不动产房本是大产权吗
@訾国3110：不动产权证是大产权吗? -
督滢14738132533…… 现在基本上都是不动产权证 现在都实行不动产登记了 统一的都是新政
@訾国3110：能办不动产权证就是大产权房子吗 -
督滢14738132533…… 房屋所有权证就是所说的房产证,土地使用证就是土地证,有房产证和土地证,就是人们所说的“两证”,才能表明这房屋的合法性,维护产权人的合法利益.房屋所有权人有权对该房产进行买卖,抵押,出租等等.
@訾国3110：房产证小产权和大产权有什么区别 -
督滢14738132533…… 一、小产权房:1、小产权房的房产证由乡镇政府颁发,个人并没有实际的产权.2、个人想要转让小产权房,必须在购买满五年之后才能够进行.3、小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有,并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住.4、购买小产权房之后,若要再转让,必须补交土地出让金,否则便不能够上市交易.二、大产权房:1、大产权房的房产证由国家颁发,被国家认可和接受.2、职工可以自由出售或转让大产权房,没有时间上的限制.3、大产权房的用地是由国家(也就是当地政府)划拨或者转让的,销售对象可以是任何人.4、购买大产权房之后,购买者可以自由进行使用、出售或转让,不用补缴任何费用.
@訾国3110：有房产证吗,大产权还是小的 -
督滢14738132533…… 一般房子都有. 房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证.从法律规定上来看,没有房产证的房子是不能购买的,建议不要因为一时的便宜而走险买没有房产证的房子.没有房产证的房子做不了公证. 房产证具有以下显著特点: (1)房...
@訾国3110：有房产证和土地使用证是大产权吗 -
督滢14738132533…… 一、是否为大产权房很容易判断:1,我们所说的商品房(大产权房)是要＂五证＂俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的.2,大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有...
@訾国3110：房产40年是不是大产权 -
督滢14738132533…… 40年产权也属于大产权 1.)住宅用地,产权年限是70年; 2.)综合用地,产权年限是50年; 3.)商业用地,产权年限是40年. 大产权房即“小产权房”的相对词,也就是购房者既有了《房屋所有权证》,也有了《土地使用权证》.可以合法的进行二手房交易,买的房建在合法的建筑用地上.大产权房具有占有、使用、收益和处分四项完整的权能.
@訾国3110：小产权办了房产证就是大产权了吗 -
督滢14738132533…… 房子必须有土地证、房产证(现在一般两证合一了),两证齐全才算完整产权.据我所知:小产权房一般占用的都是集体土地,而集体土地在未转成国有建设用地之前,是办不了土地使用权证的.所以,你的房子可能只办了房产证.只有房产证也没事,证明地上物权归你,拆迁一样给补偿.
@訾国3110：房产证上写的个人产权就是大产权么? -
督滢14738132533…… 房产证上的个人产权 是国家承认的国有产权房 可以贷款买卖 其他的只是当地企业单位 村办公室承认的 都不可以贷款 上面写“普通住宅”了吧? 要是有这几个字就是70年 要是写“非普通住宅”就是40年 不知道是不是一个城市一个说法
@訾国3110：不动产证的房子可以买卖吗 -
督滢14738132533…… 即使房子不是产权的,是使用权也可以交易,但是必须要有使用权房本.这个房子不是使用权,那是开发商的大产权,作了抵押,对你的影响有: 1:不能够贷款,因为没有正式的房产本,银行不予受理贷款 2:不能过户.没有正式房本,国家房产交易部门无法受理过户. 3:日后有风险.即使你与开发商签定合同,但是如果开发商毁约或者该房产被拍卖,你的利益无法得到有效的法律保护. 如果出现了纠纷,法律上的唯一依据是房产本.如果你明知没有本还购买,出现问题会有很大的风险. 可能这个房子很合你的心意吧,但是要知道风险和诱惑并存,小心为好,我的意见,没有产权证,不要买.
督滢14738132533…… 现在基本上都是不动产权证 现在都实行不动产登记了 统一的都是新政
@訾国3110：能办不动产权证就是大产权房子吗 -
督滢14738132533…… 房屋所有权证就是所说的房产证,土地使用证就是土地证,有房产证和土地证,就是人们所说的“两证”,才能表明这房屋的合法性,维护产权人的合法利益.房屋所有权人有权对该房产进行买卖,抵押,出租等等.
@訾国3110：房产证小产权和大产权有什么区别 -
督滢14738132533…… 一、小产权房:1、小产权房的房产证由乡镇政府颁发,个人并没有实际的产权.2、个人想要转让小产权房,必须在购买满五年之后才能够进行.3、小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有,并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住.4、购买小产权房之后,若要再转让,必须补交土地出让金,否则便不能够上市交易.二、大产权房:1、大产权房的房产证由国家颁发,被国家认可和接受.2、职工可以自由出售或转让大产权房,没有时间上的限制.3、大产权房的用地是由国家(也就是当地政府)划拨或者转让的,销售对象可以是任何人.4、购买大产权房之后,购买者可以自由进行使用、出售或转让,不用补缴任何费用.
@訾国3110：有房产证吗,大产权还是小的 -
督滢14738132533…… 一般房子都有. 房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证.从法律规定上来看,没有房产证的房子是不能购买的,建议不要因为一时的便宜而走险买没有房产证的房子.没有房产证的房子做不了公证. 房产证具有以下显著特点: (1)房...
@訾国3110：有房产证和土地使用证是大产权吗 -
督滢14738132533…… 一、是否为大产权房很容易判断:1,我们所说的商品房(大产权房)是要＂五证＂俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的.2,大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有...
@訾国3110：房产40年是不是大产权 -
督滢14738132533…… 40年产权也属于大产权 1.)住宅用地,产权年限是70年; 2.)综合用地,产权年限是50年; 3.)商业用地,产权年限是40年. 大产权房即“小产权房”的相对词,也就是购房者既有了《房屋所有权证》,也有了《土地使用权证》.可以合法的进行二手房交易,买的房建在合法的建筑用地上.大产权房具有占有、使用、收益和处分四项完整的权能.
@訾国3110：小产权办了房产证就是大产权了吗 -
督滢14738132533…… 房子必须有土地证、房产证(现在一般两证合一了),两证齐全才算完整产权.据我所知:小产权房一般占用的都是集体土地,而集体土地在未转成国有建设用地之前,是办不了土地使用权证的.所以,你的房子可能只办了房产证.只有房产证也没事,证明地上物权归你,拆迁一样给补偿.
@訾国3110：房产证上写的个人产权就是大产权么? -
督滢14738132533…… 房产证上的个人产权 是国家承认的国有产权房 可以贷款买卖 其他的只是当地企业单位 村办公室承认的 都不可以贷款 上面写“普通住宅”了吧? 要是有这几个字就是70年 要是写“非普通住宅”就是40年 不知道是不是一个城市一个说法
@訾国3110：不动产证的房子可以买卖吗 -
督滢14738132533…… 即使房子不是产权的,是使用权也可以交易,但是必须要有使用权房本.这个房子不是使用权,那是开发商的大产权,作了抵押,对你的影响有: 1:不能够贷款,因为没有正式的房产本,银行不予受理贷款 2:不能过户.没有正式房本,国家房产交易部门无法受理过户. 3:日后有风险.即使你与开发商签定合同,但是如果开发商毁约或者该房产被拍卖,你的利益无法得到有效的法律保护. 如果出现了纠纷,法律上的唯一依据是房产本.如果你明知没有本还购买,出现问题会有很大的风险. 可能这个房子很合你的心意吧,但是要知道风险和诱惑并存,小心为好,我的意见,没有产权证,不要买.
