个人二手房出售房屋
@危华372：个人房屋出售需要哪些手续? -
赖贤13766336499…… 个人房屋出售所需的手续如下: 1、房地产转移登记申请表; 2、申请人身份证明; 3、房地产权利证书; 4、有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,...
@危华372：出售二手房流程及注意事项 -
赖贤13766336499…… 流程: 草签、网签、资金托管、贷款(全款)、贷款下发、过户、缴税、领取新产权证、领取房款、物业交割.各地流程不统一,但以上都是需要做的步骤. 卖方注意事项: 1、合同条款的解读; 2、买方购房条件(限购政策、贷款还涉及个人征信); 3、房屋附属设施:家电、家居、车库、车位的归属; 4、产生的物业费用时间以及归属; 5、交易税费的归属.
@危华372：二手房出售的方法与流程有哪些?
赖贤13766336499…… 二手房出售的方法与流程 1、出售咨询 售房者可通过亲朋、报纸广告、网络广告、经纪公司等相关信息渠道,了解所要出售的房屋是否具备上市条件,了解房屋所在区域二...
@危华372：个人出售二手房产如何纳税?需要纳几种税? -
赖贤13766336499…… 展开全部1、营业税.房价的5%,购买五年以上的,免征.2、城建税,营业税的7%(市区)或5%(城镇).3、教育费附加.营业税的3%.4、契税,房价的1.5%(税率是3%-5%,由各省定,一般为3%,减半征收).5、个人所得税,房价的1%,个人唯一住宅免征.6、印花税,签定合同缴纳,合同标明数额的0.05%.
@危华372：二手房出售都需要什么 -
赖贤13766336499…… 房屋出售的过程是一个很专业的事情,中间涉及到很多法律问题,社会问题、政策性问题,有专业的房产经纪人和房产律师参与,会减少很多的麻烦.二手房出售,房屋所有权人需要提供房屋的所有权证书、夫妻二人的身份证证明材料、结婚证、共有权人同意出售的证明.购房人需要提交身份证明、结婚证、暂住证、收入证明等等,还需要提供其他一些房屋所在地政府要求的文件,同时还需要按照税务部门的相关规定,提供相关的材料和缴纳税费.出售二手房时,我们还是要提前做好准备的,了解好相关的事项,才会在办理的时候井井有条.
@危华372：出售房屋需要缴哪些税费? -
赖贤13766336499…… 出售二手房需要交税如下,买卖二手房,根据2015年3月30日财政部规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定...
@危华372：个人出售房屋要注意什么?
赖贤13766336499…… 1、 注意个人 个人出售房屋需要注意的第一个问题其实并不是房子,而是个人,因为在通常情况下,购房者先看到的是售房者而非房子.第一印象是很重要,在多数购房者...
@危华372：个人出售房屋要缴纳哪些税 -
赖贤13766336499…… 首先,以个人出售房屋取得的全部收入减去该房产购置原价后的余额为营业额,计算缴纳营业税,税率为5%.个人销售抵债所得房屋,以全部收入减去抵债时该房产作价后的余额为营业额,按5%的税率计算缴纳营业税. 其次,按照实际缴纳的...
@危华372：个人出卖二手房增值税税率是多少?个人出卖二手房增值税税率是多少?
赖贤13766336499…… 1、非北上广深地区增值税税率及减免规定: ①个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税; ②个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售...
@危华372：如何出售二手房? -
赖贤13766336499…… 第四步,出售二手房发布出售信息如果您选择自行销售,您可在网络或报纸上发布您的出售信息.但在发布的信息中应注明自行销售或免经纪公司代理字样.您可能会接到较多的询问电话,影响您的正常生活和工作.所以,如何登记您的联系方...
赖贤13766336499…… 个人房屋出售所需的手续如下: 1、房地产转移登记申请表; 2、申请人身份证明; 3、房地产权利证书; 4、有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,...
@危华372：出售二手房流程及注意事项 -
赖贤13766336499…… 流程: 草签、网签、资金托管、贷款(全款)、贷款下发、过户、缴税、领取新产权证、领取房款、物业交割.各地流程不统一,但以上都是需要做的步骤. 卖方注意事项: 1、合同条款的解读; 2、买方购房条件(限购政策、贷款还涉及个人征信); 3、房屋附属设施:家电、家居、车库、车位的归属; 4、产生的物业费用时间以及归属; 5、交易税费的归属.
@危华372：二手房出售的方法与流程有哪些?
赖贤13766336499…… 二手房出售的方法与流程 1、出售咨询 售房者可通过亲朋、报纸广告、网络广告、经纪公司等相关信息渠道,了解所要出售的房屋是否具备上市条件,了解房屋所在区域二...
@危华372：个人出售二手房产如何纳税?需要纳几种税? -
赖贤13766336499…… 展开全部1、营业税.房价的5%,购买五年以上的,免征.2、城建税,营业税的7%(市区)或5%(城镇).3、教育费附加.营业税的3%.4、契税,房价的1.5%(税率是3%-5%,由各省定,一般为3%,减半征收).5、个人所得税,房价的1%,个人唯一住宅免征.6、印花税,签定合同缴纳,合同标明数额的0.05%.
@危华372：二手房出售都需要什么 -
赖贤13766336499…… 房屋出售的过程是一个很专业的事情,中间涉及到很多法律问题,社会问题、政策性问题,有专业的房产经纪人和房产律师参与,会减少很多的麻烦.二手房出售,房屋所有权人需要提供房屋的所有权证书、夫妻二人的身份证证明材料、结婚证、共有权人同意出售的证明.购房人需要提交身份证明、结婚证、暂住证、收入证明等等,还需要提供其他一些房屋所在地政府要求的文件,同时还需要按照税务部门的相关规定,提供相关的材料和缴纳税费.出售二手房时,我们还是要提前做好准备的,了解好相关的事项,才会在办理的时候井井有条.
@危华372：出售房屋需要缴哪些税费? -
赖贤13766336499…… 出售二手房需要交税如下,买卖二手房,根据2015年3月30日财政部规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定...
@危华372：个人出售房屋要注意什么?
赖贤13766336499…… 1、 注意个人 个人出售房屋需要注意的第一个问题其实并不是房子,而是个人,因为在通常情况下,购房者先看到的是售房者而非房子.第一印象是很重要,在多数购房者...
@危华372：个人出售房屋要缴纳哪些税 -
赖贤13766336499…… 首先,以个人出售房屋取得的全部收入减去该房产购置原价后的余额为营业额,计算缴纳营业税,税率为5%.个人销售抵债所得房屋,以全部收入减去抵债时该房产作价后的余额为营业额,按5%的税率计算缴纳营业税. 其次,按照实际缴纳的...
@危华372：个人出卖二手房增值税税率是多少?个人出卖二手房增值税税率是多少?
赖贤13766336499…… 1、非北上广深地区增值税税率及减免规定: ①个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税; ②个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售...
@危华372：如何出售二手房? -
赖贤13766336499…… 第四步,出售二手房发布出售信息如果您选择自行销售,您可在网络或报纸上发布您的出售信息.但在发布的信息中应注明自行销售或免经纪公司代理字样.您可能会接到较多的询问电话,影响您的正常生活和工作.所以,如何登记您的联系方...
