上海二手房价格核验
@乜和2203：上海松江二手房怎么审税? -
武帘18332416807…… 审税就是审房产税和审限购,名下房产结果出来就可以交营业税、个税和契税,交完税就可以过户.时间一般是付定金到签约约7天左右,审税10+5个工作日,其中可以同时办贷款,交易过户后约20个工作日出产证.上海松江二手房审税流程如下:1. 实地看房2. 下定金3. 签约付首付4. 办贷款5. 审批通过6. 审税7. 房产税和名下房产8. 交易过户
@乜和2203：上海二手房买卖通过中介签订的合同都是网签的吗 -
武帘18332416807…… 上海二手房买卖通过中介签订的合同都是网签的形式进行的. 二手房买卖买卖都需要经过网签流程. 二手房买卖流程是:(1)购房资格核验(住宅类);(2)网签购房合同;(3)地税部门核定契税;(4)房屋发证大厅办理房屋所有权证.
@乜和2203：二手房交易须什么
武帘18332416807…… 二手房交易的流程: 先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证...
@乜和2203：上海二手房评估 -
武帘18332416807…… 你应该看一下交易中心出具的评估单,亲自看看是不是真的通不过.如果是真的不通过你又想省点税,只有找关系了,找关系花钱是必须的.2万块在这个年头已经不算多了,现在查的紧,很多人你给钱人家也不给你办,查出来人家是要丢饭碗...
@乜和2203：关于上海二手房交易政策措施 -
武帘18332416807…… 房产中介行业的乱象一直影响着二手房交易市场.消费者的满意度也屡屡受到中介的“打击”,违规行为比比皆是.如今房产中介行业终于要进行“收骨头”了,七大部门联合印发相关管理意见规范行业行为. 严保房源信息真实 为了让中介经...
@乜和2203：上海买二手房要交哪些税 -
武帘18332416807…… 买二手房要交的税如下:1、契税:1.5%*总房价(普通住宅)非普通住宅3%*总房价 2、交易手续费:2.5元*建筑面积 3、合同印花税:0.05%*总房价 4、如果购买的二手房有房屋中介的话,中介赚取的中介费为1%*总房价也是需要支付的. ...
@乜和2203：上海买二手房,网签合同注意事项 -
武帘18332416807…… 二手房网签前,你要注意这两点:1、双方资质审核 网签前要确定两件事,这两个前提不通过,无法网签.这两件事就是确定买方的购房资质审核通过和卖方的房屋产权核验通过.2、带齐材料 在认购期房当天,就需将材料提交给开发商,开发商工作人员将购房者信息录入住建委系统,提交购房资质核验申请.购房资格核验,至少需要10个工作日,如果核验成功,才可继续进行网签.购房者要准备哪些网签资料 网签当天,买卖双方都需要到场,需要准备的资料如下:1、买方需要提供的资料:身份证,家庭为单位的户口本,婚姻证明等;2、卖方需要提供的资料:房本,身份证,户口本,婚姻证明(已婚的需要配偶的同意出售证明)等.
@乜和2203：幸福里上面的二手房价格都是真的吗 -
武帘18332416807…… 幸福里APP上的二手房价格存在一定的真实性,但并非绝对.因为幸福里APP上的房源信息由合法中介公司发布,房源价格有些可能会低于市场价,目的是为了吸引客户.不过,大多数中介公司会按照市场价格来发布房源信息,因此价格真实性较高.同时,幸福里APP会对房源信息进行审核,确保房源信息的真实性,如果发现虚假信息,会对中介公司进行处罚.因此,在幸福里APP上浏览二手房信息时,需要多加甄别,不要被低价房源吸引,同时可以咨询专业的房产中介或者咨询当地房价来确认房源价格的真实性.
@乜和2203：上海二手房产调注意哪些问题 -
武帘18332416807…… 二手房要注意些什么?1、核实卖方的身份.如果是个人,看他的身份证;如果是单位,到工商局看它的档案资料;如果卖方有代理人,看他有没有经过公证的授权委托书.2、到房管局查验卖方的房产证.看该房屋是否有房屋共有权人,如...
@乜和2203：上海二手房交易流程 -
武帘18332416807…… 上海二手房交易流程:1、商议房价、付定金在购房时,首先得对楼市进行熟悉,如不是很熟悉的话,那么较好找一个好点的中介公司,将其购房定金交于中介,签订购房意向书;然后再由中介出面与房东进行洽谈价格,则房东同意后将其交于...
武帘18332416807…… 审税就是审房产税和审限购,名下房产结果出来就可以交营业税、个税和契税,交完税就可以过户.时间一般是付定金到签约约7天左右,审税10+5个工作日,其中可以同时办贷款,交易过户后约20个工作日出产证.上海松江二手房审税流程如下:1. 实地看房2. 下定金3. 签约付首付4. 办贷款5. 审批通过6. 审税7. 房产税和名下房产8. 交易过户
@乜和2203：上海二手房买卖通过中介签订的合同都是网签的吗 -
武帘18332416807…… 上海二手房买卖通过中介签订的合同都是网签的形式进行的. 二手房买卖买卖都需要经过网签流程. 二手房买卖流程是:(1)购房资格核验(住宅类);(2)网签购房合同;(3)地税部门核定契税;(4)房屋发证大厅办理房屋所有权证.
@乜和2203：二手房交易须什么
武帘18332416807…… 二手房交易的流程: 先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证...
@乜和2203：上海二手房评估 -
武帘18332416807…… 你应该看一下交易中心出具的评估单,亲自看看是不是真的通不过.如果是真的不通过你又想省点税,只有找关系了,找关系花钱是必须的.2万块在这个年头已经不算多了,现在查的紧,很多人你给钱人家也不给你办,查出来人家是要丢饭碗...
@乜和2203：关于上海二手房交易政策措施 -
武帘18332416807…… 房产中介行业的乱象一直影响着二手房交易市场.消费者的满意度也屡屡受到中介的“打击”,违规行为比比皆是.如今房产中介行业终于要进行“收骨头”了,七大部门联合印发相关管理意见规范行业行为. 严保房源信息真实 为了让中介经...
@乜和2203：上海买二手房要交哪些税 -
武帘18332416807…… 买二手房要交的税如下:1、契税:1.5%*总房价(普通住宅)非普通住宅3%*总房价 2、交易手续费:2.5元*建筑面积 3、合同印花税:0.05%*总房价 4、如果购买的二手房有房屋中介的话,中介赚取的中介费为1%*总房价也是需要支付的. ...
@乜和2203：上海买二手房,网签合同注意事项 -
武帘18332416807…… 二手房网签前,你要注意这两点:1、双方资质审核 网签前要确定两件事,这两个前提不通过,无法网签.这两件事就是确定买方的购房资质审核通过和卖方的房屋产权核验通过.2、带齐材料 在认购期房当天,就需将材料提交给开发商,开发商工作人员将购房者信息录入住建委系统,提交购房资质核验申请.购房资格核验,至少需要10个工作日,如果核验成功,才可继续进行网签.购房者要准备哪些网签资料 网签当天,买卖双方都需要到场,需要准备的资料如下:1、买方需要提供的资料:身份证,家庭为单位的户口本,婚姻证明等;2、卖方需要提供的资料:房本,身份证,户口本,婚姻证明(已婚的需要配偶的同意出售证明)等.
@乜和2203：幸福里上面的二手房价格都是真的吗 -
武帘18332416807…… 幸福里APP上的二手房价格存在一定的真实性,但并非绝对.因为幸福里APP上的房源信息由合法中介公司发布,房源价格有些可能会低于市场价,目的是为了吸引客户.不过,大多数中介公司会按照市场价格来发布房源信息,因此价格真实性较高.同时,幸福里APP会对房源信息进行审核,确保房源信息的真实性,如果发现虚假信息,会对中介公司进行处罚.因此,在幸福里APP上浏览二手房信息时,需要多加甄别,不要被低价房源吸引,同时可以咨询专业的房产中介或者咨询当地房价来确认房源价格的真实性.
@乜和2203：上海二手房产调注意哪些问题 -
武帘18332416807…… 二手房要注意些什么?1、核实卖方的身份.如果是个人,看他的身份证;如果是单位,到工商局看它的档案资料;如果卖方有代理人,看他有没有经过公证的授权委托书.2、到房管局查验卖方的房产证.看该房屋是否有房屋共有权人,如...
@乜和2203：上海二手房交易流程 -
武帘18332416807…… 上海二手房交易流程:1、商议房价、付定金在购房时,首先得对楼市进行熟悉,如不是很熟悉的话,那么较好找一个好点的中介公司,将其购房定金交于中介,签订购房意向书;然后再由中介出面与房东进行洽谈价格,则房东同意后将其交于...
