上海房子满2不满5缴税
@姜阁1242：出售上海2手房满2年不满5年要付什么税
郝怡13936769938…… 普通住房营业税免.卖方:个人所得税,买方:契税
@姜阁1242：上海卖房子未满2年要多少交税 -
郝怡13936769938…… 需要交纳以下税费: 1.营业税:税率5.55% 卖方缴纳; 2. 个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳; 3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收; 4. 契税:基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳; 5.测绘费:1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积; 6.二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米; 7.登记费:(工本费)80元 .
@姜阁1242：目前上海非普通住宅,自住唯一,过2年不满5年,需要交个人所得税吗? -
郝怡13936769938…… 1、个人所得税(财产转让所得),没有满5年,要缴纳个人所得税(说明在下面):★个人转让自用达5年以上并且是唯一的家庭居住用房取得的所得,暂免征收个人所得税.★财产转让所得个人所得税应纳税额的计算 应纳税额=应纳税所得额*...
@姜阁1242：上海普通和非普通住宅税费怎么算的? -
郝怡13936769938…… 第一:普通住有增值税及附加税,个税,还有契税. 第二:具体的差别就是普通住宅满二唯一,没有增值税,但是非普通住宅满二还是有增值税,普通住宅如果不符合满五唯一,只有一个点个税.非普通住宅如果不符合满五唯一,有两个点个税.
@姜阁1242：上海二手房动迁房不满五年唯一怎么交税 -
郝怡13936769938…… 未满5年二手房交易时需要缴纳营业税和个税,其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下: 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%,北京地区按差额20%缴纳,由卖方承担; 5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税5.6%卖方缴纳.
@姜阁1242：房子不满五年,出售的话,需要缴纳哪些税费? -
郝怡13936769938…… 如果您的房子是普通的商品房住宅,不满五年出售的话,如果满二年了,可以免征增值税,但是要征收个税和契税. 个税=(网签价-房屋原值-装修款(网签价的10%))*20% 契税=网签价1%(客户首套,房子面积90平米以下含90平米)或网签价1.5%(客户首套,房子面积90平米以上)或网签价*3%(客户二套).
@姜阁1242：上海卖房子未满2年要多少交税?
郝怡13936769938…… 国家收取的税费: 1.契税:成交价的1.5%,买方 2.印花税:成交价的0.1%,买卖双方各0.05% 3.已购公房要交每平米15.6元的土地岀让金,商品房不用,买方交 4.营业税:按原购房合同或房产证发证日期,不足5年的要交成交价5.5%的营业税,卖方承担; 5.个人所得税:8月1号起征,差额(成交价-合理费用)的20%,合理费用包括原购房价、买卖过程中交纳的税费.个税征收有优惠政策,1年内买房可减免个税.卖方承担.
@姜阁1242：房屋满二不唯一的二手房如何交税 -
郝怡13936769938…… 满2年住房目前过户,可以免5.55%营业税.卖家如果是满五唯一住房,可以再免1%个税,契税,买家如首次买房,90平以下契税1%,买家如二套买入,90平以下契税1.5%.还需要缴纳评估费千分之六,手续费用几百元,印花税是万分之五. ...
@姜阁1242：现在卖房产证不够5年的房子上税吗 -
郝怡13936769938…… 这是必须要交的,我做房产两年了,这方面比较熟,一般情况下房子不满五年是肯定要交全额的营业税,即房屋总价的5.55%,如果满五年也是要分两种情况的,1.房子面积小于140㎡,总价低于98万的普通住宅(必须是两个条件同时达到),营业税和个人所得税是全免得. 2.房子面积大于140㎡,总价高于98万的非普通住宅(只要有一样达到就算),营业税是要交房屋差价的5.55%(即房子买进时的总价与卖出时总价的差额乘以5.55%) 其实现在的上海来说,基本都是房东净到手价格,所以房产交易所产生的税费都是由客户承担的,所以这个问题就看你想怎么卖了.
@姜阁1242：上海这边卖二手房不满五年但唯一要交个人所得税吗? -
郝怡13936769938…… 要的 不满五年的话,普通住宅交一个点的个税 非普通住宅交两个点的个税
郝怡13936769938…… 普通住房营业税免.卖方:个人所得税,买方:契税
@姜阁1242：上海卖房子未满2年要多少交税 -
郝怡13936769938…… 需要交纳以下税费: 1.营业税:税率5.55% 卖方缴纳; 2. 个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳; 3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收; 4. 契税:基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳; 5.测绘费:1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积; 6.二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米; 7.登记费:(工本费)80元 .
@姜阁1242：目前上海非普通住宅,自住唯一,过2年不满5年,需要交个人所得税吗? -
郝怡13936769938…… 1、个人所得税(财产转让所得),没有满5年,要缴纳个人所得税(说明在下面):★个人转让自用达5年以上并且是唯一的家庭居住用房取得的所得,暂免征收个人所得税.★财产转让所得个人所得税应纳税额的计算 应纳税额=应纳税所得额*...
@姜阁1242：上海普通和非普通住宅税费怎么算的? -
郝怡13936769938…… 第一:普通住有增值税及附加税,个税,还有契税. 第二:具体的差别就是普通住宅满二唯一,没有增值税,但是非普通住宅满二还是有增值税,普通住宅如果不符合满五唯一,只有一个点个税.非普通住宅如果不符合满五唯一,有两个点个税.
@姜阁1242：上海二手房动迁房不满五年唯一怎么交税 -
郝怡13936769938…… 未满5年二手房交易时需要缴纳营业税和个税,其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下: 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%,北京地区按差额20%缴纳,由卖方承担; 5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税5.6%卖方缴纳.
@姜阁1242：房子不满五年,出售的话,需要缴纳哪些税费? -
郝怡13936769938…… 如果您的房子是普通的商品房住宅,不满五年出售的话,如果满二年了,可以免征增值税,但是要征收个税和契税. 个税=(网签价-房屋原值-装修款(网签价的10%))*20% 契税=网签价1%(客户首套,房子面积90平米以下含90平米)或网签价1.5%(客户首套,房子面积90平米以上)或网签价*3%(客户二套).
@姜阁1242：上海卖房子未满2年要多少交税?
郝怡13936769938…… 国家收取的税费: 1.契税:成交价的1.5%,买方 2.印花税:成交价的0.1%,买卖双方各0.05% 3.已购公房要交每平米15.6元的土地岀让金,商品房不用,买方交 4.营业税:按原购房合同或房产证发证日期,不足5年的要交成交价5.5%的营业税,卖方承担; 5.个人所得税:8月1号起征,差额(成交价-合理费用)的20%,合理费用包括原购房价、买卖过程中交纳的税费.个税征收有优惠政策,1年内买房可减免个税.卖方承担.
@姜阁1242：房屋满二不唯一的二手房如何交税 -
郝怡13936769938…… 满2年住房目前过户,可以免5.55%营业税.卖家如果是满五唯一住房,可以再免1%个税,契税,买家如首次买房,90平以下契税1%,买家如二套买入,90平以下契税1.5%.还需要缴纳评估费千分之六,手续费用几百元,印花税是万分之五. ...
@姜阁1242：现在卖房产证不够5年的房子上税吗 -
郝怡13936769938…… 这是必须要交的,我做房产两年了,这方面比较熟,一般情况下房子不满五年是肯定要交全额的营业税,即房屋总价的5.55%,如果满五年也是要分两种情况的,1.房子面积小于140㎡,总价低于98万的普通住宅(必须是两个条件同时达到),营业税和个人所得税是全免得. 2.房子面积大于140㎡,总价高于98万的非普通住宅(只要有一样达到就算),营业税是要交房屋差价的5.55%(即房子买进时的总价与卖出时总价的差额乘以5.55%) 其实现在的上海来说,基本都是房东净到手价格,所以房产交易所产生的税费都是由客户承担的,所以这个问题就看你想怎么卖了.
@姜阁1242：上海这边卖二手房不满五年但唯一要交个人所得税吗? -
郝怡13936769938…… 要的 不满五年的话,普通住宅交一个点的个税 非普通住宅交两个点的个税
