三旧改造的房子能买吗
@佘宽4443：什么是旧城改造房?到底能买不? -
杨玉17045816361…… 旧城改造房和旧村改造房不是一个概念,旧城改造房一般在老城区棚户区,一般是正规的,有正规的土地,规划手续,当然可以买.旧村改造房没有各种手续,属违法建筑,最好不要买.
@佘宽4443：旧村改造房可以买吗? -
杨玉17045816361…… 1、旧村改造房不可以买,不能办理过户手续! 2、拆迁安置的时候要和原来产权人签订合同,你没有任何拆迁补贴; 建议慎重!
@佘宽4443：旧村改造的房屋能买吗? -
杨玉17045816361…… 只公证不过户对买房人来说存在巨大风险.因为在我国房地产法律、法规中,买卖双方一旦发生纠纷,房产证是房屋所有权的第一证据,购房协议属于次要证据.一旦卖房人将房屋抵押或转售,买方人的利益将无法保证.另外,公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证,如果双方发生纠纷走诉讼程序,其公证效力也将受质疑.买房不是一件小事,动辄就是几十万,所以提醒消费者,对于没有房产证的房子,一定要多加小心,目前还没有一种合适的办法处理这种交易,保证双方的利益都不受到损失.
@佘宽4443：城中村改造房可以购买吗? -
杨玉17045816361…… 其实,这个看你的用途,如果单纯为了居住,那倒无所谓.如果要卖就最好要五证完整的.比较放心一些,不过现在二手房倒卖收税挺高的,没房产证倒不用交那块税,相比容易出手一些,我买了三套房都没房产证,我觉得影响不是很大.因为现在办不下证的房子太多了,到时不可能因为这个把那么多人赶出去.
@佘宽4443：买了旧村改造的房子.有保障吗? -
杨玉17045816361…… 是有保障的,因为现在产权证是你的名字,房东是没有办法收回的,如果拆迁了,你还是跟村里人一样分的,你手上有产权证,你就不要担心 ,如果是写卖契的话这个就没有保障,写卖契的话如果房东有账务的话,这套房子就会冻结,你就没有保障.如果房东死了,他儿子可以把这套房子收回,有产权证你就放心住着吧 ------------ 温州张喜发
@佘宽4443：旧村改造的房子可以买吗? -
杨玉17045816361…… 你是农村户口么,如果不是你买之后,办不了产权证,只有居住权; 以后动迁补偿你也拿不到,还是给你的原房主; 所以城市户籍的人不要去农村买房子了.
@佘宽4443：旧村改造的房子能不能买? -
杨玉17045816361…… 可以的,他人的房子买了过户就能够了
@佘宽4443：农村旧城改造的房子能买吗 -
杨玉17045816361…… 买是可以买的,但个人认为很可能是小产权房.手续齐全的都公开卖的.五证齐全才能卖房子呀!买这种房子只能拥有居住权!绝对没有产权!如果是我,就不买这种房子!还有这房子很可能有居住年限的限制,比如只能住20年
@佘宽4443：旧城改造的小区、有县政府的批文、但五证没有、这样的商品房是否能买?会有哪些风险?谢谢! -
杨玉17045816361…… 1、旧城改造的小区,属于政府项目,因此在办理相关手续时就没有那么严格,可以边建办理相关手续.再说办理相关手续也相当的繁琐,一进也办不下来.2、这样的房子如果地段、环境、配套、价格合适,是可以买的.3、风险是由于这些项目不按常规办理审批手续,赶工期,往往存在质量隐患,房产证等可能很久都未办得或者就办不了.
@佘宽4443：请教,购买旧村改造房我看上了一套旧村改造的房子,能买吗?
杨玉17045816361…… 小羽你好!法律这个东西是阶级社会的产物,是各种利益博弈的结果.所以从这个角度上讲,违法没有可与不可,只有值与不值.如果你认为自己可以驾驭风险,或者干脆说这样值得,就可以购买.但是,作为一名律师,我必须提醒你:如果你不是该村集体成员,依法是不可以取得集体所有土地上附着房产的所有权的.这个问题对你来说是否值得,应该慎重考虑.——————丁德峰律师
杨玉17045816361…… 旧城改造房和旧村改造房不是一个概念,旧城改造房一般在老城区棚户区,一般是正规的,有正规的土地,规划手续,当然可以买.旧村改造房没有各种手续,属违法建筑,最好不要买.
@佘宽4443：旧村改造房可以买吗? -
杨玉17045816361…… 1、旧村改造房不可以买,不能办理过户手续! 2、拆迁安置的时候要和原来产权人签订合同,你没有任何拆迁补贴; 建议慎重!
@佘宽4443：旧村改造的房屋能买吗? -
杨玉17045816361…… 只公证不过户对买房人来说存在巨大风险.因为在我国房地产法律、法规中,买卖双方一旦发生纠纷,房产证是房屋所有权的第一证据,购房协议属于次要证据.一旦卖房人将房屋抵押或转售,买方人的利益将无法保证.另外,公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证,如果双方发生纠纷走诉讼程序,其公证效力也将受质疑.买房不是一件小事,动辄就是几十万,所以提醒消费者,对于没有房产证的房子,一定要多加小心,目前还没有一种合适的办法处理这种交易,保证双方的利益都不受到损失.
@佘宽4443：城中村改造房可以购买吗? -
杨玉17045816361…… 其实,这个看你的用途,如果单纯为了居住,那倒无所谓.如果要卖就最好要五证完整的.比较放心一些,不过现在二手房倒卖收税挺高的,没房产证倒不用交那块税,相比容易出手一些,我买了三套房都没房产证,我觉得影响不是很大.因为现在办不下证的房子太多了,到时不可能因为这个把那么多人赶出去.
@佘宽4443：买了旧村改造的房子.有保障吗? -
杨玉17045816361…… 是有保障的,因为现在产权证是你的名字,房东是没有办法收回的,如果拆迁了,你还是跟村里人一样分的,你手上有产权证,你就不要担心 ,如果是写卖契的话这个就没有保障,写卖契的话如果房东有账务的话,这套房子就会冻结,你就没有保障.如果房东死了,他儿子可以把这套房子收回,有产权证你就放心住着吧 ------------ 温州张喜发
@佘宽4443：旧村改造的房子可以买吗? -
杨玉17045816361…… 你是农村户口么,如果不是你买之后,办不了产权证,只有居住权; 以后动迁补偿你也拿不到,还是给你的原房主; 所以城市户籍的人不要去农村买房子了.
@佘宽4443：旧村改造的房子能不能买? -
杨玉17045816361…… 可以的,他人的房子买了过户就能够了
@佘宽4443：农村旧城改造的房子能买吗 -
杨玉17045816361…… 买是可以买的,但个人认为很可能是小产权房.手续齐全的都公开卖的.五证齐全才能卖房子呀!买这种房子只能拥有居住权!绝对没有产权!如果是我,就不买这种房子!还有这房子很可能有居住年限的限制,比如只能住20年
@佘宽4443：旧城改造的小区、有县政府的批文、但五证没有、这样的商品房是否能买?会有哪些风险?谢谢! -
杨玉17045816361…… 1、旧城改造的小区,属于政府项目,因此在办理相关手续时就没有那么严格,可以边建办理相关手续.再说办理相关手续也相当的繁琐,一进也办不下来.2、这样的房子如果地段、环境、配套、价格合适,是可以买的.3、风险是由于这些项目不按常规办理审批手续,赶工期,往往存在质量隐患,房产证等可能很久都未办得或者就办不了.
@佘宽4443：请教,购买旧村改造房我看上了一套旧村改造的房子,能买吗?
杨玉17045816361…… 小羽你好!法律这个东西是阶级社会的产物,是各种利益博弈的结果.所以从这个角度上讲,违法没有可与不可,只有值与不值.如果你认为自己可以驾驭风险,或者干脆说这样值得,就可以购买.但是,作为一名律师,我必须提醒你:如果你不是该村集体成员,依法是不可以取得集体所有土地上附着房产的所有权的.这个问题对你来说是否值得,应该慎重考虑.——————丁德峰律师
