东京房价30年曲线图
@仇卓3165：日本房价多少钱一平 -
翁质18534669633…… 日本房价从多少钱一平去衡量的话概念比较弱了. 在东京23区,35-40万以上就能买个单身公寓,两房的话在60-70万起,阳台是赠送的.当然,这个是指二手房的价格.日本是永久产权,土地比较值钱,所以新房稀缺,相对贵一点.东京新房单身公寓在130万起步吧.很多人会拿当家跟国内比,但是你想想30-40万在上海哪里买得到房子啊.在上海两百多万也只能买个二手的酒店式公寓. 大阪就更便宜了,20万起步就能买个单身公寓,35-40万起步能买两室了.新房价格在100万起这样子. 在东京周边琦玉福冈房价就更便宜了. 所以日本买房其实很轻松的.
@仇卓3165：在日本买一套普通的房屋需要多少钱 -
翁质18534669633…… 在日本的东京、大阪买房,你的预算可以低至十几万甚至几万人民币,这也是不少国人投资日本房产的原因之一,用一线城市一个厕所的价格就能买到日本的一套房. 但是越来越多的人买日本房产的核心原因并不是这个,而是日本房产的投资回...
@仇卓3165：日本首都圈的房价大概是多少
翁质18534669633…… 东京的房价均价是4000万日圆,中位数是2270万日圆. 平均面积是82平米(户内面积),中位数是58平米 平均是3.4万人民币/平米,中位数是2.7万人民币/平米 如果按0.8的折算系数,平均房价是2.7万,中位数是2.15万 日本的房子是包括装修的,日本的装修工人的年薪超过300万日圆,材料全部都是一流的,通常还要送电视等部分家电.
@仇卓3165：谁知道91年后日本东京楼市的走势? -
翁质18534669633…… 降到了 泡沫经济危机时候放假的3/1(这个不是官方的 官方的说法是交易额为当时的泡沫时候的3/1) 回到崩盘前1/3后 一直持续到现在..基本保持不变或小幅上涨
@仇卓3165：东京房价2019多少一平?奥运会之后会涨吗? -
翁质18534669633…… 日本东京的环境一直在世界上都是在排名上靠前的,2018年世界最宜居的城市日本东京稳居第三,2019年世界最宜居的城市东京稳居前十,排名第七名. 东京都当前的房屋均价为93万円每平米,奥运会之后的房价上涨,基本上属于必然发生的事件.东京房价在日本一直保持着领先水平,尤其是都心区域,近几年一直都呈现上涨趋势.所以在2020年东京奥运会到来之前,购买一套日本房产做投资,不失为一个绝佳的选择
@仇卓3165：中国房地产与日本,到底有多大差距 -
翁质18534669633…… 1.土地所有权 日本的土地是私有制,归购买者所有. 中国的土地是租借制,归国家所有,购买者仅享有有期限的所有权. 在日本买房,会相应的得到土地. 如果购买的是楼房,所有业主平摊地,共同拥有所有权. 如果购买的是一户建,土地就...
@仇卓3165：2012年房价走势如何?
翁质18534669633…… 2012年,房价将较快下跌.接着,房价下跌3-5年,中途会有起落,以后在底部震荡10-20年.跌幅较难估计,大概30%--65%吧?毕竟中国的房子是世界上最贵的.按可比较的相当价格(综合考察两地的名义房价、土地权时限、土地希贵性、房子质量、普通市民收入差距),上海房价相当于东京的10-14倍左右!但是东京的房价已经下跌了22年,20年前也是贵得不得了.眼下上海房价正在最高价位................萍乡曾建平回答
@仇卓3165：日本东京普通地段的房价大约是多少? -
翁质18534669633…… 看你是租房还是买房了.买的话一般都是3000万日元往上.租房的话也要看.一间房大概5万,两居室就要8万往上了.你要是住在都内就更贵.
@仇卓3165：在日本买房大概多少钱 -
翁质18534669633…… 不同的城市的城市价格不一样.房子的价格跟地段,建筑年月,具体车站的远近等有关,东京均价在3.5万人民币一平左右,偏僻一点的地方便宜一点,靠近市中心地段要贵一点. 大阪的价格要便宜一点,大概是东京的三分之二左右. 日本房产的投资回报率大概是5-7%左右.日本房子都是永久产权,精装修,实际面积就是使用面积,不含走廊、阳台等公共面积. 日本地价可以参考一下:
@仇卓3165：未来十年房价还会上涨吗 -
翁质18534669633…… 大概还有不到5年的上涨期,但这个上涨期是结构性的,部分城市的部分地段会涨,而且只是微涨,大部分会下跌.十年后,房价会跌到现在的价格之下,而且很难回到现在这么高的水平. 这是我的基本判断.下面说说我的理由. 1、先谈人口...
翁质18534669633…… 日本房价从多少钱一平去衡量的话概念比较弱了. 在东京23区,35-40万以上就能买个单身公寓,两房的话在60-70万起,阳台是赠送的.当然,这个是指二手房的价格.日本是永久产权,土地比较值钱,所以新房稀缺,相对贵一点.东京新房单身公寓在130万起步吧.很多人会拿当家跟国内比,但是你想想30-40万在上海哪里买得到房子啊.在上海两百多万也只能买个二手的酒店式公寓. 大阪就更便宜了,20万起步就能买个单身公寓,35-40万起步能买两室了.新房价格在100万起这样子. 在东京周边琦玉福冈房价就更便宜了. 所以日本买房其实很轻松的.
@仇卓3165：在日本买一套普通的房屋需要多少钱 -
翁质18534669633…… 在日本的东京、大阪买房,你的预算可以低至十几万甚至几万人民币,这也是不少国人投资日本房产的原因之一,用一线城市一个厕所的价格就能买到日本的一套房. 但是越来越多的人买日本房产的核心原因并不是这个,而是日本房产的投资回...
@仇卓3165：日本首都圈的房价大概是多少
翁质18534669633…… 东京的房价均价是4000万日圆,中位数是2270万日圆. 平均面积是82平米(户内面积),中位数是58平米 平均是3.4万人民币/平米,中位数是2.7万人民币/平米 如果按0.8的折算系数,平均房价是2.7万,中位数是2.15万 日本的房子是包括装修的,日本的装修工人的年薪超过300万日圆,材料全部都是一流的,通常还要送电视等部分家电.
@仇卓3165：谁知道91年后日本东京楼市的走势? -
翁质18534669633…… 降到了 泡沫经济危机时候放假的3/1(这个不是官方的 官方的说法是交易额为当时的泡沫时候的3/1) 回到崩盘前1/3后 一直持续到现在..基本保持不变或小幅上涨
@仇卓3165：东京房价2019多少一平?奥运会之后会涨吗? -
翁质18534669633…… 日本东京的环境一直在世界上都是在排名上靠前的,2018年世界最宜居的城市日本东京稳居第三,2019年世界最宜居的城市东京稳居前十,排名第七名. 东京都当前的房屋均价为93万円每平米,奥运会之后的房价上涨,基本上属于必然发生的事件.东京房价在日本一直保持着领先水平,尤其是都心区域,近几年一直都呈现上涨趋势.所以在2020年东京奥运会到来之前,购买一套日本房产做投资,不失为一个绝佳的选择
@仇卓3165：中国房地产与日本,到底有多大差距 -
翁质18534669633…… 1.土地所有权 日本的土地是私有制,归购买者所有. 中国的土地是租借制,归国家所有,购买者仅享有有期限的所有权. 在日本买房,会相应的得到土地. 如果购买的是楼房,所有业主平摊地,共同拥有所有权. 如果购买的是一户建,土地就...
@仇卓3165：2012年房价走势如何?
翁质18534669633…… 2012年,房价将较快下跌.接着,房价下跌3-5年,中途会有起落,以后在底部震荡10-20年.跌幅较难估计,大概30%--65%吧?毕竟中国的房子是世界上最贵的.按可比较的相当价格(综合考察两地的名义房价、土地权时限、土地希贵性、房子质量、普通市民收入差距),上海房价相当于东京的10-14倍左右!但是东京的房价已经下跌了22年,20年前也是贵得不得了.眼下上海房价正在最高价位................萍乡曾建平回答
@仇卓3165：日本东京普通地段的房价大约是多少? -
翁质18534669633…… 看你是租房还是买房了.买的话一般都是3000万日元往上.租房的话也要看.一间房大概5万,两居室就要8万往上了.你要是住在都内就更贵.
@仇卓3165：在日本买房大概多少钱 -
翁质18534669633…… 不同的城市的城市价格不一样.房子的价格跟地段,建筑年月,具体车站的远近等有关,东京均价在3.5万人民币一平左右,偏僻一点的地方便宜一点,靠近市中心地段要贵一点. 大阪的价格要便宜一点,大概是东京的三分之二左右. 日本房产的投资回报率大概是5-7%左右.日本房子都是永久产权,精装修,实际面积就是使用面积,不含走廊、阳台等公共面积. 日本地价可以参考一下:
@仇卓3165：未来十年房价还会上涨吗 -
翁质18534669633…… 大概还有不到5年的上涨期,但这个上涨期是结构性的,部分城市的部分地段会涨,而且只是微涨,大部分会下跌.十年后,房价会跌到现在的价格之下,而且很难回到现在这么高的水平. 这是我的基本判断.下面说说我的理由. 1、先谈人口...
