一套房屋被2个债权人查封
@寿连5694：1套房屋可以同时被两个法院查封? -
黎罗15568462324…… 同时是不能的,但两个法院可以都对房屋进行查封,比如前1个法院查封房屋6个月,还没有到期,后1个法院也能够办理查封,但查封的期限是自前1个法院查封期限届满后,才开始计算,这叫轮侯查封.
@寿连5694：一套房产分别被两个法院查封、 -
黎罗15568462324…… 按实际情况,如果第二套房产也属于被查封人应当履行义务的部分的财产,人民法院有权进行查封.但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品.另外,人民法院查封、扣押财产时,被执行人是公民的,应当通知被执行人或者他的成年家...
@寿连5694：一套房子还有按揭,被俩人起诉查封,法院会强制执行么? -
黎罗15568462324…… 房产证上是夫妻二人的名字?如果这样,加上一家三口就这个居所,法院不会强制执行.再说了,目前只是诉讼保全措施,还没到强制执行阶段,要等到诉讼结果确定后法院才能根据原告的申请,裁决是不是有必要强制执行,到那时,万一法院下达强制执行通知书,你家可以提出执行异议.所以,不必太悲观.
@寿连5694：两债权人保全查封同一处房产还在执行期间,另一债权人已居住该房产,这合法吗? -
黎罗15568462324…… 1、按顺序. 2、是的,如果不够第一顺序偿还的话,你无法因此拍卖得到补偿.
@寿连5694：房子被多个债权人查封,请问有先后顺序吗 -
黎罗15568462324…… 有,房屋被查封后,在执行期间按照查封的先后顺序进行清偿.一般来说,由首封法院进行拍卖,建议您可以与您的执行承办法官进行沟通...
@寿连5694：多个债主可以合并查封同一套房吗 -
黎罗15568462324…… 如果房子值100万,多个债务额合计为80万,这种情况是可以的.如果债务合计超过房子价值,只能根据一定顺序来查封,当然债务用房子担保的有优先权.
@寿连5694：请问:我想买一套房屋,但被二家或者三家以上法院查封.买来后办理房屋产权有什么问题吗?
黎罗15568462324…… 被法院查封的房是不能买卖的,因为房屋的所有受到了限制.只有解除查封后,才可以办理房屋产权转移登记.
@寿连5694：多个债主能在同一法院查封一套房子吗 -
黎罗15568462324…… 法院已查封的房子,其他债主就不可能再查封,法院会按他们起诉顺序列明债权人.
@寿连5694：同一座房产同时被2次财产保全,该怎么办? -
黎罗15568462324…… 同一房屋只能进行一次查封,不能重复查封.第二次查封属于对该房屋的轮候查封,第一次查封具有优先的法律效力.《民事诉讼法》第一百零三条 财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法.人民法院保全财产后,应当立即通知...
@寿连5694：有个朋友把房子前后卖给两个人,被先前的买主告到国土局了,房子被查封,该怎么解决此事呢? -
黎罗15568462324…… 国土局对房子进行查封是没有法律根据的.你所说的情况无非就是一房二卖呗,也就是和二个买房人签订了买卖合同,这就是在一个标的物上设立了两个债权,法律虽然不提倡但是允许的,当一个标的物有两个债权时,两个债权是平等的,当然因买卖的是房屋,最后就只有一个债权人能实现债权,这就要看卖房人经房屋过户给谁了,没得到过户的一方可以通过向卖房人追究违约责任保护自己的合法权益
黎罗15568462324…… 同时是不能的,但两个法院可以都对房屋进行查封,比如前1个法院查封房屋6个月,还没有到期,后1个法院也能够办理查封,但查封的期限是自前1个法院查封期限届满后,才开始计算,这叫轮侯查封.
@寿连5694：一套房产分别被两个法院查封、 -
黎罗15568462324…… 按实际情况,如果第二套房产也属于被查封人应当履行义务的部分的财产,人民法院有权进行查封.但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品.另外,人民法院查封、扣押财产时,被执行人是公民的,应当通知被执行人或者他的成年家...
@寿连5694：一套房子还有按揭,被俩人起诉查封,法院会强制执行么? -
黎罗15568462324…… 房产证上是夫妻二人的名字?如果这样,加上一家三口就这个居所,法院不会强制执行.再说了,目前只是诉讼保全措施,还没到强制执行阶段,要等到诉讼结果确定后法院才能根据原告的申请,裁决是不是有必要强制执行,到那时,万一法院下达强制执行通知书,你家可以提出执行异议.所以,不必太悲观.
@寿连5694：两债权人保全查封同一处房产还在执行期间,另一债权人已居住该房产,这合法吗? -
黎罗15568462324…… 1、按顺序. 2、是的,如果不够第一顺序偿还的话,你无法因此拍卖得到补偿.
@寿连5694：房子被多个债权人查封,请问有先后顺序吗 -
黎罗15568462324…… 有,房屋被查封后,在执行期间按照查封的先后顺序进行清偿.一般来说,由首封法院进行拍卖,建议您可以与您的执行承办法官进行沟通...
@寿连5694：多个债主可以合并查封同一套房吗 -
黎罗15568462324…… 如果房子值100万,多个债务额合计为80万,这种情况是可以的.如果债务合计超过房子价值,只能根据一定顺序来查封,当然债务用房子担保的有优先权.
@寿连5694：请问:我想买一套房屋,但被二家或者三家以上法院查封.买来后办理房屋产权有什么问题吗?
黎罗15568462324…… 被法院查封的房是不能买卖的,因为房屋的所有受到了限制.只有解除查封后,才可以办理房屋产权转移登记.
@寿连5694：多个债主能在同一法院查封一套房子吗 -
黎罗15568462324…… 法院已查封的房子,其他债主就不可能再查封,法院会按他们起诉顺序列明债权人.
@寿连5694：同一座房产同时被2次财产保全,该怎么办? -
黎罗15568462324…… 同一房屋只能进行一次查封,不能重复查封.第二次查封属于对该房屋的轮候查封,第一次查封具有优先的法律效力.《民事诉讼法》第一百零三条 财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法.人民法院保全财产后,应当立即通知...
@寿连5694：有个朋友把房子前后卖给两个人,被先前的买主告到国土局了,房子被查封,该怎么解决此事呢? -
黎罗15568462324…… 国土局对房子进行查封是没有法律根据的.你所说的情况无非就是一房二卖呗,也就是和二个买房人签订了买卖合同,这就是在一个标的物上设立了两个债权,法律虽然不提倡但是允许的,当一个标的物有两个债权时,两个债权是平等的,当然因买卖的是房屋,最后就只有一个债权人能实现债权,这就要看卖房人经房屋过户给谁了,没得到过户的一方可以通过向卖房人追究违约责任保护自己的合法权益
