不动产被多家法院查封
@宣宽4534：为何一套房子能被两家法院冻结? -
袁枫19270877281…… 一套房子被不同法院查封的情况是正常的,建议与法院联系,明确是什么事由,债权人是什么人.担保金额为50万,如果承担担保责任的话,只就50万承担,所以,只要还了50万,就可以了解除查封了.关键是弄明白什么原因,具体金额,还有没有其他解决方案等.
@宣宽4534：但这套房子是被多家法院查封请问有什么风险吗 -
袁枫19270877281…… 法院办理房地产查封手续的部门是房地产管理部门,查封期限为两年,到期后如法院没有及时申请续期,则自动解封,那么可以办理产权过户手续.但是除非法院拍卖,私人不可以卖卖查封房.如果有疑问,可以到当地房地产管理部门或法院查询查封房屋的信息.
@宣宽4534：同一间房产先后被多家法院查封,哪一家法院可以拍卖 -
袁枫19270877281…… 第一家查封的法院,也可以由优先债权的法院
@宣宽4534：一处房产被多家法院查封如何让法院监管卖房 -
袁枫19270877281…… 法院查封房产拍卖,都是由法院监管的情况下执行的.只能是最先查封的法院执行,其它法院属轮候查封,只能等最先的法院执行完后,才轮到下一家.
@宣宽4534：房产多家法院查封,一家法院调解书下达有效吗 -
袁枫19270877281…… 民事诉讼法 第一百零三条 财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法.人民法院保全财产后,应当立即通知被保全财产的人. 财产已被查封、冻结的,不得重复查封、冻结. 只有第一家法院的调解书有效.建议到检察院举报其他法院违法查封.
@宣宽4534：两家法院对同一房产进行查封,其中一家要处置房产,登记部门要否通知另一家法院 -
袁枫19270877281…… 只有首封的法院有权处置房产,首封的解除查封后,其余轮候的自动解除.至于处置所得,如有剩余,由二个法院再协调.一般没剩余,轮候的法院也不会追究房管局的责任.
@宣宽4534：多家轮候查封怎么办 -
袁枫19270877281…… 最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定 第二十八条 对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产,其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结.查封、扣押、冻结解除的,登记在先的轮候查封、扣押、冻结即自动生效. 其他人民法院对已登记的财产进行轮候查封、扣押、冻结的,应当通知有关登记机关协助进行轮候登记,实施查封、扣押、冻结的人民法院应当允许其他人民法院查阅有关文书和记录. 第一家查封的生效,其他查封的轮候,并作轮候登记. 生效查封解除后,登记在先的轮候查封自动生效.
@宣宽4534：一房子被多个地方法院查封,拍卖后怎么过户,首个查封法院说可以办理过户,可信么? -
袁枫19270877281…… 可信,几家法院进行查封 ,但是由哪家法院拍卖是法院间协调的结果,所以,拍卖的流程和拍卖的结果是可信的,办理过户也是没有问题的,所以您尽可放心.通过法院拍卖的资产,在办理过户过程中,更有法律保障.
@宣宽4534：被法院查封的房子还可以被另外的法院查封吗 -
袁枫19270877281…… 可以的.在法律上对不动产房屋的查封,有轮候查封的规定,即第一个查封的法院为首封法院,享有对房屋的优先处置权(注意不是优先受偿权),在其后查封的法院是轮封法院.
@宣宽4534：同一个法院能否查封两次同一处房产 -
袁枫19270877281…… 1、不可以.《民事诉讼法》第九十四条第四款规定:“财产已被查封、冻结的,不得重复查封、冻结”. 2、不同法院可以轮候查封.《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条规定,对已被人民法...
袁枫19270877281…… 一套房子被不同法院查封的情况是正常的,建议与法院联系,明确是什么事由,债权人是什么人.担保金额为50万,如果承担担保责任的话,只就50万承担,所以,只要还了50万,就可以了解除查封了.关键是弄明白什么原因,具体金额,还有没有其他解决方案等.
@宣宽4534：但这套房子是被多家法院查封请问有什么风险吗 -
袁枫19270877281…… 法院办理房地产查封手续的部门是房地产管理部门,查封期限为两年,到期后如法院没有及时申请续期,则自动解封,那么可以办理产权过户手续.但是除非法院拍卖,私人不可以卖卖查封房.如果有疑问,可以到当地房地产管理部门或法院查询查封房屋的信息.
@宣宽4534：同一间房产先后被多家法院查封,哪一家法院可以拍卖 -
袁枫19270877281…… 第一家查封的法院,也可以由优先债权的法院
@宣宽4534：一处房产被多家法院查封如何让法院监管卖房 -
袁枫19270877281…… 法院查封房产拍卖,都是由法院监管的情况下执行的.只能是最先查封的法院执行,其它法院属轮候查封,只能等最先的法院执行完后,才轮到下一家.
@宣宽4534：房产多家法院查封,一家法院调解书下达有效吗 -
袁枫19270877281…… 民事诉讼法 第一百零三条 财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法.人民法院保全财产后,应当立即通知被保全财产的人. 财产已被查封、冻结的,不得重复查封、冻结. 只有第一家法院的调解书有效.建议到检察院举报其他法院违法查封.
@宣宽4534：两家法院对同一房产进行查封,其中一家要处置房产,登记部门要否通知另一家法院 -
袁枫19270877281…… 只有首封的法院有权处置房产,首封的解除查封后,其余轮候的自动解除.至于处置所得,如有剩余,由二个法院再协调.一般没剩余,轮候的法院也不会追究房管局的责任.
@宣宽4534：多家轮候查封怎么办 -
袁枫19270877281…… 最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定 第二十八条 对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产,其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结.查封、扣押、冻结解除的,登记在先的轮候查封、扣押、冻结即自动生效. 其他人民法院对已登记的财产进行轮候查封、扣押、冻结的,应当通知有关登记机关协助进行轮候登记,实施查封、扣押、冻结的人民法院应当允许其他人民法院查阅有关文书和记录. 第一家查封的生效,其他查封的轮候,并作轮候登记. 生效查封解除后,登记在先的轮候查封自动生效.
@宣宽4534：一房子被多个地方法院查封,拍卖后怎么过户,首个查封法院说可以办理过户,可信么? -
袁枫19270877281…… 可信,几家法院进行查封 ,但是由哪家法院拍卖是法院间协调的结果,所以,拍卖的流程和拍卖的结果是可信的,办理过户也是没有问题的,所以您尽可放心.通过法院拍卖的资产,在办理过户过程中,更有法律保障.
@宣宽4534：被法院查封的房子还可以被另外的法院查封吗 -
袁枫19270877281…… 可以的.在法律上对不动产房屋的查封,有轮候查封的规定,即第一个查封的法院为首封法院,享有对房屋的优先处置权(注意不是优先受偿权),在其后查封的法院是轮封法院.
@宣宽4534：同一个法院能否查封两次同一处房产 -
袁枫19270877281…… 1、不可以.《民事诉讼法》第九十四条第四款规定:“财产已被查封、冻结的,不得重复查封、冻结”. 2、不同法院可以轮候查封.《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条规定,对已被人民法...
