顶楼漏水怎么维权
@水盆4600：新买的商品房楼顶漏水该找什么部门投诉 -
宗脉17020469239…… 1. 新买的房子漏水,一般先找物业部门.因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务,物业部门(应经开发商委托)联系施工单位前来保修.开发商与施工单位有合同,且开发商扣有施工单位的保修款,所以“房子漏水”只要不是非正常使...
@水盆4600：住顶楼,屋顶漏水,房产局不管,怎么办? -
宗脉17020469239…… 每到雨水多的季节,对于很多老旧小区就是一些考验,尤其是住在顶楼住户的人,很担心顶楼会出现漏水的情况.有的时候会外面下大雨,里面下小雨,有很多住户遇到了类似的问题,那么老旧小区的顶楼出现漏水,应该由谁来负责?我们应该...
@水盆4600：楼房顶楼漏水怎么办 -
宗脉17020469239…… 1.对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,那就是开发商的责任了,开发商有义务免费维修,一定要尽快跟开发商联系,要求他们立即修补,防止被开发商拖延超出保质期,导致自己承担维修...
@水盆4600：业主楼顶漏水未过保修期开发商不负责该怎么办 -
宗脉17020469239…… 1、过了保修期,开发商确实可以不负责了.2、过了保修期的楼顶漏水费用由维修基金中支出,没有的话则要本栋业主共同承担.
@水盆4600：楼房顶楼漏水怎么办?这个钱谁出? -
宗脉17020469239…… 由该楼所有业主共同承担费用. 根据《物权法》第七十二条规定,业主对建筑物专有部分以外的公用部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务.小区屋面是该楼业主的公用部分,居住的小区无物业管理且没有住宅专项维修资...
@水盆4600：屋顶年年漏水,如何向开发商提起赔偿及维修我于2005年购房2
宗脉17020469239…… 说实在话,这种情况下你还真的比较难维权!你这种情况走司法途径即使胜诉,其赔偿也不会太多!还劳你精神!房子漏水,作为房子的质量问题来讲应该算不上大毛病,...
@水盆4600：屋顶漏水物业该怎样处理
宗脉17020469239…… 维修基金使用条件:1、维修基金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用.具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例.2、维修基金闲置时,除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外,禁止挪作他用.3、特殊使用:(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金物业管理服务合同另有约定的除外.(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的,可支取施工承包合同中约定的预付款,但预付款最高不得超过工程款总额的30.(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金,业主大会另有决定的除外.
@水盆4600：商品房顶楼天花板裂隙漏水怎样投诉
宗脉17020469239…… 1般是到业主委员会报告,然后到物业服务企业申请维修,如果在保修期内,开发商负责维修,超过保修期,需要申请维修基金,物业公司会向房管局申请使用维修基金.如果上述企业不管,可以向房管局投诉.
@水盆4600：顶楼才买了四年房顶就漏水了该怎么办找谁 -
宗脉17020469239…… 房屋漏水保修期为5年是从房屋竣工之日起算,交房4年,可尽快找物业确认是否已过保修期,如果还没过质保期,请物业尽快维修,如果过了.只能自己找专业的防水公司自费处理了
@水盆4600：你好律师,我刚买的新房就楼顶漏水怎么办? -
宗脉17020469239…… 1、不严重找物业修理2、严重有质量问题(可能要司法鉴定),可以要求修理、退房3、自己修理
宗脉17020469239…… 1. 新买的房子漏水,一般先找物业部门.因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务,物业部门(应经开发商委托)联系施工单位前来保修.开发商与施工单位有合同,且开发商扣有施工单位的保修款,所以“房子漏水”只要不是非正常使...
@水盆4600：住顶楼,屋顶漏水,房产局不管,怎么办? -
宗脉17020469239…… 每到雨水多的季节,对于很多老旧小区就是一些考验,尤其是住在顶楼住户的人,很担心顶楼会出现漏水的情况.有的时候会外面下大雨,里面下小雨,有很多住户遇到了类似的问题,那么老旧小区的顶楼出现漏水,应该由谁来负责?我们应该...
@水盆4600：楼房顶楼漏水怎么办 -
宗脉17020469239…… 1.对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,那就是开发商的责任了,开发商有义务免费维修,一定要尽快跟开发商联系,要求他们立即修补,防止被开发商拖延超出保质期,导致自己承担维修...
@水盆4600：业主楼顶漏水未过保修期开发商不负责该怎么办 -
宗脉17020469239…… 1、过了保修期,开发商确实可以不负责了.2、过了保修期的楼顶漏水费用由维修基金中支出,没有的话则要本栋业主共同承担.
@水盆4600：楼房顶楼漏水怎么办?这个钱谁出? -
宗脉17020469239…… 由该楼所有业主共同承担费用. 根据《物权法》第七十二条规定,业主对建筑物专有部分以外的公用部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务.小区屋面是该楼业主的公用部分,居住的小区无物业管理且没有住宅专项维修资...
@水盆4600：屋顶年年漏水,如何向开发商提起赔偿及维修我于2005年购房2
宗脉17020469239…… 说实在话,这种情况下你还真的比较难维权!你这种情况走司法途径即使胜诉,其赔偿也不会太多!还劳你精神!房子漏水,作为房子的质量问题来讲应该算不上大毛病,...
@水盆4600：屋顶漏水物业该怎样处理
宗脉17020469239…… 维修基金使用条件:1、维修基金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用.具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例.2、维修基金闲置时,除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外,禁止挪作他用.3、特殊使用:(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金物业管理服务合同另有约定的除外.(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的,可支取施工承包合同中约定的预付款,但预付款最高不得超过工程款总额的30.(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金,业主大会另有决定的除外.
@水盆4600：商品房顶楼天花板裂隙漏水怎样投诉
宗脉17020469239…… 1般是到业主委员会报告,然后到物业服务企业申请维修,如果在保修期内,开发商负责维修,超过保修期,需要申请维修基金,物业公司会向房管局申请使用维修基金.如果上述企业不管,可以向房管局投诉.
@水盆4600：顶楼才买了四年房顶就漏水了该怎么办找谁 -
宗脉17020469239…… 房屋漏水保修期为5年是从房屋竣工之日起算,交房4年,可尽快找物业确认是否已过保修期,如果还没过质保期,请物业尽快维修,如果过了.只能自己找专业的防水公司自费处理了
@水盆4600：你好律师,我刚买的新房就楼顶漏水怎么办? -
宗脉17020469239…… 1、不严重找物业修理2、严重有质量问题(可能要司法鉴定),可以要求修理、退房3、自己修理
