三门二手房90平方
@龚思3271：2020年二手房90平以下需要缴纳什么税及证件需要一共多少钱? -
扈映15380603013…… 简单明了的说就是一至两套房的话,缴纳1%的契税,两套房以上都是3%,房子产证没有满两年,5.3%的增值税(一般由卖方负责).证件:身份证,户口本,结婚证,贷款的话就是收入证明银行流水.基本就这
@龚思3271：买了一套90平的二手房上多少税 -
扈映15380603013…… 你确定是90平吗?首次购房,90平米以下(不含90),交契税1%,90-144平米(不含144),交1.5%,144平米以上,交3%.二套房一律3%,有的城市略有区别,以上是契税.还要看是否满五年,是否卖方唯一住房,满五年的唯一住房,免征营业税及个人所得税,不满五年,交5.6%的全额营业税及1%的全额个人所得税,北京交差额20%的个人所得税.如果是满五年不唯一,免征营业税,收1%的个人所得税.全款买房可以按照最低指导价交税,贷款买房,可以按照评估价交税.此外,还有房本工本费等小钱.
@龚思3271：卖90平方米以下的二手房,卖方需要交纳契税吗 -
扈映15380603013…… 卖方不需要交契税,是买方交的,卖方如果不是唯一住房,要交百分之一各税,买方如果是第一次购买房子,而且是90平米以下的,只交百分之一的契税,可以节省百分之0.5的契税.
@龚思3271：二手房90平方.过户费多少钱 -
扈映15380603013…… 以下是二手房买卖过户的费用,请参考. 1.契税:如果购买者是第二套房产:契税为3-4%;首套房产144平米以上是3-4%;90-144平米为1.5-2%;90平米以下为1% . 2.营业税 ● 成交价的5.5% (满5年免交) 3.个人所得税 ● 成交价的1% 4.交易手续费 ● 6元/M2; 5.转移登记费 ● 80元/件 6.中介费 0.5-3%(一般是协商)
@龚思3271：购买未满5年二手房90平米以内第一套房怎么收税. -
扈映15380603013…… 房屋不满五年,不能减免营业税和个税,根据评估价,缴纳如下: 1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳~
@龚思3271：90平方的二手房过户费多少钱? -
扈映15380603013…… 过户费用 买方 契税:申报价*1.5% 交易手续:3元*建筑面积 合同印花税:申报价*0.03% 转移登记费:80元 国土调查费:90元 工本费:5元 卖方 营业税:申报价*5.5% 个人所得税:申报价*1% 交易手续费:3元*建筑面积 合同印花税:申报价*0.03% 土地出让金:视具体情况而定
@龚思3271：我想买一套二手房,90平米,53万,按揭的话,算上上各种税费,大概首付要多少钱能够? -
扈映15380603013…… 按揭的话,要看房子的评估价是多少,首次购房可贷评估价的7成,假设评估价是46万,可贷7成,即32.2万,取整数32万,那么净首付就是21万,此外,还要准备契税1%--4600元(房子不满五年还要交营业税及个人所得税,那要准备的钱就更多了),还有点小钱,几十到几百块钱就够了.所以22-23万是你应该准备的现金.
@龚思3271：90平左右的二手房房税是多少 -
扈映15380603013…… 如果买家首次购房,90平以下契税百分之1.90平以上契税是百分之1,5.还有评估费千分之6,印花税万分之5.手续费几百元.如果卖家持有2住房满2年,免除营业税.如果卖家持有住房满五年又是唯一住房,再次免除个人所得税.
@龚思3271：90平方的二手房,多少钱的税 -
扈映15380603013…… 二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取.
@龚思3271：二手房90平方满五年以上不唯一住房28万过户费多少钱 -
扈映15380603013…… 不唯一住房过户,需要缴纳个税1%,满2年二手房过户可免5%增值税.买家首套买入前提90平以下契税1%,90平以上契税1.5%,如买家是二套房买入90平以下契税1.5%,90平以上2%,还需缴纳手续费几百元.评估费千分之6.印花税万分之5.
扈映15380603013…… 简单明了的说就是一至两套房的话,缴纳1%的契税,两套房以上都是3%,房子产证没有满两年,5.3%的增值税(一般由卖方负责).证件:身份证,户口本,结婚证,贷款的话就是收入证明银行流水.基本就这
@龚思3271：买了一套90平的二手房上多少税 -
扈映15380603013…… 你确定是90平吗?首次购房,90平米以下(不含90),交契税1%,90-144平米(不含144),交1.5%,144平米以上,交3%.二套房一律3%,有的城市略有区别,以上是契税.还要看是否满五年,是否卖方唯一住房,满五年的唯一住房,免征营业税及个人所得税,不满五年,交5.6%的全额营业税及1%的全额个人所得税,北京交差额20%的个人所得税.如果是满五年不唯一,免征营业税,收1%的个人所得税.全款买房可以按照最低指导价交税,贷款买房,可以按照评估价交税.此外,还有房本工本费等小钱.
@龚思3271：卖90平方米以下的二手房,卖方需要交纳契税吗 -
扈映15380603013…… 卖方不需要交契税,是买方交的,卖方如果不是唯一住房,要交百分之一各税,买方如果是第一次购买房子,而且是90平米以下的,只交百分之一的契税,可以节省百分之0.5的契税.
@龚思3271：二手房90平方.过户费多少钱 -
扈映15380603013…… 以下是二手房买卖过户的费用,请参考. 1.契税:如果购买者是第二套房产:契税为3-4%;首套房产144平米以上是3-4%;90-144平米为1.5-2%;90平米以下为1% . 2.营业税 ● 成交价的5.5% (满5年免交) 3.个人所得税 ● 成交价的1% 4.交易手续费 ● 6元/M2; 5.转移登记费 ● 80元/件 6.中介费 0.5-3%(一般是协商)
@龚思3271：购买未满5年二手房90平米以内第一套房怎么收税. -
扈映15380603013…… 房屋不满五年,不能减免营业税和个税,根据评估价,缴纳如下: 1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳~
@龚思3271：90平方的二手房过户费多少钱? -
扈映15380603013…… 过户费用 买方 契税:申报价*1.5% 交易手续:3元*建筑面积 合同印花税:申报价*0.03% 转移登记费:80元 国土调查费:90元 工本费:5元 卖方 营业税:申报价*5.5% 个人所得税:申报价*1% 交易手续费:3元*建筑面积 合同印花税:申报价*0.03% 土地出让金:视具体情况而定
@龚思3271：我想买一套二手房,90平米,53万,按揭的话,算上上各种税费,大概首付要多少钱能够? -
扈映15380603013…… 按揭的话,要看房子的评估价是多少,首次购房可贷评估价的7成,假设评估价是46万,可贷7成,即32.2万,取整数32万,那么净首付就是21万,此外,还要准备契税1%--4600元(房子不满五年还要交营业税及个人所得税,那要准备的钱就更多了),还有点小钱,几十到几百块钱就够了.所以22-23万是你应该准备的现金.
@龚思3271：90平左右的二手房房税是多少 -
扈映15380603013…… 如果买家首次购房,90平以下契税百分之1.90平以上契税是百分之1,5.还有评估费千分之6,印花税万分之5.手续费几百元.如果卖家持有2住房满2年,免除营业税.如果卖家持有住房满五年又是唯一住房,再次免除个人所得税.
@龚思3271：90平方的二手房,多少钱的税 -
扈映15380603013…… 二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取.
@龚思3271：二手房90平方满五年以上不唯一住房28万过户费多少钱 -
扈映15380603013…… 不唯一住房过户,需要缴纳个税1%,满2年二手房过户可免5%增值税.买家首套买入前提90平以下契税1%,90平以上契税1.5%,如买家是二套房买入90平以下契税1.5%,90平以上2%,还需缴纳手续费几百元.评估费千分之6.印花税万分之5.
