业主一直不收房违约吗
@滕刷6201：请问房子买了一直没有收房会有影响吗 -
季陶17882199023…… 有影响. 《中华人民共和国合同法》对其有相应的规定: 第二十五条 承诺生效时合同成立.承诺通知到达要约人时生效.承诺不需要通知的,根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效. 承诺的内容应当与要约的内容一致.受要约人...
@滕刷6201：我买了一套房,开发商已经通知我收房,但我因为资金紧张,就拖着一直没有收,请问这样会有违约金吗? -
季陶17882199023…… 不会违约,也不用交违约金,只是要开始交管理费了.开发商发出通知后一个月你还没去收楼的话,开发商会默认你已经交房,房屋的风险自动转移给你,而且你拖着未交的管理费要交滞纳金了. 收楼验房请找广州惠康验房公司.
@滕刷6201：业主逾期收房有什么法律责任吗? -
季陶17882199023…… 开发商逾期交房要承担违约责任,那么买受人逾期收房会不会也构成违约呢?严格的说,没有按照合同的约定履行义务就是违反约定,所以如果开发商符合交付条件而买受人没有按约去收房,买受人就构成了违约.违约所要承担的责任一方面要...
@滕刷6201：不具备收房条件拒收房违约吗? -
季陶17882199023…… 按很多相应的规定,没有竣工验收的房子是不能交付使用的,在这种情况下就收房是有风险的,如果竣工验收迟迟不能完成或验收还不达标,那会有很多麻烦.规定的交房日期到备案表(交付业主的应是竣工验收合格后由建设行政主管部门发的备案表)办出来交与业主的延迟时间,开发商交房违约可向开发商索赔.
@滕刷6201：开发商通知交房后不收房有什么影响? -
季陶17882199023…… 通常情况下,开发商通知交房后,如果购房者不收房,可能会产生以下影响:1. 违约责任:购房合同通常会规定开发商交付房屋后,购房者需要按时收房.如果购房者不按时收房,可能会承担违约责任,例如支付违约金或赔偿开发商的相关损失...
@滕刷6201：开发商到期交房,业主如期不拿房有什么法律后果? -
季陶17882199023…… 开发商到期交房,业主如期不拿房需要按照购房合同承担违约责任. 《合同法》第六十条规定: “当事人应当按照约定全面履行自己的义务.”业主应领取商品房,如果业主不依约领取商品房,首先商品房毁损、灭失等相关风险将由业主承担;其次自合同约定交付使用商品房之日起产生的物业管理费用将由业主承担;再者因该商品房导致第三人权益受到侵害的损失赔偿责任将由业主承担,如第三人利用该商品房进行违法犯罪活动,或第三人利用该商品房诈骗他人房租、钱财等.
@滕刷6201：如果我拒绝收房,对房产商有损失吗? -
季陶17882199023…… 有,但是必须要有以下法律规定的理由才可以. 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第二款规定:交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任. 根据《最高人民...
@滕刷6201：开发商通知收房,如果业主不去收房的话,需要承担什么相关责任吗? -
季陶17882199023…… 看看合同,逾期收房的违约责任.
@滕刷6201：到期收楼不收可以吗,因为怕太赶了,想过了年再装修 -
季陶17882199023…… 开发商就会催促收房,并宣传到期不收房就会违约,业主需要交纳大笔违约费用,然后...所以大家以后就不用怕开发商再用这条条款催促收房了,也不用担心不及...
@滕刷6201：请问逾期未交房,已经超过半年了,算违约吗?
季陶17882199023…… 肯定属于违约,有权主张合同约定违约责任!其次,看是否超过约定的退房期限,逾期一年以上的,可以要求退房!如有疑问或需要律师协助,可以致电武汉王建峰律师: 免费合同纠纷法律咨询就到法帮网 http://www.fabang.com/ask/browser.php?tid2=85
季陶17882199023…… 有影响. 《中华人民共和国合同法》对其有相应的规定: 第二十五条 承诺生效时合同成立.承诺通知到达要约人时生效.承诺不需要通知的,根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效. 承诺的内容应当与要约的内容一致.受要约人...
@滕刷6201：我买了一套房,开发商已经通知我收房,但我因为资金紧张,就拖着一直没有收,请问这样会有违约金吗? -
季陶17882199023…… 不会违约,也不用交违约金,只是要开始交管理费了.开发商发出通知后一个月你还没去收楼的话,开发商会默认你已经交房,房屋的风险自动转移给你,而且你拖着未交的管理费要交滞纳金了. 收楼验房请找广州惠康验房公司.
@滕刷6201：业主逾期收房有什么法律责任吗? -
季陶17882199023…… 开发商逾期交房要承担违约责任,那么买受人逾期收房会不会也构成违约呢?严格的说,没有按照合同的约定履行义务就是违反约定,所以如果开发商符合交付条件而买受人没有按约去收房,买受人就构成了违约.违约所要承担的责任一方面要...
@滕刷6201：不具备收房条件拒收房违约吗? -
季陶17882199023…… 按很多相应的规定,没有竣工验收的房子是不能交付使用的,在这种情况下就收房是有风险的,如果竣工验收迟迟不能完成或验收还不达标,那会有很多麻烦.规定的交房日期到备案表(交付业主的应是竣工验收合格后由建设行政主管部门发的备案表)办出来交与业主的延迟时间,开发商交房违约可向开发商索赔.
@滕刷6201：开发商通知交房后不收房有什么影响? -
季陶17882199023…… 通常情况下,开发商通知交房后,如果购房者不收房,可能会产生以下影响:1. 违约责任:购房合同通常会规定开发商交付房屋后,购房者需要按时收房.如果购房者不按时收房,可能会承担违约责任,例如支付违约金或赔偿开发商的相关损失...
@滕刷6201：开发商到期交房,业主如期不拿房有什么法律后果? -
季陶17882199023…… 开发商到期交房,业主如期不拿房需要按照购房合同承担违约责任. 《合同法》第六十条规定: “当事人应当按照约定全面履行自己的义务.”业主应领取商品房,如果业主不依约领取商品房,首先商品房毁损、灭失等相关风险将由业主承担;其次自合同约定交付使用商品房之日起产生的物业管理费用将由业主承担;再者因该商品房导致第三人权益受到侵害的损失赔偿责任将由业主承担,如第三人利用该商品房进行违法犯罪活动,或第三人利用该商品房诈骗他人房租、钱财等.
@滕刷6201：如果我拒绝收房,对房产商有损失吗? -
季陶17882199023…… 有,但是必须要有以下法律规定的理由才可以. 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第二款规定:交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任. 根据《最高人民...
@滕刷6201：开发商通知收房,如果业主不去收房的话,需要承担什么相关责任吗? -
季陶17882199023…… 看看合同,逾期收房的违约责任.
@滕刷6201：到期收楼不收可以吗,因为怕太赶了,想过了年再装修 -
季陶17882199023…… 开发商就会催促收房,并宣传到期不收房就会违约,业主需要交纳大笔违约费用,然后...所以大家以后就不用怕开发商再用这条条款催促收房了,也不用担心不及...
@滕刷6201：请问逾期未交房,已经超过半年了,算违约吗?
季陶17882199023…… 肯定属于违约,有权主张合同约定违约责任!其次,看是否超过约定的退房期限,逾期一年以上的,可以要求退房!如有疑问或需要律师协助,可以致电武汉王建峰律师: 免费合同纠纷法律咨询就到法帮网 http://www.fabang.com/ask/browser.php?tid2=85
