二楼阳台外的露台归属
@殳匡2442：2楼独有露台如何得到使用权 - 法律知识 - 律渐
笪政15921871430…… 法律分析:居住在二楼的业主拥有二层露台使用权,一般会在的合同条款里面约定具体的所有权归属.当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式.书面形式是合同书、...
@殳匡2442：物业二楼露台是不是公用部分 -
笪政15921871430…… 是否公用部分,要看规划设计中对该露台的定义.没有特殊说明的,属于公共部位.
@殳匡2442：房子二楼带大阳台使用权归一楼业户还是二楼业户 -
笪政15921871430…… 阳台的下面使用权归一楼,上面应该归二楼的
@殳匡2442：楼层露台是属于谁的 -
笪政15921871430…… 小区里面的所有公共部位都属于本小区所有业主的共有财产,任何人都没有权利擅自占有! 你们家阳台前面的空地就属于小区内的共有部位!
@殳匡2442：高层顶楼2层复式楼的独立露台使用权问题 -
笪政15921871430…… 从法律上讲,你肯定是没有权利改造该露台的.因为你的那个露台是属于整栋业主共用的,你的产权证上也没有该面积.售楼人员这么跟你说肯定是为了促销了,而且从事实上说,别人也到不了你的露台,基本上就是你家自己所有,一般其他人也都会默认露台归私人所有的,不会来找你麻烦.不过你改造的时候还是要让外面看不到露台的改造,应该没有什么问题的.即使投诉,那也要到规划局那里定的.我建议你还是改吧,物尽其用嘛!
@殳匡2442：露台上建房后归谁所有 -
笪政15921871430…… 露台如果建房的是需要去重新报批的.如果已经建了,根据所有权区分原则,露台如果没有分割的,那么属于该栋楼的人共用,也就是说露台是你母亲和你父亲共有的,如果要修建房屋,必须要双方都同意才行.
@殳匡2442：屋外阳台能办产权吗?我家住二楼,外有一大约30平方的阳台,不知是
笪政15921871430…… 那不是你家的阳台,而是一楼屋顶,属于共用面积,不是你的产权.
@殳匡2442：高层的露台空间属于楼上还是楼下 -
笪政15921871430…… 露台属于每户,顶楼平台属于业主集体
@殳匡2442：我家住在三楼有个露台的外墙使用权属于谁?二楼商户可以私自搭建广告牌嘛? -
笪政15921871430…… (1)住楼的自家阳台属于自家房产的一部分,可以看房产证的房产结构图. (2)阳台无论墙外,墙内产权归房主所有. (3)二楼经审批后,可以在不超过自家阳台外墙面积大小搭建广告牌, 但是广告牌大设置不能影响其它住户视野,采光等.
@殳匡2442：物权法对露台所属权的规定是否合理,如果能够封闭露台物权法是否有明
笪政15921871430…… 如果需要取得小区业主的同意才能封闭,需要多大的比例才可以? ::应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意.(双过半) 如果最终不能封闭露台,那么露台位置的安全措施谁来解决,是否可以起诉物业或者开发商要求安装防护措施? ::可以,但你要举证存在不安全隐患.
笪政15921871430…… 法律分析:居住在二楼的业主拥有二层露台使用权,一般会在的合同条款里面约定具体的所有权归属.当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式.书面形式是合同书、...
@殳匡2442：物业二楼露台是不是公用部分 -
笪政15921871430…… 是否公用部分,要看规划设计中对该露台的定义.没有特殊说明的,属于公共部位.
@殳匡2442：房子二楼带大阳台使用权归一楼业户还是二楼业户 -
笪政15921871430…… 阳台的下面使用权归一楼,上面应该归二楼的
@殳匡2442：楼层露台是属于谁的 -
笪政15921871430…… 小区里面的所有公共部位都属于本小区所有业主的共有财产,任何人都没有权利擅自占有! 你们家阳台前面的空地就属于小区内的共有部位!
@殳匡2442：高层顶楼2层复式楼的独立露台使用权问题 -
笪政15921871430…… 从法律上讲,你肯定是没有权利改造该露台的.因为你的那个露台是属于整栋业主共用的,你的产权证上也没有该面积.售楼人员这么跟你说肯定是为了促销了,而且从事实上说,别人也到不了你的露台,基本上就是你家自己所有,一般其他人也都会默认露台归私人所有的,不会来找你麻烦.不过你改造的时候还是要让外面看不到露台的改造,应该没有什么问题的.即使投诉,那也要到规划局那里定的.我建议你还是改吧,物尽其用嘛!
@殳匡2442：露台上建房后归谁所有 -
笪政15921871430…… 露台如果建房的是需要去重新报批的.如果已经建了,根据所有权区分原则,露台如果没有分割的,那么属于该栋楼的人共用,也就是说露台是你母亲和你父亲共有的,如果要修建房屋,必须要双方都同意才行.
@殳匡2442：屋外阳台能办产权吗?我家住二楼,外有一大约30平方的阳台,不知是
笪政15921871430…… 那不是你家的阳台,而是一楼屋顶,属于共用面积,不是你的产权.
@殳匡2442：高层的露台空间属于楼上还是楼下 -
笪政15921871430…… 露台属于每户,顶楼平台属于业主集体
@殳匡2442：我家住在三楼有个露台的外墙使用权属于谁?二楼商户可以私自搭建广告牌嘛? -
笪政15921871430…… (1)住楼的自家阳台属于自家房产的一部分,可以看房产证的房产结构图. (2)阳台无论墙外,墙内产权归房主所有. (3)二楼经审批后,可以在不超过自家阳台外墙面积大小搭建广告牌, 但是广告牌大设置不能影响其它住户视野,采光等.
@殳匡2442：物权法对露台所属权的规定是否合理,如果能够封闭露台物权法是否有明
笪政15921871430…… 如果需要取得小区业主的同意才能封闭,需要多大的比例才可以? ::应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意.(双过半) 如果最终不能封闭露台,那么露台位置的安全措施谁来解决,是否可以起诉物业或者开发商要求安装防护措施? ::可以,但你要举证存在不安全隐患.
