房子多少层需要架空层
@蓬才4769：民用住宅建筑一般超过多少层必须安电梯 -
姬雍19260106355…… 《住宅设计规范》GB 50096-2011 6.4.1 属下列情况之一时,必须设置电梯: 1 七层及七层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m时; 2 底层作为商店或其他用房的六层及六层以下住宅,其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时; 3 底层做架空层或贮存空间的六层及六层以下住宅,其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时; 4 顶层为两层一套的跃层住宅时,跃层部分不计层数,其顶层住户入口层楼面距该建筑物室外设计地面的高度超过16m时.
@蓬才4769：国家规定楼房一般建筑到几层一定要建电梯? -
姬雍19260106355…… 各地不一样,通常7层以上需要安装电梯,6层及6层以下不用. 日前草拟了《关于旧住宅增设电梯的若干指导意见(征求意见稿)》(下简称《意见》),并下发各地级以上市的建设、规划、房管部门征求意见. 加装对象 分建议和应该两种 《意见》指出,1999年6月1日以前设计的城镇七层及以上旧住宅或住户入口层楼面距室外设计地面高度超过16米以上的旧住宅,没有安装电梯的,若具备有关条件,建议增设电梯. 1999年6月1日以后设计的城镇七层及以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面高度超过16米以上的住宅,没有安装电梯的应增设电梯.增设电梯可在条件成熟的小区先搞试点,总结经验后逐步推广.
@蓬才4769：有架空层怎么算楼层
姬雍19260106355…… 这种架空层的层数规定都是以自然层数为准.也就是架空层依然是一层,也就是楼房首层,以上层也仍是原有楼层.一楼除了型状与以上楼层不同,没有居住户外,仍有一楼相应功能.比如单元入口,门厅,电梯间,过道,楼梯间,相应设施等等.所以如此.
@蓬才4769：楼房有几层必须要设置电梯? -
姬雍19260106355…… 七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯. 注:①底层作为商店或其它用房的多层住宅,其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时必须设置电梯; ②底层做架空层或贮存空间的多层住宅,其住户入口层楼面距该建筑物的室外地面高度超过16m时必须设置电梯; ③顶层为两层一套的跃层住宅时,跃层部分不计层数.其项层住户入口层楼面距该建筑物室外设计地面的高度不超过16m时,可不设电梯; ④住宅中间层有直通室外地面的出入口并具有消防通道时,其层数可由中间层起计算; 4.1.7 十二层及以上的高层住宅,每栋楼设置电梯不应少于两台,其中宜配置一台可容纳担架的电梯.
@蓬才4769：买楼房.几楼最好?为什么
姬雍19260106355…… 要看带不带电梯,不带电梯的看有没有架空层,有架空层的3,4楼比较好,没架空层的3,4,5都可以.带电梯的话也要看你个人喜好,一般吵的房子要楼层低一点点,不吵的楼层高点好,一般不要一楼跟顶楼!一楼房子可能会潮湿,顶楼有可能质量问题.
@蓬才4769：高层建筑每层层高多少,有无架空层? -
姬雍19260106355…… 高层建筑住宅每层层高为3米,一层局部架空.
@蓬才4769：小高层就是六层楼该不该装电梯? -
姬雍19260106355…… 早在1954年,国内编制的建筑设计规范中便有“居住房间在5层以上或最高层楼板高出地平线在17公尺以上时应有电梯设备”的规定;1987年颁布的《住宅建筑设计规范》中则规定7层(含7层)以上应加设电梯;1999年建设部和国家质量监督局发布新的规范中又重新明确这一规定“城镇七层及以上住宅或住宅人口层楼面距室外设计地面的高度超过16米以上的住宅必须设置电梯”. 注:1底层作为商店或其它用房的多层住宅,其住户人口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时必须设置电梯. 2底层做架空层或贮存空间的多层住宅,其住户人口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时必须设置电梯.
@蓬才4769：高层住宅买几层最好 一层是架空层 -
姬雍19260106355…… 只要不买9-11层就好,因为地面杂波与建筑物反射,9-11听到的噪音最大,而且粉尘、汽车尾气大多停留在9-11.本来嘛,5-7很理想,买不到的话只好13-15了.
@蓬才4769：11层的住宅要设置环形消防车道或两个长边消防车道吗? -
姬雍19260106355…… 需要的,12层已属高层,根据《高层民用建筑设计防火规范》【GB50045-95】第4.3.1条,高层建筑的周围,应设环形消防车道.当设环形车道有困难时,可沿高层建筑的两个长边设置消防车道.
@蓬才4769：什么是架空层,架空层有什么作用? -
姬雍19260106355…… 什么是架空层架空层是指在设计时,将一楼开放,仅有一根立柱,周围无围栏.现有的架空层分为两类:一类为半地下室,不属于公共分摊;还有一种是在地面上,而在地面上,则有如下几种:一种是2.2米以下,由于现行的规划没有考虑到建...
姬雍19260106355…… 《住宅设计规范》GB 50096-2011 6.4.1 属下列情况之一时,必须设置电梯: 1 七层及七层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m时; 2 底层作为商店或其他用房的六层及六层以下住宅,其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时; 3 底层做架空层或贮存空间的六层及六层以下住宅,其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时; 4 顶层为两层一套的跃层住宅时,跃层部分不计层数,其顶层住户入口层楼面距该建筑物室外设计地面的高度超过16m时.
@蓬才4769：国家规定楼房一般建筑到几层一定要建电梯? -
姬雍19260106355…… 各地不一样,通常7层以上需要安装电梯,6层及6层以下不用. 日前草拟了《关于旧住宅增设电梯的若干指导意见(征求意见稿)》(下简称《意见》),并下发各地级以上市的建设、规划、房管部门征求意见. 加装对象 分建议和应该两种 《意见》指出,1999年6月1日以前设计的城镇七层及以上旧住宅或住户入口层楼面距室外设计地面高度超过16米以上的旧住宅,没有安装电梯的,若具备有关条件,建议增设电梯. 1999年6月1日以后设计的城镇七层及以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面高度超过16米以上的住宅,没有安装电梯的应增设电梯.增设电梯可在条件成熟的小区先搞试点,总结经验后逐步推广.
@蓬才4769：有架空层怎么算楼层
姬雍19260106355…… 这种架空层的层数规定都是以自然层数为准.也就是架空层依然是一层,也就是楼房首层,以上层也仍是原有楼层.一楼除了型状与以上楼层不同,没有居住户外,仍有一楼相应功能.比如单元入口,门厅,电梯间,过道,楼梯间,相应设施等等.所以如此.
@蓬才4769：楼房有几层必须要设置电梯? -
姬雍19260106355…… 七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯. 注:①底层作为商店或其它用房的多层住宅,其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时必须设置电梯; ②底层做架空层或贮存空间的多层住宅,其住户入口层楼面距该建筑物的室外地面高度超过16m时必须设置电梯; ③顶层为两层一套的跃层住宅时,跃层部分不计层数.其项层住户入口层楼面距该建筑物室外设计地面的高度不超过16m时,可不设电梯; ④住宅中间层有直通室外地面的出入口并具有消防通道时,其层数可由中间层起计算; 4.1.7 十二层及以上的高层住宅,每栋楼设置电梯不应少于两台,其中宜配置一台可容纳担架的电梯.
@蓬才4769：买楼房.几楼最好?为什么
姬雍19260106355…… 要看带不带电梯,不带电梯的看有没有架空层,有架空层的3,4楼比较好,没架空层的3,4,5都可以.带电梯的话也要看你个人喜好,一般吵的房子要楼层低一点点,不吵的楼层高点好,一般不要一楼跟顶楼!一楼房子可能会潮湿,顶楼有可能质量问题.
@蓬才4769：高层建筑每层层高多少,有无架空层? -
姬雍19260106355…… 高层建筑住宅每层层高为3米,一层局部架空.
@蓬才4769：小高层就是六层楼该不该装电梯? -
姬雍19260106355…… 早在1954年,国内编制的建筑设计规范中便有“居住房间在5层以上或最高层楼板高出地平线在17公尺以上时应有电梯设备”的规定;1987年颁布的《住宅建筑设计规范》中则规定7层(含7层)以上应加设电梯;1999年建设部和国家质量监督局发布新的规范中又重新明确这一规定“城镇七层及以上住宅或住宅人口层楼面距室外设计地面的高度超过16米以上的住宅必须设置电梯”. 注:1底层作为商店或其它用房的多层住宅,其住户人口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时必须设置电梯. 2底层做架空层或贮存空间的多层住宅,其住户人口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时必须设置电梯.
@蓬才4769：高层住宅买几层最好 一层是架空层 -
姬雍19260106355…… 只要不买9-11层就好,因为地面杂波与建筑物反射,9-11听到的噪音最大,而且粉尘、汽车尾气大多停留在9-11.本来嘛,5-7很理想,买不到的话只好13-15了.
@蓬才4769：11层的住宅要设置环形消防车道或两个长边消防车道吗? -
姬雍19260106355…… 需要的,12层已属高层,根据《高层民用建筑设计防火规范》【GB50045-95】第4.3.1条,高层建筑的周围,应设环形消防车道.当设环形车道有困难时,可沿高层建筑的两个长边设置消防车道.
@蓬才4769：什么是架空层,架空层有什么作用? -
姬雍19260106355…… 什么是架空层架空层是指在设计时,将一楼开放,仅有一根立柱,周围无围栏.现有的架空层分为两类:一类为半地下室,不属于公共分摊;还有一种是在地面上,而在地面上,则有如下几种:一种是2.2米以下,由于现行的规划没有考虑到建...
