业主入住+房地产财务
@丘子4372：交房注意事项有什么呢?房屋交接的流程是怎样的?
爱仇19242525066…… 房产商和业主交房的流程主要有5部分: 第一,业主到房地产财务领取入住通知单 第二,业主携带入住通知单到物业办公室办理入住手续 第三,业主填写资料(包括业主家庭成员登记表、装修保证书(一式两份)、管理规约及承诺书、领取资料登记表) 第四,交费 第五,验收房屋交钥匙 房屋交房注意事项: 1、房屋整件事会否齐全. 2、检查水电是否已经通了,屋顶、管路有否漏水,电闸总开关以及漏电保护器是否齐备. 3、煤气、暖气是否接通. 4、房屋门、钥匙是否齐全 5、墙面、地面是否有空鼓
@丘子4372：物业公司怎样为业主办理入住手续 -
爱仇19242525066…… 1、由售楼公司的入伙引导员陪同业主到开发商处办理手续,并提醒业主带齐所有证件和资料. ⑴确认业主身份:办理交房的业主须持《入伙手续通知书》(附件1)、业主身份证及复印件、业主户口本及复印件、外地人须持暂住证及复印件、...
@丘子4372：物业的财务办理入住时应该带什么物品呢? -
爱仇19242525066…… 财务账簿,财务科目章,财务文具(签字笔、支票笔、订书机、胶水、胶棒、印台),票据夹若干,记账活页,各类财务单据凭证,大量复印纸 电脑、税控设备、票据打印机、碎纸机、凭证装订机、支票打印机、点钞机、验钞机 办公桌、椅,文件柜,保险柜,档案柜,电脑桌,
@丘子4372：全款买房流程是什么 全款买房步骤 -
爱仇19242525066…… 全款购买新房的流程: 一、首先通过媒体收集有关房地产项目的各种信息. 二、通过对自身的消费需求状况(购买能力、欲购买楼盘位置、居住小区的配套、环境、 物业管理、总价格、面积等)进行全面、综合的衡量与分析,初步确定一个适...
@丘子4372：物业管理费什么时候开始算? -
爱仇19242525066…… 1、以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始.因为“有时候业主会直接把毛坯房出租,事实上就是入住了,就应该按100%交纳物管费”. 2、业主办理入住手续后物业管理公共性服务费由业主或使用...
@丘子4372：物业公司的管理制度 -
爱仇19242525066…… 一、劳动纪律 1、严禁上班迟到、早退、提前10分钟签到,因特殊原因未打卡必须主管以上人员签字证明. 2、员工不得私自进入业主(租户)办公室喝茶聊天. 3、严禁使用对讲机乱喊乱叫,对呼统一使用编码. 4、在完成本职工作同时,无...
@丘子4372：买房子的全部流程 -
爱仇19242525066…… 首先从看好房子开始讲.去售楼处交订金,并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间.(这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件). 按照约定时间与开发商签订正式的购房合同,按合同约定的付款方式交纳购房款项....
@丘子4372：业主入住物业公司应该准备什么? -
爱仇19242525066…… 物业公司应该准备的工作很多.硬件方面:要将楼宇内外环境打扫一遍,行业中称“开荒”;要将楼宇内外有关物业管理的告示、警示、场所和道路交通标志标记都设置好;要将楼宇内外的生活垃圾和装修垃圾的收集处或筒、桶设置好.软件方面:要事先做好业主清册,以便办理入住手续时的核对;要将办理入住手续的流程上墙告知;要将服务合同和收费标准和依据上墙公示;要做好如小区管理规约等让业主签署的准备工作,如打印、复印等.其它方面:要协调开发商,入住接待的业主验房时需要开发商的工程人员陪同和鉴证;物业公司也要准备现场接待、发放资料、验房陪同、收费开票等人员.
@丘子4372：开发商通知业主交房是不是可以直接入住了? -
爱仇19242525066…… 要办理完相关手续才可以入住,交房流程主要为: 一、开发商以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接. 二、业主持入住通知要求的证件及其他相关资料,在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点,查验房地产开...
爱仇19242525066…… 房产商和业主交房的流程主要有5部分: 第一,业主到房地产财务领取入住通知单 第二,业主携带入住通知单到物业办公室办理入住手续 第三,业主填写资料(包括业主家庭成员登记表、装修保证书(一式两份)、管理规约及承诺书、领取资料登记表) 第四,交费 第五,验收房屋交钥匙 房屋交房注意事项: 1、房屋整件事会否齐全. 2、检查水电是否已经通了,屋顶、管路有否漏水,电闸总开关以及漏电保护器是否齐备. 3、煤气、暖气是否接通. 4、房屋门、钥匙是否齐全 5、墙面、地面是否有空鼓
@丘子4372：物业公司怎样为业主办理入住手续 -
爱仇19242525066…… 1、由售楼公司的入伙引导员陪同业主到开发商处办理手续,并提醒业主带齐所有证件和资料. ⑴确认业主身份:办理交房的业主须持《入伙手续通知书》(附件1)、业主身份证及复印件、业主户口本及复印件、外地人须持暂住证及复印件、...
@丘子4372：物业的财务办理入住时应该带什么物品呢? -
爱仇19242525066…… 财务账簿,财务科目章,财务文具(签字笔、支票笔、订书机、胶水、胶棒、印台),票据夹若干,记账活页,各类财务单据凭证,大量复印纸 电脑、税控设备、票据打印机、碎纸机、凭证装订机、支票打印机、点钞机、验钞机 办公桌、椅,文件柜,保险柜,档案柜,电脑桌,
@丘子4372：全款买房流程是什么 全款买房步骤 -
爱仇19242525066…… 全款购买新房的流程: 一、首先通过媒体收集有关房地产项目的各种信息. 二、通过对自身的消费需求状况(购买能力、欲购买楼盘位置、居住小区的配套、环境、 物业管理、总价格、面积等)进行全面、综合的衡量与分析,初步确定一个适...
@丘子4372：物业管理费什么时候开始算? -
爱仇19242525066…… 1、以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始.因为“有时候业主会直接把毛坯房出租,事实上就是入住了,就应该按100%交纳物管费”. 2、业主办理入住手续后物业管理公共性服务费由业主或使用...
@丘子4372：物业公司的管理制度 -
爱仇19242525066…… 一、劳动纪律 1、严禁上班迟到、早退、提前10分钟签到,因特殊原因未打卡必须主管以上人员签字证明. 2、员工不得私自进入业主(租户)办公室喝茶聊天. 3、严禁使用对讲机乱喊乱叫,对呼统一使用编码. 4、在完成本职工作同时,无...
@丘子4372：买房子的全部流程 -
爱仇19242525066…… 首先从看好房子开始讲.去售楼处交订金,并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间.(这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件). 按照约定时间与开发商签订正式的购房合同,按合同约定的付款方式交纳购房款项....
@丘子4372：业主入住物业公司应该准备什么? -
爱仇19242525066…… 物业公司应该准备的工作很多.硬件方面:要将楼宇内外环境打扫一遍,行业中称“开荒”;要将楼宇内外有关物业管理的告示、警示、场所和道路交通标志标记都设置好;要将楼宇内外的生活垃圾和装修垃圾的收集处或筒、桶设置好.软件方面:要事先做好业主清册,以便办理入住手续时的核对;要将办理入住手续的流程上墙告知;要将服务合同和收费标准和依据上墙公示;要做好如小区管理规约等让业主签署的准备工作,如打印、复印等.其它方面:要协调开发商,入住接待的业主验房时需要开发商的工程人员陪同和鉴证;物业公司也要准备现场接待、发放资料、验房陪同、收费开票等人员.
@丘子4372：开发商通知业主交房是不是可以直接入住了? -
爱仇19242525066…… 要办理完相关手续才可以入住,交房流程主要为: 一、开发商以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接. 二、业主持入住通知要求的证件及其他相关资料,在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点,查验房地产开...
