本村的宅基地卖给外村人
@杨秦6927：农村宅基地可以卖给别村的人吗 -
晏贴18789782797…… 不能卖,农村的地是集体的,村民只有使用权,只能是转让(转让对象为本集体成员).如果是转让其性质只能是村民之间或买卖双方的转让. 《土地管理法》第六十二条第四款规定“农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准.”事实上,《土地管理法》虽未明确禁止农村宅基地使用权的转让,但上述法条规定的立法本意就是禁止村民向本集体成员以外的人转让宅基地使用权.
@杨秦6927：农村宅基地未过户,卖给了外乡的人3年但是房产证和土地使用证给了买方,也没写协议和收条打官司能要回来吗 -
晏贴18789782797…… 可以收回.根据现行的法律规定,宅基地的使用权的享有者,必须是“本村村民”,或者叫做“村集体经济组织的成员”.作为外乡人,户口不在“本村”内的,不享有当地的宅基地使用权.即使你们之间有过一份“协议”,但由于这份协议无法律上的依据,如果去打官司的话,法院对于这样的“协议”也是不会支持的.
@杨秦6927：农村宅基地卖给外村人还可以转卖吗 -
晏贴18789782797…… 不可以,宅基地属于集体土地,土地只能在本集体内进行流转,不能卖给其他主题,所以买卖是无效的.
@杨秦6927：农村宅基地可以卖给外村人吗我家
晏贴18789782797…… 可以,那是小产权房,如有纠纷,可能有麻烦.
@杨秦6927：我农村有一处房子,卖给了本村之外的人,现在想收回来.但是,我现在户口已经迁出本村,想问问怎么处理 -
晏贴18789782797…… 第一先和购房人达成协议收回,其次和村委会沟通开具房子当年是属于你的且属于你村得宅基地,农村宅基地属集体所有,房屋属个人所有,所以好好沟通可以收回的,由于你户口迁出当然收回的也就是房屋的使用权,因你已经不属于集体,所以也就没有所有权啦,也可咨询相关律师,毕竟律师是专业的.
@杨秦6927：本村的房子可以卖给外村人吗 -
晏贴18789782797…… 可以的,房子是你自己的,想卖给谁都可以只是农村的户口不好办
@杨秦6927：你好我农村有一处房子,想卖给外村村民可以吗
晏贴18789782797…… 请问你是哪的啊?你们村有没有限制户口之类的东西,在山东烟台规定本村房子可以卖给外村的但是双方都必须是农村户口.
@杨秦6927：农村宅基地的买卖受法律保护吗关于农村宅基地卖给外村人没过户也没公
晏贴18789782797…… 你好,根据农村宅基地管理办法的相关规定,农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租.因此,未经批准,私自买卖宅基地是不受法律保护的.
@杨秦6927：新农村的宅基地可以卖给非本村人吗? -
晏贴18789782797…… 买卖宅基地是违法行为,总有群众以身试法,后果当然自负,卖方会丧失使用权,买方需要再次批准,不能批准就白买了
@杨秦6927：父亲把村里分的宅基地地皮(在家属不知情没签字的情况下)买卖给外村的人,现在能要回来吗? -
晏贴18789782797…… 希望非常大,外村的人没有权利使用那块宅基地,你父亲也不能代表你家卖,试试吧
晏贴18789782797…… 不能卖,农村的地是集体的,村民只有使用权,只能是转让(转让对象为本集体成员).如果是转让其性质只能是村民之间或买卖双方的转让. 《土地管理法》第六十二条第四款规定“农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准.”事实上,《土地管理法》虽未明确禁止农村宅基地使用权的转让,但上述法条规定的立法本意就是禁止村民向本集体成员以外的人转让宅基地使用权.
@杨秦6927：农村宅基地未过户,卖给了外乡的人3年但是房产证和土地使用证给了买方,也没写协议和收条打官司能要回来吗 -
晏贴18789782797…… 可以收回.根据现行的法律规定,宅基地的使用权的享有者,必须是“本村村民”,或者叫做“村集体经济组织的成员”.作为外乡人,户口不在“本村”内的,不享有当地的宅基地使用权.即使你们之间有过一份“协议”,但由于这份协议无法律上的依据,如果去打官司的话,法院对于这样的“协议”也是不会支持的.
@杨秦6927：农村宅基地卖给外村人还可以转卖吗 -
晏贴18789782797…… 不可以,宅基地属于集体土地,土地只能在本集体内进行流转,不能卖给其他主题,所以买卖是无效的.
@杨秦6927：农村宅基地可以卖给外村人吗我家
晏贴18789782797…… 可以,那是小产权房,如有纠纷,可能有麻烦.
@杨秦6927：我农村有一处房子,卖给了本村之外的人,现在想收回来.但是,我现在户口已经迁出本村,想问问怎么处理 -
晏贴18789782797…… 第一先和购房人达成协议收回,其次和村委会沟通开具房子当年是属于你的且属于你村得宅基地,农村宅基地属集体所有,房屋属个人所有,所以好好沟通可以收回的,由于你户口迁出当然收回的也就是房屋的使用权,因你已经不属于集体,所以也就没有所有权啦,也可咨询相关律师,毕竟律师是专业的.
@杨秦6927：本村的房子可以卖给外村人吗 -
晏贴18789782797…… 可以的,房子是你自己的,想卖给谁都可以只是农村的户口不好办
@杨秦6927：你好我农村有一处房子,想卖给外村村民可以吗
晏贴18789782797…… 请问你是哪的啊?你们村有没有限制户口之类的东西,在山东烟台规定本村房子可以卖给外村的但是双方都必须是农村户口.
@杨秦6927：农村宅基地的买卖受法律保护吗关于农村宅基地卖给外村人没过户也没公
晏贴18789782797…… 你好,根据农村宅基地管理办法的相关规定,农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租.因此,未经批准,私自买卖宅基地是不受法律保护的.
@杨秦6927：新农村的宅基地可以卖给非本村人吗? -
晏贴18789782797…… 买卖宅基地是违法行为,总有群众以身试法,后果当然自负,卖方会丧失使用权,买方需要再次批准,不能批准就白买了
@杨秦6927：父亲把村里分的宅基地地皮(在家属不知情没签字的情况下)买卖给外村的人,现在能要回来吗? -
晏贴18789782797…… 希望非常大,外村的人没有权利使用那块宅基地,你父亲也不能代表你家卖,试试吧
