顶楼漏水谁出钱维修
@冷知5686：楼顶漏水维修费谁来拿 -
闻马15286923740…… 你们买房的时候交了房屋维修基金的,屋顶漏水的维修费用从中支出,这笔费用一般会转到物业头上,由他们来解决.如果你的房子不是商品房,没有物业,楼顶的维修费用是应该由共享这个楼顶的住户共同承担的.
@冷知5686：商品房房顶漏水是谁的责任! -
闻马15286923740…… 如果房屋还没有过保修期,应该由开发商承担维修的责任;如果过了保修期的,则应该由该楼房的所有业主承担维修的费用. 对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年.因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,开发商有义务免费维修....
@冷知5686：顶楼人家漏雨楼顶维修费谁出?
闻马15286923740…… 按照建筑物区分所有权的基本规则,建筑物的楼顶空间应当属于全体区分所有权人所共有.因此,楼顶渗漏雨等公共部位维修,费用由全楼居民分担.如果是因为住户装修或使用不当等非正常使用原因造成漏水,那么可以要求该住户修补并补偿损失;如果已过了保修期又非人为损坏的情况下造成渗漏,则应由整栋楼的业主共同分担.如果小区已收取维修基金的,则从基金中支出.
@冷知5686：楼顶漏雨的维修费该有谁负担 -
闻马15286923740…… 屋面属于住宅的公共部位.其出现渗漏损坏,在房屋建筑工程质量质保期内(国家规定,屋面防水工程质保期不低于五年),由房屋建筑施工单位负责维修;超过质保期,由物业申请利用住房公共维修基金进行维修;如果无托管物业或房屋管理单位,由该楼业主公共出资进行维修.
@冷知5686：你好!商品房顶层漏水是谁负责维修,物业,住户还是全体业主? -
闻马15286923740…… 房顶属于公共部位,属于物业维修,如果金额不大,由物业维修,费用由物业支出,如果大面积漏水,金额较大,由物业维修,费用从维修基金中支出
@冷知5686：顶楼屋顶漏水应该由谁来处理 -
闻马15286923740…… 按照规定楼顶属于所有住户共有部分,如果漏,一是可以从维修基金支出,二是如果没有维修基金应该共同出资进行维修.三是如果其它住户不出钱可诉讼法院,要求判定支付.
@冷知5686：楼房顶楼漏水怎么办?这个钱谁出? -
闻马15286923740…… 由该楼所有业主共同承担费用. 根据《物权法》第七十二条规定,业主对建筑物专有部分以外的公用部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务.小区屋面是该楼业主的公用部分,居住的小区无物业管理且没有住宅专项维修资...
@冷知5686：家属楼顶漏水,维修该谁出钱 -
闻马15286923740…… 这个要看你是以前的老房子还是近几年的房子了,一般情况下房子漏水如果是在保修期内的话就是开发商出钱维修的,你可以直接找到物业公司,如果在保修期内的话就是开发商出钱,如果不在保修期内的话就是你自己出钱了
@冷知5686：楼顶漏水,没有物业管理,维修费用由谁来付? -
闻马15286923740…… 根据相关法律规定,物业交付三年内如出现屋顶漏水应由建设单位负责保修,如果超过三年将由业主自修,维修费用应由楼宇屋面下所有楼层业主平摊费用,如果出现大面积漏水应当由全体业主的三分之二同意后动用维修资金.所谓三分之二,即全体业主人数的三分之二,且这部分人房子所属的建筑面积总和超过三分之二,行业内称之为双三分之二.
@冷知5686：楼房房顶漏水 谁管? -
闻马15286923740…… 1.对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,那就是开发商的责任了,开发商有义务免费维修,一定要尽快跟开发商联系,要求他们立即修补,防止被开发商拖延超出保质期,导致自己承担维修...
闻马15286923740…… 你们买房的时候交了房屋维修基金的,屋顶漏水的维修费用从中支出,这笔费用一般会转到物业头上,由他们来解决.如果你的房子不是商品房,没有物业,楼顶的维修费用是应该由共享这个楼顶的住户共同承担的.
@冷知5686：商品房房顶漏水是谁的责任! -
闻马15286923740…… 如果房屋还没有过保修期,应该由开发商承担维修的责任;如果过了保修期的,则应该由该楼房的所有业主承担维修的费用. 对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年.因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,开发商有义务免费维修....
@冷知5686：顶楼人家漏雨楼顶维修费谁出?
闻马15286923740…… 按照建筑物区分所有权的基本规则,建筑物的楼顶空间应当属于全体区分所有权人所共有.因此,楼顶渗漏雨等公共部位维修,费用由全楼居民分担.如果是因为住户装修或使用不当等非正常使用原因造成漏水,那么可以要求该住户修补并补偿损失;如果已过了保修期又非人为损坏的情况下造成渗漏,则应由整栋楼的业主共同分担.如果小区已收取维修基金的,则从基金中支出.
@冷知5686：楼顶漏雨的维修费该有谁负担 -
闻马15286923740…… 屋面属于住宅的公共部位.其出现渗漏损坏,在房屋建筑工程质量质保期内(国家规定,屋面防水工程质保期不低于五年),由房屋建筑施工单位负责维修;超过质保期,由物业申请利用住房公共维修基金进行维修;如果无托管物业或房屋管理单位,由该楼业主公共出资进行维修.
@冷知5686：你好!商品房顶层漏水是谁负责维修,物业,住户还是全体业主? -
闻马15286923740…… 房顶属于公共部位,属于物业维修,如果金额不大,由物业维修,费用由物业支出,如果大面积漏水,金额较大,由物业维修,费用从维修基金中支出
@冷知5686：顶楼屋顶漏水应该由谁来处理 -
闻马15286923740…… 按照规定楼顶属于所有住户共有部分,如果漏,一是可以从维修基金支出,二是如果没有维修基金应该共同出资进行维修.三是如果其它住户不出钱可诉讼法院,要求判定支付.
@冷知5686：楼房顶楼漏水怎么办?这个钱谁出? -
闻马15286923740…… 由该楼所有业主共同承担费用. 根据《物权法》第七十二条规定,业主对建筑物专有部分以外的公用部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务.小区屋面是该楼业主的公用部分,居住的小区无物业管理且没有住宅专项维修资...
@冷知5686：家属楼顶漏水,维修该谁出钱 -
闻马15286923740…… 这个要看你是以前的老房子还是近几年的房子了,一般情况下房子漏水如果是在保修期内的话就是开发商出钱维修的,你可以直接找到物业公司,如果在保修期内的话就是开发商出钱,如果不在保修期内的话就是你自己出钱了
@冷知5686：楼顶漏水,没有物业管理,维修费用由谁来付? -
闻马15286923740…… 根据相关法律规定,物业交付三年内如出现屋顶漏水应由建设单位负责保修,如果超过三年将由业主自修,维修费用应由楼宇屋面下所有楼层业主平摊费用,如果出现大面积漏水应当由全体业主的三分之二同意后动用维修资金.所谓三分之二,即全体业主人数的三分之二,且这部分人房子所属的建筑面积总和超过三分之二,行业内称之为双三分之二.
@冷知5686：楼房房顶漏水 谁管? -
闻马15286923740…… 1.对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,那就是开发商的责任了,开发商有义务免费维修,一定要尽快跟开发商联系,要求他们立即修补,防止被开发商拖延超出保质期,导致自己承担维修...
