两兄弟买房以后怎么分
@冷鬼3810：两兄弟只有一个房子怎么分户
寿罚17588656195…… 一栋房子两兄弟可以采用大家共有或大家竞买的方式分割.在分割时应当大限度的保护房产的整体性、尽大可能不损害房产现有的价值,可以一人独有按份额给付他人金钱...
@冷鬼3810：兄弟共同买房,如何过户给另一方? -
寿罚17588656195…… 除非在产权登记时作了明确约定并记载于登记簿,否则按共同财产共有处理,即兄弟两人各占一半产权.如果弟弟想把名字去掉,登记为哥哥名下,在法律上有两种方式,一是弟弟赠与给哥哥,二是弟弟将份额出售给哥哥.在赠与情况下,依据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》的规定,作为受赠人的哥哥目前不需缴纳所得税,但未来转让时要缴纳高额的所得税.通过买卖方式,双方应签署《上海市房地产买卖合同》并办理过户手续.作为买方的哥哥,要缴纳契税;作为卖方的弟弟,要缴纳营业税、土地增值税及所得税.但要提醒高先生,如果该房屋没有设定抵押贷款,上述转让没有障碍的;而如果房屋设有抵押贷款,则处理起来更复杂.
@冷鬼3810：兄弟2个,一栋房子怎么分! -
寿罚17588656195…… 就跟弟弟商量下,跟父母也沟通好,你俩合伙再买一套房,然后现有的就给一家,新买的一套给另一家.兄弟和为贵,家和万事兴.
@冷鬼3810：俩兄弟分家怎么分才最好?房子怎样分? -
寿罚17588656195…… 平分!房子评估折价,按评估价,住房的一方给另一方(不居住的)支付一半房款,房产全部产权归付款方.
@冷鬼3810：两兄弟分房子 -
寿罚17588656195…… 除非有证据证明老大出资了,且享有部分产权,否则老大无权处理此房!在老大没有办法证明有产权的情况下,老人如果在世,给谁都行,如果一方不在,弟弟有四分之一可以继承,都不在了,有一半可以继承.除非有遗嘱.
@冷鬼3810：关于两兄弟分房的问题 -
寿罚17588656195…… 先说说你父亲和你叔叔吧:根据中华人民共和国关于财产分割的有关规定,既然现在的房屋户主是你父亲的名字,而不是你叔叔的名字那么你叔叔根本就没有资格与你的父亲进行财产分割,因为你的叔叔只是拥有享用权,换句话说你的父亲要终...
@冷鬼3810：兄弟俩房子该如何分?
寿罚17588656195…… 这要分别分析.如果老大已经取得了房产证,即当时老人已经将房子过户给了老大,那么老大就是房产所有权人,此事和老二就没什么关系了.老大可以自己决定是否购买另外的20平米.如果房产仍然在老人的名下,则需要老人来决定房产如何分配.如果房产在老人和老大的共同名下,则属于房产的共有关系.由老大和老人协商处理房产,如协商不成一方愿意取得房产的,需要给另一方补偿.双方都不愿取得的,则需对房产按比例分割.
@冷鬼3810：两兄弟分家房子怎么分? -
寿罚17588656195…… 要看这个房子在法律是谁的,如果是老人的,老人怎么分配的,如果与法律没有关系,也没有别的什么说法,只是站在合理的角度去分房子,我觉得兄弟两个该通过商议的方式进行!无论怎么分,站在公平的角度,互利互惠的原则,以及实际情况来进行,总之不能因为一些身外之物,而影响了兄弟之间的关系!
@冷鬼3810：兄弟未分家,其中一个自己购买了房,分家时算谁的 -
寿罚17588656195…… 那是人家自己买的房子,跟分家无关,除非房子的房本上写的父母的名字.分家分的是父母,不是像夫妻那样自己的也要掏出来一块分.
@冷鬼3810：我们有2兄弟,但只有一份房子.谁能告诉我怎么分`且不伤感情 -
寿罚17588656195…… 如果你肯让步,那么就让步咯、呵呵,开玩笑. 其实怎么分也分不好的,就算房子分给你,你的兄弟没意见,你肯定也过意不去,分给他他也会一样、. 所以只有你们共同努力在多赚一份房子出来.加油吧
寿罚17588656195…… 一栋房子两兄弟可以采用大家共有或大家竞买的方式分割.在分割时应当大限度的保护房产的整体性、尽大可能不损害房产现有的价值,可以一人独有按份额给付他人金钱...
@冷鬼3810：兄弟共同买房,如何过户给另一方? -
寿罚17588656195…… 除非在产权登记时作了明确约定并记载于登记簿,否则按共同财产共有处理,即兄弟两人各占一半产权.如果弟弟想把名字去掉,登记为哥哥名下,在法律上有两种方式,一是弟弟赠与给哥哥,二是弟弟将份额出售给哥哥.在赠与情况下,依据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》的规定,作为受赠人的哥哥目前不需缴纳所得税,但未来转让时要缴纳高额的所得税.通过买卖方式,双方应签署《上海市房地产买卖合同》并办理过户手续.作为买方的哥哥,要缴纳契税;作为卖方的弟弟,要缴纳营业税、土地增值税及所得税.但要提醒高先生,如果该房屋没有设定抵押贷款,上述转让没有障碍的;而如果房屋设有抵押贷款,则处理起来更复杂.
@冷鬼3810：兄弟2个,一栋房子怎么分! -
寿罚17588656195…… 就跟弟弟商量下,跟父母也沟通好,你俩合伙再买一套房,然后现有的就给一家,新买的一套给另一家.兄弟和为贵,家和万事兴.
@冷鬼3810：俩兄弟分家怎么分才最好?房子怎样分? -
寿罚17588656195…… 平分!房子评估折价,按评估价,住房的一方给另一方(不居住的)支付一半房款,房产全部产权归付款方.
@冷鬼3810：两兄弟分房子 -
寿罚17588656195…… 除非有证据证明老大出资了,且享有部分产权,否则老大无权处理此房!在老大没有办法证明有产权的情况下,老人如果在世,给谁都行,如果一方不在,弟弟有四分之一可以继承,都不在了,有一半可以继承.除非有遗嘱.
@冷鬼3810：关于两兄弟分房的问题 -
寿罚17588656195…… 先说说你父亲和你叔叔吧:根据中华人民共和国关于财产分割的有关规定,既然现在的房屋户主是你父亲的名字,而不是你叔叔的名字那么你叔叔根本就没有资格与你的父亲进行财产分割,因为你的叔叔只是拥有享用权,换句话说你的父亲要终...
@冷鬼3810：兄弟俩房子该如何分?
寿罚17588656195…… 这要分别分析.如果老大已经取得了房产证,即当时老人已经将房子过户给了老大,那么老大就是房产所有权人,此事和老二就没什么关系了.老大可以自己决定是否购买另外的20平米.如果房产仍然在老人的名下,则需要老人来决定房产如何分配.如果房产在老人和老大的共同名下,则属于房产的共有关系.由老大和老人协商处理房产,如协商不成一方愿意取得房产的,需要给另一方补偿.双方都不愿取得的,则需对房产按比例分割.
@冷鬼3810：两兄弟分家房子怎么分? -
寿罚17588656195…… 要看这个房子在法律是谁的,如果是老人的,老人怎么分配的,如果与法律没有关系,也没有别的什么说法,只是站在合理的角度去分房子,我觉得兄弟两个该通过商议的方式进行!无论怎么分,站在公平的角度,互利互惠的原则,以及实际情况来进行,总之不能因为一些身外之物,而影响了兄弟之间的关系!
@冷鬼3810：兄弟未分家,其中一个自己购买了房,分家时算谁的 -
寿罚17588656195…… 那是人家自己买的房子,跟分家无关,除非房子的房本上写的父母的名字.分家分的是父母,不是像夫妻那样自己的也要掏出来一块分.
@冷鬼3810：我们有2兄弟,但只有一份房子.谁能告诉我怎么分`且不伤感情 -
寿罚17588656195…… 如果你肯让步,那么就让步咯、呵呵,开玩笑. 其实怎么分也分不好的,就算房子分给你,你的兄弟没意见,你肯定也过意不去,分给他他也会一样、. 所以只有你们共同努力在多赚一份房子出来.加油吧
