关于封阳台的最新规定
@翟帖4056：物权法关于封闭阳台违法吗
夏章14754386451…… 物权法已经废止,民法典规定,物业公司无权阻止业主封闭阳台.根据我国民法典规定,业主对住宅的专有部分,享有共有和共同管理的权利,阳台属于专有部分,业主有权决定是否将其封闭.物业公司作为专有部分的阳台所进行的物业管理,主要责任是监督,而无权阻止业主封闭阳台的.所以我们有权利对我们自己购买的住房进行合法的封阳台.如果物业公司阻止,那就涉嫌侵犯了业主的权利,我们是可以去告物业公司的.法律依据《中华人民共和国民法典》第二百七十二条 【业主对专有部分的权利和义务】业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利.业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益.
@翟帖4056：2021年民法典关于阳台封闭的要求 -
夏章14754386451…… 2021年,民法典关于阳台封闭的要求,2021年,关于民法典阳台封闭的要求也是非常严格的,所以说阳台封闭不允许改变原来的这个具体的框架结构,所以说这个阳台封闭也归到民法典里面了
@翟帖4056：业主有权封闭自家的阳台吗?
夏章14754386451…… 业主有权把阳台封闭起来.《物权法》规定,业主对住宅的专 有部分享有共有和共同管理的权利.阳台属于专有部分,业主有 权决定是否将其封闭.物业公司作为专有部分的阳台所连行的物 业管理,主要责任是监督,无权阻止业主们封闭阳台.《物权法》第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等 专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共 同管理的权利.
@翟帖4056：住宅小区住房不能封阳台的法律依据是什么?
夏章14754386451…… 没有法律依据. 1.我国《民法通则》规定:“财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益、处分的权利”. 业主作为房屋的所有人,对自己的房屋享...
@翟帖4056：装修封阳台,大家知道物业有哪些要求么 -
夏章14754386451…… 您好,封阳台首先看物业允不允许. 在允许的情况下,一般对封阳台的铝合金门窗颜色有要求,要求和原始门窗颜色一致; 有的物业对门窗品牌和配件品牌有一定要求,这种情况比较少. 具体的还是需要咨询一下您的物业公司哦.
@翟帖4056：自家阳台自己可以随便封吗? -
夏章14754386451…… 编者按:阳台能不能封,到底谁说了算?这个问题许多业主都遇到过.有的业主认为,阳台是自己花钱买的,封不封是自己私人的事情,别人无权干涉.但是目前许多小区的物业管理明确规定,业主不能私封阳台.阳台到底能不能封,怎么封,...
@翟帖4056：物业是否有权禁止业主封阳台 -
夏章14754386451…… 有这么个办法:联合一下和你一样想法的业主,如果你入住小区的业主有一半的人同意封的话,可以提议召开业主大会重新修订物业管理条列的 条款,不过最好统一样式,颜色.不过物业不让封应该有以下方面的原因:1.为了外观统一,可以在国优和省优物业管理小区中加分,这样也客观上让物业保值升值,2.阳台为发生火灾的重要消防通道,如果发生意外,只能从门口逃生,减少了逃生可能.
@翟帖4056：请教一下关于封阳台的法律知识 -
夏章14754386451…… 其实你说得 问题,涉及倒阳台面积权属问题,如果阳台已经计算入房屋销售面积,那你对于阳台面积以内的建筑拥有完全处分权,当然可以封阳台;如果阳台不属于销售面积,阳台面积就属于公共面积,你就无权擅自处分. 无论阳台物权是否属于你,在你封闭阳台后,物业停你水电都是一种侵权行为,你可以起诉物业,要求物业停止侵害、恢复原状、赔偿损失.
@翟帖4056：什么是不封闭阳台?什么是封闭阳台?有没有国家标准? -
夏章14754386451…… 一、非封闭阳台: 是指原设计或竣工后不封闭的阳台. 二、封闭阳台: 指阳台采用实体栏板作围护,栏板以上用玻璃等物全部围闭的阳台.房屋在规划、设计等环节都已确定为封闭的,才能视为封闭. 阳台的封闭方式是以经过报批的商品房规...
夏章14754386451…… 物权法已经废止,民法典规定,物业公司无权阻止业主封闭阳台.根据我国民法典规定,业主对住宅的专有部分,享有共有和共同管理的权利,阳台属于专有部分,业主有权决定是否将其封闭.物业公司作为专有部分的阳台所进行的物业管理,主要责任是监督,而无权阻止业主封闭阳台的.所以我们有权利对我们自己购买的住房进行合法的封阳台.如果物业公司阻止,那就涉嫌侵犯了业主的权利,我们是可以去告物业公司的.法律依据《中华人民共和国民法典》第二百七十二条 【业主对专有部分的权利和义务】业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利.业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益.
@翟帖4056：2021年民法典关于阳台封闭的要求 -
夏章14754386451…… 2021年,民法典关于阳台封闭的要求,2021年,关于民法典阳台封闭的要求也是非常严格的,所以说阳台封闭不允许改变原来的这个具体的框架结构,所以说这个阳台封闭也归到民法典里面了
@翟帖4056：业主有权封闭自家的阳台吗?
夏章14754386451…… 业主有权把阳台封闭起来.《物权法》规定,业主对住宅的专 有部分享有共有和共同管理的权利.阳台属于专有部分,业主有 权决定是否将其封闭.物业公司作为专有部分的阳台所连行的物 业管理,主要责任是监督,无权阻止业主们封闭阳台.《物权法》第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等 专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共 同管理的权利.
@翟帖4056：住宅小区住房不能封阳台的法律依据是什么?
夏章14754386451…… 没有法律依据. 1.我国《民法通则》规定:“财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益、处分的权利”. 业主作为房屋的所有人,对自己的房屋享...
@翟帖4056：装修封阳台,大家知道物业有哪些要求么 -
夏章14754386451…… 您好,封阳台首先看物业允不允许. 在允许的情况下,一般对封阳台的铝合金门窗颜色有要求,要求和原始门窗颜色一致; 有的物业对门窗品牌和配件品牌有一定要求,这种情况比较少. 具体的还是需要咨询一下您的物业公司哦.
@翟帖4056：自家阳台自己可以随便封吗? -
夏章14754386451…… 编者按:阳台能不能封,到底谁说了算?这个问题许多业主都遇到过.有的业主认为,阳台是自己花钱买的,封不封是自己私人的事情,别人无权干涉.但是目前许多小区的物业管理明确规定,业主不能私封阳台.阳台到底能不能封,怎么封,...
@翟帖4056：物业是否有权禁止业主封阳台 -
夏章14754386451…… 有这么个办法:联合一下和你一样想法的业主,如果你入住小区的业主有一半的人同意封的话,可以提议召开业主大会重新修订物业管理条列的 条款,不过最好统一样式,颜色.不过物业不让封应该有以下方面的原因:1.为了外观统一,可以在国优和省优物业管理小区中加分,这样也客观上让物业保值升值,2.阳台为发生火灾的重要消防通道,如果发生意外,只能从门口逃生,减少了逃生可能.
@翟帖4056：请教一下关于封阳台的法律知识 -
夏章14754386451…… 其实你说得 问题,涉及倒阳台面积权属问题,如果阳台已经计算入房屋销售面积,那你对于阳台面积以内的建筑拥有完全处分权,当然可以封阳台;如果阳台不属于销售面积,阳台面积就属于公共面积,你就无权擅自处分. 无论阳台物权是否属于你,在你封闭阳台后,物业停你水电都是一种侵权行为,你可以起诉物业,要求物业停止侵害、恢复原状、赔偿损失.
@翟帖4056：什么是不封闭阳台?什么是封闭阳台?有没有国家标准? -
夏章14754386451…… 一、非封闭阳台: 是指原设计或竣工后不封闭的阳台. 二、封闭阳台: 指阳台采用实体栏板作围护,栏板以上用玻璃等物全部围闭的阳台.房屋在规划、设计等环节都已确定为封闭的,才能视为封闭. 阳台的封闭方式是以经过报批的商品房规...
