还有城管可以强行拆除阳光房吗? -
鄂仇13882875119…… 首先从正规的法律上讲,很难讲通.违障建筑分成两类,影响市容市貌的等等,造好之后要怎么办:补交罚款,补办手续.还有一个是严重影响市容市貌,严重影响城市规划的,就是造好了也要拆除.再者就是相关部门可能会拿安全隐患说事,...
@齐邓6201：阳台阳光房算违章搭建吗 -
鄂仇13882875119…… 根据《中华人民共和国城乡规划法》第40条规定:“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物等工程建设的,建设单位或者个人应当向城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证.”如果业主无法出示由规划局出具的建设工程许可证,就是违法搭建. 介绍几种目前较为常见的违法搭建行为: 1、一楼天井里的顶棚 2、屋顶露台上的阳光房 3、二楼平台上的自建房 4、商铺平台上的花架
@齐邓6201：农村自家楼房二楼阳台搭阳光房 违建吗 -
鄂仇13882875119…… 不违建,,,,,,,,,,,,,,,,
@齐邓6201：买的是二楼开发商说的阳台可以搭阳光房现在说违规怎么办 -
鄂仇13882875119…… 看阳光房是否违建,可以参考一下信息. 1、阳光房是否会影响其他人的采光,有的话自然是禁止搭建的,否则物业不找你,你楼下的业主不天天朝你吐唾沫,找你麻烦. 2、如果你的阳光房搭建,需要对已有建筑进行改造、拆除、修整、重建,需要到物业,和物业、开发商进行协商沟通是否能搭建露台阳光房.并到城市管理委员会办理审批手续,到规划局进行申请备案,只有当这一切都完成了. 3、如果在顶楼或者没有基础的平台上加盖搭建阳光房肯定是违建,所以想都不用想. 综上几点如果没什么问题就应该没有什么问题.还有更多阳光房知识,可以看看阳光房网的知识分享!
@齐邓6201：小区自己露台建阳光房的问题 -
鄂仇13882875119…… 第一,私自搭建阳光房属于违法行为,这个现在电视里已经报道多次了 第二,如果确实想做,那么你必须先到房屋所在地的建筑主管部门进行建筑申报.申报需提交设计方案、图纸、以及设计参数(抗风阻系数、防渗漏措施、消防安全设计等等) 第三,房屋建设主管批准后,还要去城管部门备案(防止被人家当做违建处理),然后到物业办理施工手续.不管你是做钢结构还是砖混,必然破坏露台现有的建筑层面,而且做钢结构还需要在楼板上做固定连接,必然破坏原有的防水结构.这类破坏结构的施工必须通过申报才能进行.
@齐邓6201：我家阳台外的小区公角落共区域,但是只有我一家使用,可以搭个阳光房吗?怎样做才不算违章建筑? -
鄂仇13882875119…… 阳台外属于公共区域,归全体业主所有,业主私自侵占公共区域,属于侵权行为(侵犯了全体业主的使用权);不可以搭阳光房,怎样做都是违章建筑,擅自搭建则有被城管强制拆除的风险.
@齐邓6201：搭建 阳光房是否违规 -
鄂仇13882875119…… 是的! 按文件上来说是违规,不过仍然可以搭. 不过要先处理好和物业的关系,先沟通一下. 这属于中间地带,一般没人管.我就是做这个的.有空地谁不想利用起来呢,再说.开发商卖的时候也会说是你私人的.想怎样用都可以.
@齐邓6201：阳光房属于违建吗? -
鄂仇13882875119…… 阳光房应该是属于违章建筑. 违章建筑主要包括: (1)未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑. (2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑. (3)擅自改变了使用性质建成的建筑. (4)擅自将临时建筑设成为永久性建筑.
@齐邓6201：有人说阳光房一般属于违建,那么搭建阳光房有什么讲究?我家正想搭一个. -
鄂仇13882875119…… 这个你就看看你周围的人有没有做这个事情,如果大家都在做那应该就是没事的,如果没人做那么你最好去物业咨询下,这个事情能不能做. 一般如果你在小区里面一楼搭建阳光房的话应该是算违建的,如果你是搭建露台类的这个一般指其它楼层,按理不算违建,这个呢也不好讲,所以你最好都去咨询下物业或者在网上咨询下专业的搭建公司.你可以找下科度,这个品牌在市场上知名度还可以,05年建立的到现在12年历史了,他们可以就你的需求和想法给出比较合理的建议.
