业主可否联名换掉物业
@曲洪3577：开发商自己的物管公司业主可以要求更换么 -
农汪13239844710…… 可以. 不过你们必须召开业主大会,经三分之二以上业主同意,可以更换物业.同时你们成立业主委员会,具体实施更换物业的工作. 这样通过招投标来的物业价格相对比较低.
@曲洪3577：小区业主是否有权利更换小区物业 -
农汪13239844710…… 是否能更换其它物业管理公司根据我国《物业管理条例》相关规定:业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业.在业主、业主大会选聘物业管理企业之前,建设单位选聘物业管理企业的,应当签订书面的前期物业服务合同.前期物业服务合同可以约定期限;但是,期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止.故如果您所在的小区已经成立了业主大会,则可以通过业主大会选聘新的物业公司接管原物业公司,向小区业主提供物业管理服务.如您所在的小区尚未成立业主大会,则无法直接聘用物管公司.
@曲洪3577：业主能团结起来换物业吗? -
农汪13239844710…… 能. 首先要向小区办、社区汇报召开业主大会并选举业主委员会,需要2/3以上业主同意(业主个数达到2/3,同时参加业主所占房屋面积2/3);书面征求意见也可以,就能炒掉物业公司重新选聘物业公司.
@曲洪3577：业主有权要求更换物业公司吗 -
农汪13239844710…… 业主可以要求更换物业公司,要求更换物业公司要根据法定程序来,首先要召开业主大会成立业主委员会有半数的业主同意,则可更换物业公司 .注意不得以更换物业公司为由拒交物业管理费!!
@曲洪3577：如果对物业不满意的话,能够换掉物业公司吗?
农汪13239844710…… 是否能更换其他物业管理公司通常来说,业主是有权更换或选择物业公司的,这在物权法中也是有明确的规定的.根据法律规定,业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理.如果是由开发商聘请的物业管理单位,业主有权依法更换.
@曲洪3577：回复:如果业委会暂时成立不了,业主能不能联名要求更换物业?如果业
农汪13239844710…… 可以啊,更换物业公司和是否有业主委员会没有关系,如果你们小区有一半的业主以上的业主同意更换物业公司,就可以联系当地街道办事处来协助处理.业主也可以自己联系新的物业公司,不过要通过必要的法律手段,比如进行招标(小项目也可以议标),去当地物业管理部门备案等.
@曲洪3577：开发商自家的物业,能不能投票更换?? -
农汪13239844710…… 可以.你们小区先成立业委会,然后大家就可以根据民意更换物业公司了.所有商品房小区在入住之后,都是开发商配备物业公司.之后成立业委会的,就有权自行选择.但有些小区人心不齐,大家不成立业委会,所以也就不能更换了.
@曲洪3577：小区的物业管理不太负责任,业主是否可以通过一定方式更换物业公司? -
农汪13239844710…… 由全体业主代表(业主委员会)一直通过,就可以更换物业
@曲洪3577：业主委员会有权利更换物业管理公司吗? -
农汪13239844710…… 业主委员会更换物业公司需经过业主大会的投票,在投票通过后可以更换物业公司. 根据《物业管理条例》第十一条 下列事项由业主共同决定: (一)制定和修改业主大会议事规则; (二)制定和修改管理规约; (三)选举业主委员会或者更...
@曲洪3577：什么情况下可更换物业 如何更换 -
农汪13239844710…… 根据《物业管理条例》第十一条和第十二条规定,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意解聘物业公司的情况下,业主大会则可以按照《物权法》第七十六条规定的程序作出解聘物业服务企业的决定后,业主...
农汪13239844710…… 可以. 不过你们必须召开业主大会,经三分之二以上业主同意,可以更换物业.同时你们成立业主委员会,具体实施更换物业的工作. 这样通过招投标来的物业价格相对比较低.
@曲洪3577：小区业主是否有权利更换小区物业 -
农汪13239844710…… 是否能更换其它物业管理公司根据我国《物业管理条例》相关规定:业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业.在业主、业主大会选聘物业管理企业之前,建设单位选聘物业管理企业的,应当签订书面的前期物业服务合同.前期物业服务合同可以约定期限;但是,期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止.故如果您所在的小区已经成立了业主大会,则可以通过业主大会选聘新的物业公司接管原物业公司,向小区业主提供物业管理服务.如您所在的小区尚未成立业主大会,则无法直接聘用物管公司.
@曲洪3577：业主能团结起来换物业吗? -
农汪13239844710…… 能. 首先要向小区办、社区汇报召开业主大会并选举业主委员会,需要2/3以上业主同意(业主个数达到2/3,同时参加业主所占房屋面积2/3);书面征求意见也可以,就能炒掉物业公司重新选聘物业公司.
@曲洪3577：业主有权要求更换物业公司吗 -
农汪13239844710…… 业主可以要求更换物业公司,要求更换物业公司要根据法定程序来,首先要召开业主大会成立业主委员会有半数的业主同意,则可更换物业公司 .注意不得以更换物业公司为由拒交物业管理费!!
@曲洪3577：如果对物业不满意的话,能够换掉物业公司吗?
农汪13239844710…… 是否能更换其他物业管理公司通常来说,业主是有权更换或选择物业公司的,这在物权法中也是有明确的规定的.根据法律规定,业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理.如果是由开发商聘请的物业管理单位,业主有权依法更换.
@曲洪3577：回复:如果业委会暂时成立不了,业主能不能联名要求更换物业?如果业
农汪13239844710…… 可以啊,更换物业公司和是否有业主委员会没有关系,如果你们小区有一半的业主以上的业主同意更换物业公司,就可以联系当地街道办事处来协助处理.业主也可以自己联系新的物业公司,不过要通过必要的法律手段,比如进行招标(小项目也可以议标),去当地物业管理部门备案等.
@曲洪3577：开发商自家的物业,能不能投票更换?? -
农汪13239844710…… 可以.你们小区先成立业委会,然后大家就可以根据民意更换物业公司了.所有商品房小区在入住之后,都是开发商配备物业公司.之后成立业委会的,就有权自行选择.但有些小区人心不齐,大家不成立业委会,所以也就不能更换了.
@曲洪3577：小区的物业管理不太负责任,业主是否可以通过一定方式更换物业公司? -
农汪13239844710…… 由全体业主代表(业主委员会)一直通过,就可以更换物业
@曲洪3577：业主委员会有权利更换物业管理公司吗? -
农汪13239844710…… 业主委员会更换物业公司需经过业主大会的投票,在投票通过后可以更换物业公司. 根据《物业管理条例》第十一条 下列事项由业主共同决定: (一)制定和修改业主大会议事规则; (二)制定和修改管理规约; (三)选举业主委员会或者更...
@曲洪3577：什么情况下可更换物业 如何更换 -
农汪13239844710…… 根据《物业管理条例》第十一条和第十二条规定,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意解聘物业公司的情况下,业主大会则可以按照《物权法》第七十六条规定的程序作出解聘物业服务企业的决定后,业主...
