个人以不动产投资入股税收
@闫灵729：个人股东以不动产投资入股要缴个人所得税吗 -
苍烁18650307791…… 个人股东以不动产投资入股是不需要缴纳个人所得税的. 不动产作价出资入股缴纳以下税种: 1、增值税; 2、增值税附加; 3、土地增值税(住宅不用缴纳); 4、印花税.
@闫灵729：用自己的房产“投资入股”开办公司,税收怎么缴 -
苍烁18650307791…… 几个文件供你参考: 一、《财务部、国家2113税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》第一条规定:对5261于以房地产进行投资、联营的,投资、联营的一方以土地(房地产)作价入股进行投资或作为联营4102条件,将房地产转让到所投资、联营企业的,暂免征收土地增值税.对投资1653、联营企业将上述房地产再转让的,应征收土地增值税. 二、《财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》第一条,以无形资产、不动产投资入专股,与接收投资方利属润分配,共同承担投资风险的行为,不征收营业税. 三、对于房产增值部分要缴纳所得税
@闫灵729：个人股东以不动产投资入股,要缴个人所得税吗 -
苍烁18650307791…… 展开1全部 不需要激纳个人所得税.不动产作价出资入股缴纳以下税种:1、增值税2、增值税附加3、土地增值税(住宅不用缴纳)4、印花税.
@闫灵729：以不动产形式投资入股要交哪些税? -
苍烁18650307791…… ＂您好!根据《财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》(财税[2002]191号)的规定,关于“以无形资产、不动产投资入股,参与接受投资方利润分配,共同承担投资风险的行为的”,不征收营业税. 根据《契税暂行条例细则》第八条的规定:以土地、房屋权属作价投资、入股的,视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税.
@闫灵729：请问:个人以房产向有限公司出资怎么交税? -
苍烁18650307791…… 财税[2002]191号文件规定:自2003年1月1日起以无形资产、不动产投资入股,与接受投资方利润分配,共同承担投资风险的行为,不征收营业税.对股权转让不征收营业税.提示:对您以不动产投资入股,不是营业税征收范围,所以也不是发票的开具范围,不能开具发票,接受投资方按照双方确认(或依据相关部门的验资报告)的公允价值入账. 但是公司需要缴纳契税.税率3%-5%.
@闫灵729：个人以房地产投资入股税问题?
苍烁18650307791…… 企业以固定资产(房屋)对外投资涉及营业税及附加、土地增值税、企业所得税、印花税和契税等税种.一、丙公司(被投资方)涉及的税费:(一)契税.根据《中华人...
@闫灵729：自己的房产入股自己的公司需要缴纳什么税? -
苍烁18650307791…… 个人以房子入股,被投资企业应当按照房屋入账原值扣除10%-30%后的余值依照1.2%税率计算缴纳房产税. 年应纳房产税税额=原值*(1-10%~30%)*1.2% 具体比例由各省、直辖市、自治区人民政府在税法规定10%至30%幅度内确定.
@闫灵729：个人以房产出资,是否缴纳个人所得税? -
苍烁18650307791…… 一、个税问题:个人股东用自有房产投资入股,有评估增值,是否征收个税? 答:根据《国家税务总局关于非货币性资产评估增值暂不征收个人所得税的批复》(国税函〔2005〕319号文件)规定:“对个人将非货币性资产进行评估后投资于企...
@闫灵729：以房产投资入股如何缴纳营业税 -
苍烁18650307791…… 【问题】 超市以房产投资入股后转让要缴纳营业税?依据《 财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》(财税[2002]191号)文件的规定,是否可以理解为以房产投资入股后转让不需要缴纳营业税? 【解答】 《财政部、国家...
@闫灵729：以房屋作价投资入股应如何缴纳企业所得税? -
苍烁18650307791…… 根据《国家税务总局关于纳税人善意取得虚开的增值税专用发票处理问题的通知》国税发[2000]187号文件:企业以房屋作价入股的投资行为,在税收上应视为按公允价值转让不动产和投资两项经营业务,因此企业在确认增加长期投资的同时,应该将转让所得,计入投资当期的损益. 如果企业年度应纳税所得额为正数,就必须交纳企业所得税. 企业转让股权(包括退股)时,如果转让价值大于房屋作价入股金额,意味着实现了转让所得,应计入转让股权当期的损益计征企业所得税.
苍烁18650307791…… 个人股东以不动产投资入股是不需要缴纳个人所得税的. 不动产作价出资入股缴纳以下税种: 1、增值税; 2、增值税附加; 3、土地增值税(住宅不用缴纳); 4、印花税.
@闫灵729：用自己的房产“投资入股”开办公司,税收怎么缴 -
苍烁18650307791…… 几个文件供你参考: 一、《财务部、国家2113税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》第一条规定:对5261于以房地产进行投资、联营的,投资、联营的一方以土地(房地产)作价入股进行投资或作为联营4102条件,将房地产转让到所投资、联营企业的,暂免征收土地增值税.对投资1653、联营企业将上述房地产再转让的,应征收土地增值税. 二、《财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》第一条,以无形资产、不动产投资入专股,与接收投资方利属润分配,共同承担投资风险的行为,不征收营业税. 三、对于房产增值部分要缴纳所得税
@闫灵729：个人股东以不动产投资入股,要缴个人所得税吗 -
苍烁18650307791…… 展开1全部 不需要激纳个人所得税.不动产作价出资入股缴纳以下税种:1、增值税2、增值税附加3、土地增值税(住宅不用缴纳)4、印花税.
@闫灵729：以不动产形式投资入股要交哪些税? -
苍烁18650307791…… ＂您好!根据《财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》(财税[2002]191号)的规定,关于“以无形资产、不动产投资入股,参与接受投资方利润分配,共同承担投资风险的行为的”,不征收营业税. 根据《契税暂行条例细则》第八条的规定:以土地、房屋权属作价投资、入股的,视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税.
@闫灵729：请问:个人以房产向有限公司出资怎么交税? -
苍烁18650307791…… 财税[2002]191号文件规定:自2003年1月1日起以无形资产、不动产投资入股,与接受投资方利润分配,共同承担投资风险的行为,不征收营业税.对股权转让不征收营业税.提示:对您以不动产投资入股,不是营业税征收范围,所以也不是发票的开具范围,不能开具发票,接受投资方按照双方确认(或依据相关部门的验资报告)的公允价值入账. 但是公司需要缴纳契税.税率3%-5%.
@闫灵729：个人以房地产投资入股税问题?
苍烁18650307791…… 企业以固定资产(房屋)对外投资涉及营业税及附加、土地增值税、企业所得税、印花税和契税等税种.一、丙公司(被投资方)涉及的税费:(一)契税.根据《中华人...
@闫灵729：自己的房产入股自己的公司需要缴纳什么税? -
苍烁18650307791…… 个人以房子入股,被投资企业应当按照房屋入账原值扣除10%-30%后的余值依照1.2%税率计算缴纳房产税. 年应纳房产税税额=原值*(1-10%~30%)*1.2% 具体比例由各省、直辖市、自治区人民政府在税法规定10%至30%幅度内确定.
@闫灵729：个人以房产出资,是否缴纳个人所得税? -
苍烁18650307791…… 一、个税问题:个人股东用自有房产投资入股,有评估增值,是否征收个税? 答:根据《国家税务总局关于非货币性资产评估增值暂不征收个人所得税的批复》(国税函〔2005〕319号文件)规定:“对个人将非货币性资产进行评估后投资于企...
@闫灵729：以房产投资入股如何缴纳营业税 -
苍烁18650307791…… 【问题】 超市以房产投资入股后转让要缴纳营业税?依据《 财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》(财税[2002]191号)文件的规定,是否可以理解为以房产投资入股后转让不需要缴纳营业税? 【解答】 《财政部、国家...
@闫灵729：以房屋作价投资入股应如何缴纳企业所得税? -
苍烁18650307791…… 根据《国家税务总局关于纳税人善意取得虚开的增值税专用发票处理问题的通知》国税发[2000]187号文件:企业以房屋作价入股的投资行为,在税收上应视为按公允价值转让不动产和投资两项经营业务,因此企业在确认增加长期投资的同时,应该将转让所得,计入投资当期的损益. 如果企业年度应纳税所得额为正数,就必须交纳企业所得税. 企业转让股权(包括退股)时,如果转让价值大于房屋作价入股金额,意味着实现了转让所得,应计入转让股权当期的损益计征企业所得税.
