业委会可以成为物业么
@龙坚3705：业委会能自己成立物业公司吗
宓华19175515731…… 业委会能自己成立物业公司.成立物业公司应当依法向公司登记机关申请设立登记,公司应当符合公司法规定的设立条件.物业公司从事经营活动,必须遵守法律、行政法规,遵守社会公德.法律依据《中华人民共和国公司法》第六条设立公司,应当依法向公司登记机关申请设立登记.符合本法规定的设立条件的,由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司;不符合本法规定的设立条件的,不得登记为有限责任公司或者股份有限公司.法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的,应当在公司登记前依法办理批准手续.公众可以向公司登记机关申请查询公司登记事项,公司登记机关应当提供查询服务. 引用法规《中华人民共和国公司法》 第六条
@龙坚3705：业主委员会有资质当物业吗? -
宓华19175515731…… 可以的,因为是弃管啊
@龙坚3705：业主委员会能不能承包小区物业
宓华19175515731…… 不可以
@龙坚3705：业主委员会能代替物业公司对小区进行管理吗 -
宓华19175515731…… 根据物业管理条例,业务会可以聘请物业公司来实施管理,也可以聘请物业管理人来直接管理.从这个规定来说,业委会可以自行管理,但是必须经过业主大会讨论通过
@龙坚3705：业主委员会可以自行干物业吗新闻 -
宓华19175515731…… 业主自治理是可以的. 但是也要到房管局备案,包括自治管理规范、业主管理规约、费用定价、收支等等. 业主委员会代表业主意愿才行. 但是有些大小区很难,毕竟不专业,尤其是设备管理、电梯监管、应急自救等等. 希望对你有参考.
@龙坚3705：小区业委会能招聘物业吗 -
宓华19175515731…… 不能,必须经由业主大会审议批准,采取公开招标的方式选聘物业公司
@龙坚3705：我是想问一下业委会主任可以自己开物业公司吗?违法吗?谢谢 -
宓华19175515731…… 完全可以,不但能开物业,还能设国务院.
@龙坚3705：业主委员会成员能兼职物业工作吗? -
宓华19175515731…… 最好不要找业主委员会成员兼职物业的工作,因为在物业的管理过程中会牵涉很多工程项目,如小区楼道粉刷、道路拓宽、改造车位、屋顶的维修等等,如果这两个部门有同一个人在里面上班,势必会监守自盗.说白了就是物业公司报修工程,业主委员会批准此工程,后果不堪设想啊,业主维修金里的钱全给坑了啊!
@龙坚3705：业委会可以不用招标直接指定物业吗?为什么? -
宓华19175515731…… 业委会可以不用通过招投标的方式选聘物业企业,但是必须召开业主大会会议,经专有面积占总建筑面积1/2,且人数占总人数1/2的业主同意. 物业管理区域内通过的市场招投标机制、公开、公平、公正的选聘物业管理企业,是国家一直提倡的...
@龙坚3705：业委会有权代表业主与物管公司签合同吗? -
宓华19175515731…… 您好:一般情况下根据国务院03年颁布的《物业管理条例》的相关规定,业主委员会作为小区全体业主选举产生的代表机构是有权以全体业主名义与物业公司签订服务合同的.业主作为小区里的一员在享受了物业公司提供的物业服务时就应该按时缴纳相应的物业管理费,这是物业服务合同权利义务对等的原则.根据《中华人民共和国物权法》第七十八条的规定, 业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有约束力.
宓华19175515731…… 业委会能自己成立物业公司.成立物业公司应当依法向公司登记机关申请设立登记,公司应当符合公司法规定的设立条件.物业公司从事经营活动,必须遵守法律、行政法规,遵守社会公德.法律依据《中华人民共和国公司法》第六条设立公司,应当依法向公司登记机关申请设立登记.符合本法规定的设立条件的,由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司;不符合本法规定的设立条件的,不得登记为有限责任公司或者股份有限公司.法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的,应当在公司登记前依法办理批准手续.公众可以向公司登记机关申请查询公司登记事项,公司登记机关应当提供查询服务. 引用法规《中华人民共和国公司法》 第六条
@龙坚3705：业主委员会有资质当物业吗? -
宓华19175515731…… 可以的,因为是弃管啊
@龙坚3705：业主委员会能不能承包小区物业
宓华19175515731…… 不可以
@龙坚3705：业主委员会能代替物业公司对小区进行管理吗 -
宓华19175515731…… 根据物业管理条例,业务会可以聘请物业公司来实施管理,也可以聘请物业管理人来直接管理.从这个规定来说,业委会可以自行管理,但是必须经过业主大会讨论通过
@龙坚3705：业主委员会可以自行干物业吗新闻 -
宓华19175515731…… 业主自治理是可以的. 但是也要到房管局备案,包括自治管理规范、业主管理规约、费用定价、收支等等. 业主委员会代表业主意愿才行. 但是有些大小区很难,毕竟不专业,尤其是设备管理、电梯监管、应急自救等等. 希望对你有参考.
@龙坚3705：小区业委会能招聘物业吗 -
宓华19175515731…… 不能,必须经由业主大会审议批准,采取公开招标的方式选聘物业公司
@龙坚3705：我是想问一下业委会主任可以自己开物业公司吗?违法吗?谢谢 -
宓华19175515731…… 完全可以,不但能开物业,还能设国务院.
@龙坚3705：业主委员会成员能兼职物业工作吗? -
宓华19175515731…… 最好不要找业主委员会成员兼职物业的工作,因为在物业的管理过程中会牵涉很多工程项目,如小区楼道粉刷、道路拓宽、改造车位、屋顶的维修等等,如果这两个部门有同一个人在里面上班,势必会监守自盗.说白了就是物业公司报修工程,业主委员会批准此工程,后果不堪设想啊,业主维修金里的钱全给坑了啊!
@龙坚3705：业委会可以不用招标直接指定物业吗?为什么? -
宓华19175515731…… 业委会可以不用通过招投标的方式选聘物业企业,但是必须召开业主大会会议,经专有面积占总建筑面积1/2,且人数占总人数1/2的业主同意. 物业管理区域内通过的市场招投标机制、公开、公平、公正的选聘物业管理企业,是国家一直提倡的...
@龙坚3705：业委会有权代表业主与物管公司签合同吗? -
宓华19175515731…… 您好:一般情况下根据国务院03年颁布的《物业管理条例》的相关规定,业主委员会作为小区全体业主选举产生的代表机构是有权以全体业主名义与物业公司签订服务合同的.业主作为小区里的一员在享受了物业公司提供的物业服务时就应该按时缴纳相应的物业管理费,这是物业服务合同权利义务对等的原则.根据《中华人民共和国物权法》第七十八条的规定, 业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有约束力.
