房子免费更名一次
@明耍4762：买房子时,签的那个购房合同上是不是都有免费更名一次的机会 -
庞管17615774049…… 现在签订商品房合同省会城市一般都是网签了,买家信息会第一时间录入电脑,进入房地局的系统里,如果这时候买家没交钱给开发商,开发商是不能去更改房地局系统的信息的,必须要买家带身份证去撤销.所以,现在大部分开发商都会要求买家在签订合同之前就把钱付清,或者按揭的把首付款付清,否者是不签订合同的.付清后无所谓被动不被动,这是正常的流程.只是你说房子才刚开始盖,那你就要了解一下开发商的售房资质,是否有五证两书等证件了.毕竟每个省每个城市的规定多少都会有所不同.
@明耍4762：房产变更名字的费用 -
庞管17615774049…… 你的问题简单点说就是把按份共有转变成共同共有. 我国物权法并没有直接说共同共有就是每人均分,但是可以推导出共同共有就是每人份额相同,也就是每人1\4产权,也就是你父母把各自份额下的1\12卖给你们,也就是你父母共同将六分之一产权卖给你和你妻子. 需要缴纳基本的办证手工费用,185元. 以及税费,这里你父母相当于房东,你和你妻子相当于购买方.交易价格为该房屋评估价的六分之一. 如果房屋满5年唯一一套,那么房东没有税费.如果不满5年则有个税、营业税,大约是7.55%的样子,具体要看房屋情况以及当地政策. 你及你妻子作为购买方,缴纳1%至3%的契税,具体也要看当地政策.
@明耍4762：房产证更名怎样更省钱 -
庞管17615774049…… 如果说以后会将此套房进行买卖,那么现在就直接进行买卖,如果闲杂做赠与,可以会在以后的买卖中牵涉到税的问题,可能以后交的更多.是否考虑在原来的房产证上加名字而非过户更改名字?如果非要把其中一套房产变更成你一个人的名字,那么我认为最理想的方法还是做买卖.因为你名下没有房产,所以购房的税率也比较低,具体的可能各地方政府有不同的规定,可以咨询房地产交易中心.
@明耍4762：从开发商手里买的房子,开发商可以免费更名,手里有购房的所有收据,现在想卖,买方可以贷款吗?怎么办理 -
庞管17615774049…… 这个问题前提您集资的房子是大产权的 如果开发商说可以流程是这样的 首先让那个买房的拿好改过名字的收据,等到签订商品房买卖合同的时候,去银行申请贷款 总房款会到开发商手里,这是开发商就等于一套房子收了2次房款,最后开发商应该在买您房子的人贷款到账后返还给您 注意事项1、这个房子什么时候可以签订商品房买卖协议(涉及到您回款的时间)2、开发商是答应您了但是得要他们承诺第二次房款到到他们账户以后多长时间返还给您(关系到您回款的时间)3、想买您房子的人符合贷款的所有条件吗 这件事情您的和开发商和买房的人都要协调好了 要不会出差错的 希望我的回答可以满意
@明耍4762：把房子改成我的名字需要花手续费吗? -
庞管17615774049…… 如果房产证上面有你的名字,现在想办离婚手续,只是需要做变更手续即可,凭房产证、身份证明、离婚手续等去当地房地产交易中心办理,费用人民币100元.
@明耍4762：婚内房产由夫妻一方更名至另一方有费用吗 -
庞管17615774049…… 这个是有费用的,需要两次添加名字,首先先把一方的名字加到房本上,然后再把另一方的名字从房本上去掉,这个就完成更名了,大概花费在1000元左右
@明耍4762：现在烟台地区房产证改名免费吗? -
庞管17615774049…… 房产证改名就是改户主呗,新一代的规定好像要交很多钱折合在房子上差不多要将近三分之一,但是你可以跟原户主作为买卖交易更改名字,这样给的钱少
@明耍4762：房产证上加子女的名字怎么操作? -
庞管17615774049…… 房产证上,想要加子女的名字,属于房产更名,需要到房管局办理手续才可以.房产更名和房产过户.房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下对房屋买卖合同上的名字进行变更,使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让.需要注意的...
@明耍4762：吉林市地区商品房是否有一次免费更名的机会(直系亲属)
庞管17615774049…… 更名貌似没有,赠与的话好像是免费的,但是如果被赠与者将房子出售需要交20%的税
@明耍4762：我家买了个房子,现在要更名过户,更名需要多少 -
庞管17615774049…… 房子更名需要的钱具体如下:1、契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交...
庞管17615774049…… 现在签订商品房合同省会城市一般都是网签了,买家信息会第一时间录入电脑,进入房地局的系统里,如果这时候买家没交钱给开发商,开发商是不能去更改房地局系统的信息的,必须要买家带身份证去撤销.所以,现在大部分开发商都会要求买家在签订合同之前就把钱付清,或者按揭的把首付款付清,否者是不签订合同的.付清后无所谓被动不被动,这是正常的流程.只是你说房子才刚开始盖,那你就要了解一下开发商的售房资质,是否有五证两书等证件了.毕竟每个省每个城市的规定多少都会有所不同.
@明耍4762：房产变更名字的费用 -
庞管17615774049…… 你的问题简单点说就是把按份共有转变成共同共有. 我国物权法并没有直接说共同共有就是每人均分,但是可以推导出共同共有就是每人份额相同,也就是每人1\4产权,也就是你父母把各自份额下的1\12卖给你们,也就是你父母共同将六分之一产权卖给你和你妻子. 需要缴纳基本的办证手工费用,185元. 以及税费,这里你父母相当于房东,你和你妻子相当于购买方.交易价格为该房屋评估价的六分之一. 如果房屋满5年唯一一套,那么房东没有税费.如果不满5年则有个税、营业税,大约是7.55%的样子,具体要看房屋情况以及当地政策. 你及你妻子作为购买方,缴纳1%至3%的契税,具体也要看当地政策.
@明耍4762：房产证更名怎样更省钱 -
庞管17615774049…… 如果说以后会将此套房进行买卖,那么现在就直接进行买卖,如果闲杂做赠与,可以会在以后的买卖中牵涉到税的问题,可能以后交的更多.是否考虑在原来的房产证上加名字而非过户更改名字?如果非要把其中一套房产变更成你一个人的名字,那么我认为最理想的方法还是做买卖.因为你名下没有房产,所以购房的税率也比较低,具体的可能各地方政府有不同的规定,可以咨询房地产交易中心.
@明耍4762：从开发商手里买的房子,开发商可以免费更名,手里有购房的所有收据,现在想卖,买方可以贷款吗?怎么办理 -
庞管17615774049…… 这个问题前提您集资的房子是大产权的 如果开发商说可以流程是这样的 首先让那个买房的拿好改过名字的收据,等到签订商品房买卖合同的时候,去银行申请贷款 总房款会到开发商手里,这是开发商就等于一套房子收了2次房款,最后开发商应该在买您房子的人贷款到账后返还给您 注意事项1、这个房子什么时候可以签订商品房买卖协议(涉及到您回款的时间)2、开发商是答应您了但是得要他们承诺第二次房款到到他们账户以后多长时间返还给您(关系到您回款的时间)3、想买您房子的人符合贷款的所有条件吗 这件事情您的和开发商和买房的人都要协调好了 要不会出差错的 希望我的回答可以满意
@明耍4762：把房子改成我的名字需要花手续费吗? -
庞管17615774049…… 如果房产证上面有你的名字,现在想办离婚手续,只是需要做变更手续即可,凭房产证、身份证明、离婚手续等去当地房地产交易中心办理,费用人民币100元.
@明耍4762：婚内房产由夫妻一方更名至另一方有费用吗 -
庞管17615774049…… 这个是有费用的,需要两次添加名字,首先先把一方的名字加到房本上,然后再把另一方的名字从房本上去掉,这个就完成更名了,大概花费在1000元左右
@明耍4762：现在烟台地区房产证改名免费吗? -
庞管17615774049…… 房产证改名就是改户主呗,新一代的规定好像要交很多钱折合在房子上差不多要将近三分之一,但是你可以跟原户主作为买卖交易更改名字,这样给的钱少
@明耍4762：房产证上加子女的名字怎么操作? -
庞管17615774049…… 房产证上,想要加子女的名字,属于房产更名,需要到房管局办理手续才可以.房产更名和房产过户.房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下对房屋买卖合同上的名字进行变更,使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让.需要注意的...
@明耍4762：吉林市地区商品房是否有一次免费更名的机会(直系亲属)
庞管17615774049…… 更名貌似没有,赠与的话好像是免费的,但是如果被赠与者将房子出售需要交20%的税
@明耍4762：我家买了个房子,现在要更名过户,更名需要多少 -
庞管17615774049…… 房子更名需要的钱具体如下:1、契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交...
