上海房产新政策2024最新
@梁榕6532：上海买房新政策
曾盲19881868782…… 一、暂停发放第三套房贷 :各商业银行对居民家庭贷款购买商品住房的,首付款比例和贷款利率认真执行央行、银监会的最新规定,对贷款购买第三套及以上住房的,停止发放住房贷款. 二、每户家庭在沪限购1套房:暂定本市及外省市居民家庭只能在本市新购一套商品住房(含二手存量住房).违反规定购房的,房地产登记机构不予受理房地产登记. 三、动迁房提前上市:为增加普通商品住房供应,被动迁居民家庭获配的动迁安置房(配套商品房),允许上市交易期限,由取得房地产权证满5年调整为满3年. 四、抓紧房产税试点工作:按照国家加快推进房产税改革试点的工作要求,本市将积极做好房产税试点的各项准备工作.
@梁榕6532：上海买房条件最新规定 非本地户口购房者必看 -
曾盲19881868782…… 对于购房者来说,上海买房条件的最新规定是什么呢?特别是对于非本地户口人士,想买房必须详细了解上海买房条件,以备不时之需. 上海买房条件上海买房政策最新规定,在上海浦东新区,离异或者丧偶带子女生活的名下无房产的外地户...
@梁榕6532：上海现在的房屋限购政策是怎样的 -
曾盲19881868782…… 简单来说,非上海户籍者在上海市购买住宅房,需要满足3个条件:1、购房者已婚.2、购房者原来在上海无房.3、自购房之日起,需连续缴纳满5年及以上个人所得税或社保.
@梁榕6532：国家对房产的最新政策是什么?
曾盲19881868782…… 限购——非上海市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限,由“自购房之日起计算的前3年内在上海市累计缴纳2年以上”调整为“自购房之日前连续缴纳满5年及以上”. 差别化信贷政策——对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请房贷购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%.
@梁榕6532：上海有哪些房产新政呢?
曾盲19881868782…… 上海有以下房产新政: 1. 非普通二套房的首付比例将提升至不低于70%.非普通二套房是指面积大于(包括等于)140平方米的房产,这类二套房的首付比例将提升至70%;而普通二套房(不足140平方米)会严格执行50%的首付比例规定. 2. 首套房贷款利率要求严格执行最低九折优惠.此前,由于利率市场化和房贷业务的扩张,虽然要求是九折,但各家银行变相地提出利率优惠.一位股份制银行支行行长表示,上海市对首套房最低的优惠利率能够低至八折,通常处于八三、八五折左右. 3. 对于非上海市户籍居民,缴纳社保及税务的要求将从2年提高到5年.此前缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月”.
@梁榕6532：房产政策解答:上海最新契税税率是多少?
曾盲19881868782…… 提问:现在在内环以外、外环以内购入140w以上的房子,最新契税税率为多少?属于个人第一套房产住房面积在90平米以上或以下有区别么?回答:“对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)...
@梁榕6532：上海买二套房政策 -
曾盲19881868782…… 上海市房管局称,持三年以上居住证的外地人可购买第二套房,而此前,这类居民则是限购第二套的对象.上海市房管局对此的解释是,上海户籍家庭的概念是指具有上海常住户口,包括持有上海长期居住证连续满三年以上的居民家庭.当时,...
@梁榕6532：上海社保满几年可以买房有补交算吗– 安居客房产问答 -
曾盲19881868782…… 您好,上海买房社保要求为社保缴费63个月且累计满60个月,允许补交,只要缴纳社保的5年中累计交满60个月即可.不过上海买房除了社保以外还有其他要求和条件,下文会为您详细介绍.上海买房社保有什么条件?上海买房子社保连续满五...
@梁榕6532：上海最新限购和贷款政策有哪些 -
曾盲19881868782…… 上海户籍单身情况分析: 一、单独名下有房,不可购买住房. 二、单独名下无房,和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套(含2套),可买一套住房. 三、单独名下无房,和父母在2011年1月30日之前有超过3套(含3套),不...
曾盲19881868782…… 一、暂停发放第三套房贷 :各商业银行对居民家庭贷款购买商品住房的,首付款比例和贷款利率认真执行央行、银监会的最新规定,对贷款购买第三套及以上住房的,停止发放住房贷款. 二、每户家庭在沪限购1套房:暂定本市及外省市居民家庭只能在本市新购一套商品住房(含二手存量住房).违反规定购房的,房地产登记机构不予受理房地产登记. 三、动迁房提前上市:为增加普通商品住房供应,被动迁居民家庭获配的动迁安置房(配套商品房),允许上市交易期限,由取得房地产权证满5年调整为满3年. 四、抓紧房产税试点工作:按照国家加快推进房产税改革试点的工作要求,本市将积极做好房产税试点的各项准备工作.
@梁榕6532：上海买房条件最新规定 非本地户口购房者必看 -
曾盲19881868782…… 对于购房者来说,上海买房条件的最新规定是什么呢?特别是对于非本地户口人士,想买房必须详细了解上海买房条件,以备不时之需. 上海买房条件上海买房政策最新规定,在上海浦东新区,离异或者丧偶带子女生活的名下无房产的外地户...
@梁榕6532：上海现在的房屋限购政策是怎样的 -
曾盲19881868782…… 简单来说,非上海户籍者在上海市购买住宅房,需要满足3个条件:1、购房者已婚.2、购房者原来在上海无房.3、自购房之日起,需连续缴纳满5年及以上个人所得税或社保.
@梁榕6532：国家对房产的最新政策是什么?
曾盲19881868782…… 限购——非上海市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限,由“自购房之日起计算的前3年内在上海市累计缴纳2年以上”调整为“自购房之日前连续缴纳满5年及以上”. 差别化信贷政策——对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请房贷购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%.
@梁榕6532：上海有哪些房产新政呢?
曾盲19881868782…… 上海有以下房产新政: 1. 非普通二套房的首付比例将提升至不低于70%.非普通二套房是指面积大于(包括等于)140平方米的房产,这类二套房的首付比例将提升至70%;而普通二套房(不足140平方米)会严格执行50%的首付比例规定. 2. 首套房贷款利率要求严格执行最低九折优惠.此前,由于利率市场化和房贷业务的扩张,虽然要求是九折,但各家银行变相地提出利率优惠.一位股份制银行支行行长表示,上海市对首套房最低的优惠利率能够低至八折,通常处于八三、八五折左右. 3. 对于非上海市户籍居民,缴纳社保及税务的要求将从2年提高到5年.此前缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月”.
@梁榕6532：房产政策解答:上海最新契税税率是多少?
曾盲19881868782…… 提问:现在在内环以外、外环以内购入140w以上的房子,最新契税税率为多少?属于个人第一套房产住房面积在90平米以上或以下有区别么?回答:“对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)...
@梁榕6532：上海买二套房政策 -
曾盲19881868782…… 上海市房管局称,持三年以上居住证的外地人可购买第二套房,而此前,这类居民则是限购第二套的对象.上海市房管局对此的解释是,上海户籍家庭的概念是指具有上海常住户口,包括持有上海长期居住证连续满三年以上的居民家庭.当时,...
@梁榕6532：上海社保满几年可以买房有补交算吗– 安居客房产问答 -
曾盲19881868782…… 您好,上海买房社保要求为社保缴费63个月且累计满60个月,允许补交,只要缴纳社保的5年中累计交满60个月即可.不过上海买房除了社保以外还有其他要求和条件,下文会为您详细介绍.上海买房社保有什么条件?上海买房子社保连续满五...
@梁榕6532：上海最新限购和贷款政策有哪些 -
曾盲19881868782…… 上海户籍单身情况分析: 一、单独名下有房,不可购买住房. 二、单独名下无房,和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套(含2套),可买一套住房. 三、单独名下无房,和父母在2011年1月30日之前有超过3套(含3套),不...
