业委会投票必须50
@令琼5460：选举业主委员会需业主达到50%参加有没有明文规定我们小区要成立业
唐吕17543472353…… 物业管理条例、业主大会和业主委员会指导规则都有规定,成立业委会必须有超过百分之五十的业主参加业主大会并通过业委会委员的选举投票
@令琼5460：业委会选举拉票合法么
唐吕17543472353…… 一、业委会选举拉票合法么是否违法要根据具体行为来判断,比如通过做好人好事这种方式是不违法的,但使用金钱贿赂选民这是违法的.法律依据:《中华人民共和国选...
@令琼5460：怎么成立业主委员会,业主委员会对物业不满可以罢免吗 -
唐吕17543472353…… 超过百分之二十业主提出,可以召开业主大会,业主大会人数过半及专有面积占建筑总面积过半人数同意,可更换物业公司. 第一:依据《物权法》和《物业管理条例》 只要经占全体业主总人数过半数且占总建筑面积过半数的业主同意,即可...
@令琼5460：入住率达到多少才能投票表决物业管理费 -
唐吕17543472353…… 按照物权法,业主大会提出议案投票表决,至少也要达到双50%标准 即入住户数达到总户数的50%,入住面积达到总面积的50% 符合双50%的要求,可以先申请成立业委会. 表决物业费标准,要等业委会成立之后,进行物业管理成本核算,再通过业主大会审议表决,才能最终决定物业费标准的. 不是住户入住了50%,大家就可以投票决定物业费标准了.不然每个住户都提一个标准,以谁为主?这个标准能不能满足物业管理需要?所以,物业费该收多少,该怎么收?而与之对应,物业应该提供一个什么样的服务标准?这是一个复杂的核算工作,不是大家坐一起举手投票就能简单决定的.
@令琼5460：业委会选举如何确定投票权数
唐吕17543472353…… 一、业委会选举如何确定投票权数业主大会确定业主投票权数,可以按照下列方法认定专有部分面积和建筑物总面积:(一)专有部分面积按照不动产登记簿记载的面积计...
@令琼5460：物业中的业委会主不为业主服务业主怎么更换业委会 -
唐吕17543472353…… 通过召开业主大会或者临时业主大会进行投票否决,重新选任业主委员会成员
@令琼5460：业主委员会达不到法定人数自动解散吗 -
唐吕17543472353…… 必须入住业主达到50%才能行.联系不到,可以找物业要花名册;成立业主大会时,筹备组公开在小区所有业主有权参与监督的情况下进行验票工作,统计收回的收条和反馈意见.如果收条超过业主所持投票权1/2以上,反馈意见中的反对意见少于1/2,则业主大会成立,业主委员会章程通过.在业主委员会组成人数范围内,得到反对票少的业主即可担任业主委员会委员.
@令琼5460：业主委员会需要多少个人? -
唐吕17543472353…… 根据·《业主大会和业主委员会指导规则》第三十一条规定:业主委员会由业主大会会议选举产生,由5至11人单数组成. 业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理...
@令琼5460：业委会选举怎么才是双过半
唐吕17543472353…… 一、业委会选举怎么才是双过半业主委员会成员选票双过半指的是“物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加”和“专有部分占...
唐吕17543472353…… 物业管理条例、业主大会和业主委员会指导规则都有规定,成立业委会必须有超过百分之五十的业主参加业主大会并通过业委会委员的选举投票
@令琼5460：业委会选举拉票合法么
唐吕17543472353…… 一、业委会选举拉票合法么是否违法要根据具体行为来判断,比如通过做好人好事这种方式是不违法的,但使用金钱贿赂选民这是违法的.法律依据:《中华人民共和国选...
@令琼5460：怎么成立业主委员会,业主委员会对物业不满可以罢免吗 -
唐吕17543472353…… 超过百分之二十业主提出,可以召开业主大会,业主大会人数过半及专有面积占建筑总面积过半人数同意,可更换物业公司. 第一:依据《物权法》和《物业管理条例》 只要经占全体业主总人数过半数且占总建筑面积过半数的业主同意,即可...
@令琼5460：入住率达到多少才能投票表决物业管理费 -
唐吕17543472353…… 按照物权法,业主大会提出议案投票表决,至少也要达到双50%标准 即入住户数达到总户数的50%,入住面积达到总面积的50% 符合双50%的要求,可以先申请成立业委会. 表决物业费标准,要等业委会成立之后,进行物业管理成本核算,再通过业主大会审议表决,才能最终决定物业费标准的. 不是住户入住了50%,大家就可以投票决定物业费标准了.不然每个住户都提一个标准,以谁为主?这个标准能不能满足物业管理需要?所以,物业费该收多少,该怎么收?而与之对应,物业应该提供一个什么样的服务标准?这是一个复杂的核算工作,不是大家坐一起举手投票就能简单决定的.
@令琼5460：业委会选举如何确定投票权数
唐吕17543472353…… 一、业委会选举如何确定投票权数业主大会确定业主投票权数,可以按照下列方法认定专有部分面积和建筑物总面积:(一)专有部分面积按照不动产登记簿记载的面积计...
@令琼5460：物业中的业委会主不为业主服务业主怎么更换业委会 -
唐吕17543472353…… 通过召开业主大会或者临时业主大会进行投票否决,重新选任业主委员会成员
@令琼5460：业主委员会达不到法定人数自动解散吗 -
唐吕17543472353…… 必须入住业主达到50%才能行.联系不到,可以找物业要花名册;成立业主大会时,筹备组公开在小区所有业主有权参与监督的情况下进行验票工作,统计收回的收条和反馈意见.如果收条超过业主所持投票权1/2以上,反馈意见中的反对意见少于1/2,则业主大会成立,业主委员会章程通过.在业主委员会组成人数范围内,得到反对票少的业主即可担任业主委员会委员.
@令琼5460：业主委员会需要多少个人? -
唐吕17543472353…… 根据·《业主大会和业主委员会指导规则》第三十一条规定:业主委员会由业主大会会议选举产生,由5至11人单数组成. 业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理...
@令琼5460：业委会选举怎么才是双过半
唐吕17543472353…… 一、业委会选举怎么才是双过半业主委员会成员选票双过半指的是“物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加”和“专有部分占...
