业主召开业主大会被刑拘
@辛倪2405：业主委员会不作为,业主可以起诉业主委员会吗?
蓬慧17784047593…… 一、业主委员会不作为,业主能起诉业主委员会吗业主委员会不作为,业主不能起诉业主委员会,不符合法律规定的起诉条件.但可以召开业主大会,直接罢免业主委员会...
@辛倪2405：物业业主享受哪些权利 -
蓬慧17784047593…… 根据《物业管理条例》第六条 房屋的所有权人为业主.业主在物业管理活动中,享有下列权利 (一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议知,并就物业管理的有关事项提出道建议;(三)提...
@辛倪2405：经多少业主提议可以召开业主大会临时会议?经多少业主提议可以召开业
蓬慧17784047593…… 经20%以上的业主提议,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议.法律根据《物业管理条例》第十三条业主大会会议分为定期会议和临时会议.业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开.经20%以上的业主提议,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议.
@辛倪2405：业主委员会开会有业主捣乱如何处理?业主委员会开会有业主捣乱如何处
蓬慧17784047593…… 但是司法实践中并不是这样的如意.比如前几年法治还是全国较好的上海市,就有一个小区业委会为了提高物业费召开业主大会(投票性质大会),最后发出公告就是只有...
@辛倪2405：个别业主有要求,就可以召开业主大会吗 -
蓬慧17784047593…… 业主有权利要求召开业主大会(人数必须到达3份子2以上),现在的业委会成员不1定要参加.
@辛倪2405：未经业主大会决议,业主委员会是否有权提起诉讼 -
蓬慧17784047593…… 业主委员会是代表业主行使权力的机构,诉讼案件一般要召开业主大会.
@辛倪2405：召开业主大会临时会议需要多少业主提议?
蓬慧17784047593…… 答:召开临时会议一般情况是为了解决关乎全体业主利益的比较紧迫的事项,根据我国《物业管理条例》第十三条的规定,业主大会会议分为定期会议和临时会议.业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开.经20%以上的业主提议,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议.即使是临时性的会议也需要按照法定的程序召开,需要20%以上的业主的提议才能召开,这是为了维护业主的合法利益不受到损害.
@辛倪2405：无组织开业主大会物业可以报警吗? -
蓬慧17784047593…… 如果是小区的业主,一起召开业主大会,这是合法的.物业报警也不会受理的,因为这是业主的权益,业主有权这样做,你们作为物业公司,应该提高自身的服务质量,这样才能获得业主的信任,而不是阻止业主召开业主大会.
@辛倪2405：成立业主委员会需要房产证吗
蓬慧17784047593…… 成立业主委员会需要房产证,业主委员会由业主大会选举产生,业主委员会成员应当由业主担任.在成立之前,是由发展商负责小区的前期物业管理,并有权选聘物业管理公司.要是住宅小区入住率达到50%以上,或者自第一位业主入伙之日起满2年的,发展商或其委托单位就应当及时告知该区住宅主管部门,6个月内召开第一次业主大会.法律依据《物业管理条例》第十条 同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会.但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责.
@辛倪2405：业主大会会议如何召开?
蓬慧17784047593…… 业主大会会议分为定期会议和临时会议.业主大会定 期会议应当按照业主大会议事规则的规定由业主委员会组 织召开.经20%以上的业主提议,或者发生重大事故或者紧 急事件需要及时处理的,业主委员会应当组织召开业主大会 临时会议. 业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书 面征求意见的形式(如发放会议材料和选票等);但是,应当 有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主 且占总人数过半数的业主参加. 业主大会会议应当由业主委员会作书面记录并存档.
蓬慧17784047593…… 一、业主委员会不作为,业主能起诉业主委员会吗业主委员会不作为,业主不能起诉业主委员会,不符合法律规定的起诉条件.但可以召开业主大会,直接罢免业主委员会...
@辛倪2405：物业业主享受哪些权利 -
蓬慧17784047593…… 根据《物业管理条例》第六条 房屋的所有权人为业主.业主在物业管理活动中,享有下列权利 (一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议知,并就物业管理的有关事项提出道建议;(三)提...
@辛倪2405：经多少业主提议可以召开业主大会临时会议?经多少业主提议可以召开业
蓬慧17784047593…… 经20%以上的业主提议,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议.法律根据《物业管理条例》第十三条业主大会会议分为定期会议和临时会议.业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开.经20%以上的业主提议,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议.
@辛倪2405：业主委员会开会有业主捣乱如何处理?业主委员会开会有业主捣乱如何处
蓬慧17784047593…… 但是司法实践中并不是这样的如意.比如前几年法治还是全国较好的上海市,就有一个小区业委会为了提高物业费召开业主大会(投票性质大会),最后发出公告就是只有...
@辛倪2405：个别业主有要求,就可以召开业主大会吗 -
蓬慧17784047593…… 业主有权利要求召开业主大会(人数必须到达3份子2以上),现在的业委会成员不1定要参加.
@辛倪2405：未经业主大会决议,业主委员会是否有权提起诉讼 -
蓬慧17784047593…… 业主委员会是代表业主行使权力的机构,诉讼案件一般要召开业主大会.
@辛倪2405：召开业主大会临时会议需要多少业主提议?
蓬慧17784047593…… 答:召开临时会议一般情况是为了解决关乎全体业主利益的比较紧迫的事项,根据我国《物业管理条例》第十三条的规定,业主大会会议分为定期会议和临时会议.业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开.经20%以上的业主提议,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议.即使是临时性的会议也需要按照法定的程序召开,需要20%以上的业主的提议才能召开,这是为了维护业主的合法利益不受到损害.
@辛倪2405：无组织开业主大会物业可以报警吗? -
蓬慧17784047593…… 如果是小区的业主,一起召开业主大会,这是合法的.物业报警也不会受理的,因为这是业主的权益,业主有权这样做,你们作为物业公司,应该提高自身的服务质量,这样才能获得业主的信任,而不是阻止业主召开业主大会.
@辛倪2405：成立业主委员会需要房产证吗
蓬慧17784047593…… 成立业主委员会需要房产证,业主委员会由业主大会选举产生,业主委员会成员应当由业主担任.在成立之前,是由发展商负责小区的前期物业管理,并有权选聘物业管理公司.要是住宅小区入住率达到50%以上,或者自第一位业主入伙之日起满2年的,发展商或其委托单位就应当及时告知该区住宅主管部门,6个月内召开第一次业主大会.法律依据《物业管理条例》第十条 同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会.但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责.
@辛倪2405：业主大会会议如何召开?
蓬慧17784047593…… 业主大会会议分为定期会议和临时会议.业主大会定 期会议应当按照业主大会议事规则的规定由业主委员会组 织召开.经20%以上的业主提议,或者发生重大事故或者紧 急事件需要及时处理的,业主委员会应当组织召开业主大会 临时会议. 业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书 面征求意见的形式(如发放会议材料和选票等);但是,应当 有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主 且占总人数过半数的业主参加. 业主大会会议应当由业主委员会作书面记录并存档.
