有宅基地证不是本村人
@麻亮2723：我想买一套房子,是宅基地的房产证,我不是本村户口,请问能不能过户,怎样过户,需要什么手续,急 急 急
年蒋17078771013…… 你好! 首先,宅基地非本村村民,是不能买卖的. 其次,对方如果有房产证,你也是无法过户的,如果要过户,还需要缴纳一大笔土地出让款. 详细情况你可以去咨询当地的土地管理局.
@麻亮2723：不是本村人买的宅基地怎么过户确权 -
年蒋17078771013…… 国家规定宅基地必须是本村群众使用,否则属于违规违法使用宅基地可以无条件收回,根本没有过户,这种情况与确权无关
@麻亮2723：不是本村集体成员能确权宅基地发证吗 -
年蒋17078771013…… 不是本村的村民,不能在本村分配宅基地. 不是本村的村民更不能有本村的宅基地所有权证书. 宅基地属于村集体所有.
@麻亮2723：宅基证怎么更名给不是本村人员?具体的操作方法在线等....麻烦懂?
年蒋17078771013…… 各政策同政策握宽松程序政策严格几乎没操作性;政策宽松些宅基所直属辈给通继承、家析产或赠送式变通办理甚至些本县或本市范围内所农业户口员全都调剂(些钻另律漏洞:通假起诉说原宅基使用权欠钱使用权说没钱偿操作起先查封抵债土房管部门凭院裁决协助执行通知书办理直接户手续顾及本村员)律漏洞风险仅供参考自负
@麻亮2723：我户口不在本村有一宅子证是我的别人盖了房子我要回可以吗 -
年蒋17078771013…… 不能要回来;你已经不是本村村民,宅基地已经被收回,现在已经分给他人.
@麻亮2723：农村宅基证非农业户口怎么办理 -
年蒋17078771013…… 知道君的回答有偏差. 1、户籍不在本村有两种可能:一是原籍在本村,依法申请宅基地并获批后,户籍迁出的,只要没有其他居所,原有宅基地是可以继续使用的;二是依法继承,但继承的只是宅基地的地上物(即房屋的建筑物、构筑物,以...
@麻亮2723：我是非农户口,我的名字能办宅基证吗 -
年蒋17078771013…… 1、宅基地使用权,以具有本村村民资格为前提. 2、不论是农业户口还是非农业户口,只要是本村村民,都可以申请办理宅基地使用权证,依法享有宅基地使用权. 3、如果不是本村村民,不能取得宅基地使用权证.法院判决的房屋所有权是只就房屋来确定的,拥有房屋所有权并不代表可以办理宅基地使用权证.
@麻亮2723：我家(非本地的农村户口)以一定的价钱买了某一农村已盖有旧房子的土地,有宅基地证, -
年蒋17078771013…… 合同没有法律效力,法律不保护违法的合同,公证有效的前提是公证的内容合法,违法的公证是不被保护的,你要么转为该村的户口要么就只能等到相关的法律有改变了
@麻亮2723：不是本村人可以拿到农村宅基地补偿么?最近我们在的那个村要动迁,但
年蒋17078771013…… 你不是那个村的村民,就没有权利享受那个村的宅基地,自然也就不存在补偿问题了.你能拿到的只是房子本身的补偿款.
@麻亮2723：房屋有集体土地证,当初原证持有人也不是本村户口,后来一个也不是本村户口的人买了房屋,并没过户 -
年蒋17078771013…… 不是本村人怎么办的集体土地证?应该可以主张撤销.可能涉嫌违法,比如以假的证明文件骗取土地使用权登记.按法律规定,本村的宅基地只能由本村集体的成员申请和使用.买卖合同无效,这种私下交易本来就不受法律的保护.法律只保护经过合法登记的使用权或者所有权人.
年蒋17078771013…… 你好! 首先,宅基地非本村村民,是不能买卖的. 其次,对方如果有房产证,你也是无法过户的,如果要过户,还需要缴纳一大笔土地出让款. 详细情况你可以去咨询当地的土地管理局.
@麻亮2723：不是本村人买的宅基地怎么过户确权 -
年蒋17078771013…… 国家规定宅基地必须是本村群众使用,否则属于违规违法使用宅基地可以无条件收回,根本没有过户,这种情况与确权无关
@麻亮2723：不是本村集体成员能确权宅基地发证吗 -
年蒋17078771013…… 不是本村的村民,不能在本村分配宅基地. 不是本村的村民更不能有本村的宅基地所有权证书. 宅基地属于村集体所有.
@麻亮2723：宅基证怎么更名给不是本村人员?具体的操作方法在线等....麻烦懂?
年蒋17078771013…… 各政策同政策握宽松程序政策严格几乎没操作性;政策宽松些宅基所直属辈给通继承、家析产或赠送式变通办理甚至些本县或本市范围内所农业户口员全都调剂(些钻另律漏洞:通假起诉说原宅基使用权欠钱使用权说没钱偿操作起先查封抵债土房管部门凭院裁决协助执行通知书办理直接户手续顾及本村员)律漏洞风险仅供参考自负
@麻亮2723：我户口不在本村有一宅子证是我的别人盖了房子我要回可以吗 -
年蒋17078771013…… 不能要回来;你已经不是本村村民,宅基地已经被收回,现在已经分给他人.
@麻亮2723：农村宅基证非农业户口怎么办理 -
年蒋17078771013…… 知道君的回答有偏差. 1、户籍不在本村有两种可能:一是原籍在本村,依法申请宅基地并获批后,户籍迁出的,只要没有其他居所,原有宅基地是可以继续使用的;二是依法继承,但继承的只是宅基地的地上物(即房屋的建筑物、构筑物,以...
@麻亮2723：我是非农户口,我的名字能办宅基证吗 -
年蒋17078771013…… 1、宅基地使用权,以具有本村村民资格为前提. 2、不论是农业户口还是非农业户口,只要是本村村民,都可以申请办理宅基地使用权证,依法享有宅基地使用权. 3、如果不是本村村民,不能取得宅基地使用权证.法院判决的房屋所有权是只就房屋来确定的,拥有房屋所有权并不代表可以办理宅基地使用权证.
@麻亮2723：我家(非本地的农村户口)以一定的价钱买了某一农村已盖有旧房子的土地,有宅基地证, -
年蒋17078771013…… 合同没有法律效力,法律不保护违法的合同,公证有效的前提是公证的内容合法,违法的公证是不被保护的,你要么转为该村的户口要么就只能等到相关的法律有改变了
@麻亮2723：不是本村人可以拿到农村宅基地补偿么?最近我们在的那个村要动迁,但
年蒋17078771013…… 你不是那个村的村民,就没有权利享受那个村的宅基地,自然也就不存在补偿问题了.你能拿到的只是房子本身的补偿款.
@麻亮2723：房屋有集体土地证,当初原证持有人也不是本村户口,后来一个也不是本村户口的人买了房屋,并没过户 -
年蒋17078771013…… 不是本村人怎么办的集体土地证?应该可以主张撤销.可能涉嫌违法,比如以假的证明文件骗取土地使用权登记.按法律规定,本村的宅基地只能由本村集体的成员申请和使用.买卖合同无效,这种私下交易本来就不受法律的保护.法律只保护经过合法登记的使用权或者所有权人.
