中介跳单法律规定
@邬庄4518：民法典跳单规定
汝别15549921605…… “跳单”又称“跳中介”,一般发生在二手房买卖或房屋租赁交易中,是指委托人与中介人签订中介合同,中介人按合同约定履行了提供房源、带看房、促成交易等义务,但委托人“跳”过中介人,就其提供的房源直接与交易对方签订合同,或另行委托他人提供中介服务,通过其他中介人与交易对方签订合同的行为.法律规定,委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬.法律依据《中华人民共和国民法典》第九百六十五条 【委托人私下与第三人订立合同后果】委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬.
@邬庄4518：房屋居间中跳单怎么处理 -
汝别15549921605…… 依据我国《合同法》的规定,进行房屋居间服务的时候,如果买卖双方取得联系后,跳出中介公司,私下签订买卖合同的,仍然需要支付中介服务费. 《合同法》第四百二十六条规定:居间人促成合同成立后,委托人应当按照约定支付报酬.对居间人的报酬没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,根据居间人的劳务合理确定.因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担居间人的报酬. 居间人促成合同成立的,居间活动的费用,由居间人负担.
@邬庄4518：中介带看了一次房,然后私下交易,否属于“跳单”?这种行为如何认定? -
汝别15549921605…… 带看过一次房并不算跳单,不过具体也是需要根据实际情况来考虑的.跳单指的是两个中介给你同一个房源,出现了这种情况以后,才算是跳单
@邬庄4518：二手房买卖跳单行为司法如何认定呢?
汝别15549921605…… 一、中介是否积极履行居间服务. 中介作为居间人主要义务是向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,故中介能否主张“跳单”违约的前提,要看是否...
@邬庄4518：房产中介被客户跳单.起诉可以成功吗 -
汝别15549921605…… 不可以,在《房地产经纪确认书》属于居间合同,其第二条约定,系房屋买卖居间合同中常有的禁止“跳单”格式条款,其本意是为防止买方利用中介公司提供的房源信,却“跳”过中介公司买房,致使中介公司无法得到应有的佣金.然而,衡量客户是否“跳单”违约的关键,在于客户是否利用了中介所独家提供的房源信息、机会等条件. 而所涉诉争房产曾由多家中介公司同时在网上挂牌出售,且该房钥匙也曾为不同的中介公司所持有.故可以认定原房主系同时委托了多家中介公司进行售房,中介并未获得该房的独家销售代理权.所以,客户可以通过其他公众能够获知的正当途径获取同一房源信息,为此被告有权选择对其来说相关买房条件更好的中介公司促成房屋买卖合同成立,而不构成“跳单”违约.
@邬庄4518：我的二手房是否算跳单,违法 -
汝别15549921605…… 不算违法的,但是你可能需要承担违约责任的,如果你觉得买另外中介的房子真的很好的话,就跟21实际解除合同.
@邬庄4518：房屋交易中介交易小产权房跳单违法吗 -
汝别15549921605…… 跳单属于违法的
@邬庄4518：我是一名房产经纪人,客户跳单了,法律上有没有 -
汝别15549921605…… 我民间法律人,你说的是行话,必有行规,违反行规就是违法.民间法律人负法律责任.
@邬庄4518：急急急!二手房已经确认跳单了,该如何处理,看房确认书已经签好了. -
汝别15549921605…… 中介公司如何防止买卖双方跳单,以及在发生跳单的情况下如何保护自己的劳动成果,一直是中介公司关心的问题.应该着重注意以下四点:首先,出售方在委托中介公司出售房屋时,中介公司一定要其签署房屋出售的居间合同,并复印其身份...
@邬庄4518：买家绕开中介跳单成交房产,成为被告该怎么办 -
汝别15549921605…… 买家绕开中介跳单成交房产,成为被告,需要根据起诉状副本搜集证据,积极应诉答辩,主张自己的买卖房产的行为与中介公司没有关系.关键是证据的真实性合法性.法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条 人民法院应当...
汝别15549921605…… “跳单”又称“跳中介”,一般发生在二手房买卖或房屋租赁交易中,是指委托人与中介人签订中介合同,中介人按合同约定履行了提供房源、带看房、促成交易等义务,但委托人“跳”过中介人,就其提供的房源直接与交易对方签订合同,或另行委托他人提供中介服务,通过其他中介人与交易对方签订合同的行为.法律规定,委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬.法律依据《中华人民共和国民法典》第九百六十五条 【委托人私下与第三人订立合同后果】委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬.
@邬庄4518：房屋居间中跳单怎么处理 -
汝别15549921605…… 依据我国《合同法》的规定,进行房屋居间服务的时候,如果买卖双方取得联系后,跳出中介公司,私下签订买卖合同的,仍然需要支付中介服务费. 《合同法》第四百二十六条规定:居间人促成合同成立后,委托人应当按照约定支付报酬.对居间人的报酬没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,根据居间人的劳务合理确定.因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担居间人的报酬. 居间人促成合同成立的,居间活动的费用,由居间人负担.
@邬庄4518：中介带看了一次房,然后私下交易,否属于“跳单”?这种行为如何认定? -
汝别15549921605…… 带看过一次房并不算跳单,不过具体也是需要根据实际情况来考虑的.跳单指的是两个中介给你同一个房源,出现了这种情况以后,才算是跳单
@邬庄4518：二手房买卖跳单行为司法如何认定呢?
汝别15549921605…… 一、中介是否积极履行居间服务. 中介作为居间人主要义务是向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,故中介能否主张“跳单”违约的前提,要看是否...
@邬庄4518：房产中介被客户跳单.起诉可以成功吗 -
汝别15549921605…… 不可以,在《房地产经纪确认书》属于居间合同,其第二条约定,系房屋买卖居间合同中常有的禁止“跳单”格式条款,其本意是为防止买方利用中介公司提供的房源信,却“跳”过中介公司买房,致使中介公司无法得到应有的佣金.然而,衡量客户是否“跳单”违约的关键,在于客户是否利用了中介所独家提供的房源信息、机会等条件. 而所涉诉争房产曾由多家中介公司同时在网上挂牌出售,且该房钥匙也曾为不同的中介公司所持有.故可以认定原房主系同时委托了多家中介公司进行售房,中介并未获得该房的独家销售代理权.所以,客户可以通过其他公众能够获知的正当途径获取同一房源信息,为此被告有权选择对其来说相关买房条件更好的中介公司促成房屋买卖合同成立,而不构成“跳单”违约.
@邬庄4518：我的二手房是否算跳单,违法 -
汝别15549921605…… 不算违法的,但是你可能需要承担违约责任的,如果你觉得买另外中介的房子真的很好的话,就跟21实际解除合同.
@邬庄4518：房屋交易中介交易小产权房跳单违法吗 -
汝别15549921605…… 跳单属于违法的
@邬庄4518：我是一名房产经纪人,客户跳单了,法律上有没有 -
汝别15549921605…… 我民间法律人,你说的是行话,必有行规,违反行规就是违法.民间法律人负法律责任.
@邬庄4518：急急急!二手房已经确认跳单了,该如何处理,看房确认书已经签好了. -
汝别15549921605…… 中介公司如何防止买卖双方跳单,以及在发生跳单的情况下如何保护自己的劳动成果,一直是中介公司关心的问题.应该着重注意以下四点:首先,出售方在委托中介公司出售房屋时,中介公司一定要其签署房屋出售的居间合同,并复印其身份...
@邬庄4518：买家绕开中介跳单成交房产,成为被告该怎么办 -
汝别15549921605…… 买家绕开中介跳单成交房产,成为被告,需要根据起诉状副本搜集证据,积极应诉答辩,主张自己的买卖房产的行为与中介公司没有关系.关键是证据的真实性合法性.法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条 人民法院应当...
