一口价的房子还能谈吗
@父哀2294：开发商卖楼的一口价和抵工程款是什么意思 -
驷砖13046414508…… 一口价的房子一般是开发商设置的特价房,不再划价,但是如果有熟人,也不是不可能的事.抵款房是指开发商拖欠施工单位的施工费未结算,用现有的房子抵施工费,一般两者之间会有协议,房子归施工单位所有,但是仍可买卖,手续依然是按照一手房办理,只是这个价钱一般由施工单位说了算,售楼处负责办理手续
@父哀2294：价格是可以慢慢谈的 教你买房砍价的9种招式 -
驷砖13046414508…… 面对各大楼盘的高涨房价,不少购房者肯定都要倒吸一口凉气:“怎么已经这个贵呢?”不过房价虽高,但价格是不是就是板上钉钉,完全不可以砍价了呢?其实也不尽然,小编就来传授大家买房砍价的九种招式.招式一:开盘前提前认购...
@父哀2294：在谈判过程中应该如何砍价呢?
驷砖13046414508…… 过买二手房经验的人都清楚,二手房的交易价格大多是采取卖方一口价策略:“我这个房子净到手xx万!”一般来说,房主会故意把价格报得高一些,给买方一个讲价的空...
@父哀2294：二手房与房东讲价技巧 租房怎么跟房东讲价 -
驷砖13046414508…… 1、带家人二次看房.在第一次看房比较满意之后,务必要再复看一次,当然我在攻略三里也说过原因,这里不再重复.而这一次切记不能还是同样的人去看,而是要带一个没有看过房子的人看.如果是同样的人复看,比如上次你一个人,这次...
@父哀2294：怎么样才能买到便宜的房子?
驷砖13046414508…… 细心的购房者还会发现,不少楼盘都会阶段性地推出某些优惠,例如清尾盘时的优惠、节庆优惠等,有时候以一口价的形式出现,还是挺实惠的. 一直以来,尾房给人的直...
@父哀2294：我是一家房地产的经纪人想知道带客户看房应该注意哪些事项 -
驷砖13046414508…… 搭出租车时帮客户开门,人少则并排坐后(有利沟通),人多则坐前.要搭客户的车时原则上一个人坐前,两人则坐后. 约到现场时,确定对方后主动递上名片,尽量不要约在现场,约在本店或离现场比较近的连锁店,以便让客户了解公司,...
@父哀2294：问下大家如何买房子便宜
驷砖13046414508…… 1.买尾货、特价房 细心的买家就能够发现,不少楼盘都会阶段性地推出某些优惠单位,例如清尾货时的优惠等,有时候以一口价的形式出现,颇为实惠.一直以来,尾房给人的直观感觉就是“被人挑到最后剩下的”,而事实却并非如此.当商品住宅的销售量达到80%以后,开发商已经获利,因此一般就进入项目的清盘销售阶段,此时的尾房往往比较实惠. 2.找急售的业主 急售的业主通常是急需资金,只要买家愿意快速成交并一次性付款,价格会比市场价低10%左右.另外也别忽视了中介人员的砍价功能,通常一套房子通过中介砍价5%是没有问题的,中介为了促成成交也会为买家争取更多的价格优惠.如果买家恰好碰到了这样的房子,一定要“快、准、狠”地摸清业主的心理价位.
@父哀2294：购房合同面积与产权证面积误差 -
驷砖13046414508…… LZ你要理解商品房和存量房的区别,房子产权和使用权都不是中介方的,中介方不可能赔偿你所减少的面积,不过写错面积属于业务不熟,虽然不能得到相应面积的补差,但是你可以和中介方提出交涉理由,中介方应该赔偿部分中介服务费.只有这个钱是属于中介公司的.希望我的答案能给予你帮助. 没别的办法的,你能提出意见和建议只能针对中介公司,别被中介公司的话语所误导,直接和他们谈中介费.做错了就应该承担相应的惩罚嘛
@父哀2294：我是25岁的女生,爸妈让我给租家谈房子的事情,我该注意什么? -
驷砖13046414508…… 首先了解市场价格,熟悉你这个房子的优势,这个地段的优势.然后带他去看房,看房的时候,问问他的工作,或者他喜欢的环境,尽可能的得到多点用户信息.针对他的信息去推销自己的房子.价钱的话,一般都是市场价以上.租房子的话,租期减量要长,短的话,价格肯定要增加.
@父哀2294：南京75的二手房中介费买房全付大概多少 -
驷砖13046414508…… 南京购买二手房中介费1.2%-2.4%,原则上是双方都要收取,但业主会与中价谈全包销售问题,即一口价出售,什么费用也不管,由代理和买方解决.
驷砖13046414508…… 一口价的房子一般是开发商设置的特价房,不再划价,但是如果有熟人,也不是不可能的事.抵款房是指开发商拖欠施工单位的施工费未结算,用现有的房子抵施工费,一般两者之间会有协议,房子归施工单位所有,但是仍可买卖,手续依然是按照一手房办理,只是这个价钱一般由施工单位说了算,售楼处负责办理手续
@父哀2294：价格是可以慢慢谈的 教你买房砍价的9种招式 -
驷砖13046414508…… 面对各大楼盘的高涨房价,不少购房者肯定都要倒吸一口凉气:“怎么已经这个贵呢?”不过房价虽高,但价格是不是就是板上钉钉,完全不可以砍价了呢?其实也不尽然,小编就来传授大家买房砍价的九种招式.招式一:开盘前提前认购...
@父哀2294：在谈判过程中应该如何砍价呢?
驷砖13046414508…… 过买二手房经验的人都清楚,二手房的交易价格大多是采取卖方一口价策略:“我这个房子净到手xx万!”一般来说,房主会故意把价格报得高一些,给买方一个讲价的空...
@父哀2294：二手房与房东讲价技巧 租房怎么跟房东讲价 -
驷砖13046414508…… 1、带家人二次看房.在第一次看房比较满意之后,务必要再复看一次,当然我在攻略三里也说过原因,这里不再重复.而这一次切记不能还是同样的人去看,而是要带一个没有看过房子的人看.如果是同样的人复看,比如上次你一个人,这次...
@父哀2294：怎么样才能买到便宜的房子?
驷砖13046414508…… 细心的购房者还会发现,不少楼盘都会阶段性地推出某些优惠,例如清尾盘时的优惠、节庆优惠等,有时候以一口价的形式出现,还是挺实惠的. 一直以来,尾房给人的直...
@父哀2294：我是一家房地产的经纪人想知道带客户看房应该注意哪些事项 -
驷砖13046414508…… 搭出租车时帮客户开门,人少则并排坐后(有利沟通),人多则坐前.要搭客户的车时原则上一个人坐前,两人则坐后. 约到现场时,确定对方后主动递上名片,尽量不要约在现场,约在本店或离现场比较近的连锁店,以便让客户了解公司,...
@父哀2294：问下大家如何买房子便宜
驷砖13046414508…… 1.买尾货、特价房 细心的买家就能够发现,不少楼盘都会阶段性地推出某些优惠单位,例如清尾货时的优惠等,有时候以一口价的形式出现,颇为实惠.一直以来,尾房给人的直观感觉就是“被人挑到最后剩下的”,而事实却并非如此.当商品住宅的销售量达到80%以后,开发商已经获利,因此一般就进入项目的清盘销售阶段,此时的尾房往往比较实惠. 2.找急售的业主 急售的业主通常是急需资金,只要买家愿意快速成交并一次性付款,价格会比市场价低10%左右.另外也别忽视了中介人员的砍价功能,通常一套房子通过中介砍价5%是没有问题的,中介为了促成成交也会为买家争取更多的价格优惠.如果买家恰好碰到了这样的房子,一定要“快、准、狠”地摸清业主的心理价位.
@父哀2294：购房合同面积与产权证面积误差 -
驷砖13046414508…… LZ你要理解商品房和存量房的区别,房子产权和使用权都不是中介方的,中介方不可能赔偿你所减少的面积,不过写错面积属于业务不熟,虽然不能得到相应面积的补差,但是你可以和中介方提出交涉理由,中介方应该赔偿部分中介服务费.只有这个钱是属于中介公司的.希望我的答案能给予你帮助. 没别的办法的,你能提出意见和建议只能针对中介公司,别被中介公司的话语所误导,直接和他们谈中介费.做错了就应该承担相应的惩罚嘛
@父哀2294：我是25岁的女生,爸妈让我给租家谈房子的事情,我该注意什么? -
驷砖13046414508…… 首先了解市场价格,熟悉你这个房子的优势,这个地段的优势.然后带他去看房,看房的时候,问问他的工作,或者他喜欢的环境,尽可能的得到多点用户信息.针对他的信息去推销自己的房子.价钱的话,一般都是市场价以上.租房子的话,租期减量要长,短的话,价格肯定要增加.
@父哀2294：南京75的二手房中介费买房全付大概多少 -
驷砖13046414508…… 南京购买二手房中介费1.2%-2.4%,原则上是双方都要收取,但业主会与中价谈全包销售问题,即一口价出售,什么费用也不管,由代理和买方解决.
