中国物业该不该存在
@微爸422：中国能不能不要物业?它们太不讲理了 -
衡枯15918476449…… 应该不要.而且社区它的功能应改变.
@微爸422：中国的物业目前状况如何 -
衡枯15918476449…… 中国物业管理经过20年的发展,已取得了重大的成就.目前,全国物业管理企业已逾2万家,物业管理从业人员200多万人,管理物业类型已涉及到住宅、写字楼、商场、工业厂房、社会后勤物业等各类物业,管理物业面积数百亿平方米.物业...
@微爸422：论述目前我国物业管理的发展存在哪些弊端及问题 -
衡枯15918476449…… 一、业主大会的成立问题 1、不应以法规强制性地要求单一业主成立业主大会;2、不应在房改的新旧体制过渡期间对只有一至几个少数业主共有产权的建筑物管理强制性要求成立业主大会,可用成立管理委员会的方式减少层次;3、只有无法用协商方式成立管理委员会的情况下才应由多个业主成立业主大会并选举业主委员会;在不同层次中应允许多种方式行使管理或管理委托权而防止“一刀切”的办法;4、新建建筑物则应在多个业主共有一个物业时成立业主大会;5、当有事先的公约时应按公约的约定行事
@微爸422：我国物业比国外到底差在哪儿 -
衡枯15918476449…… 国内物业与国外物业比,有下列差距1、起步晚,经营难,我国物业投诉率较高 物业管理始于19世纪60年代的英国, 1981年由深圳特区“ 引进” ,1995年才开始在我国城镇中普遍推广.相对于起步更早的西方国家,我国物业管理受市场经济发...
@微爸422：物业管理企业如何在激烈的市场竞争中生存、发展?求解答 -
衡枯15918476449…… 由于我国物业管理行业起步晚,市场化程度较低,行业在发展的过程中出现过不少问题.在行业初创的很长一段时间里,物业管理企业服务水平良莠不齐,管理价质不符、违规、侵权的现象时有发生,投诉率居高不下. 前瞻网《2014-2020年 ...
@微爸422：物业公司该不该管 -
衡枯15918476449…… 首先区分位置是否在小区的红线内,如果是就应当由物业管理,因为你们是小区的主人,物业是你们花钱雇来管理的,最终还是业主委员会出面最好,这个问题能解决.
@微爸422：我国物业市场如今面临的巨大考验是什么?
衡枯15918476449…… 我国物业管理企业既缺乏成熟的经验和技术,又缺乏足够的专业物业管理人才.更为可怕的是,我国很多物业公司,特别是原来的房管所转制来的物业公司,受计划经济体制和传统的封建思想的影响很深,仍然保留着“等、靠、要”的观念,缺乏一定的市场竞争意识;同时,“老大”和“老爷”作风也非常严重.这样,先进与落后在同一市场中竞争,必定优胜劣汰.如果不加以改变,我国将会有不少物业公司会在市场竞争中失利,一批企业将会倒闭,工人也将下岗,这对我国物业管理行业来说将是一个严峻的挑战.
@微爸422：物业该不该?
衡枯15918476449…… 只要小区物业有设立的停车场,有专人管理就可以按照国家或地方物价局相关规定收取管理费用的.不是说小区住户就可以免费停车.
@微爸422：物业公司是在楼盖好成立还是在建设中就应该成立呀 -
衡枯15918476449…… 开发商向成立么?现在的概念是在楼设计之初就应该有物业专业人员介入,已建设的硬件满足后期营运管理的需要,提高业主的舒适度,降低后期营运成本.不过这个与成立物业公司还是两个概念,可以先聘请专业的人员,然后在楼宇建好,准备交付前2\3个月成立就可以啦.
@微爸422：哪些事该物业管,哪些事不该物业管 -
衡枯15918476449…… 你好,房顶防水层没做好,因为房屋属于公共共用部位,属于物业负责维修保养,一般在建设单位维保期间内,物业需要协调建设单位维修,过了维保期且业委会成立,物业需要上报业委会,动用维修基金,总之物业不能不管这件事,谢谢请采纳
衡枯15918476449…… 应该不要.而且社区它的功能应改变.
@微爸422：中国的物业目前状况如何 -
衡枯15918476449…… 中国物业管理经过20年的发展,已取得了重大的成就.目前,全国物业管理企业已逾2万家,物业管理从业人员200多万人,管理物业类型已涉及到住宅、写字楼、商场、工业厂房、社会后勤物业等各类物业,管理物业面积数百亿平方米.物业...
@微爸422：论述目前我国物业管理的发展存在哪些弊端及问题 -
衡枯15918476449…… 一、业主大会的成立问题 1、不应以法规强制性地要求单一业主成立业主大会;2、不应在房改的新旧体制过渡期间对只有一至几个少数业主共有产权的建筑物管理强制性要求成立业主大会,可用成立管理委员会的方式减少层次;3、只有无法用协商方式成立管理委员会的情况下才应由多个业主成立业主大会并选举业主委员会;在不同层次中应允许多种方式行使管理或管理委托权而防止“一刀切”的办法;4、新建建筑物则应在多个业主共有一个物业时成立业主大会;5、当有事先的公约时应按公约的约定行事
@微爸422：我国物业比国外到底差在哪儿 -
衡枯15918476449…… 国内物业与国外物业比,有下列差距1、起步晚,经营难,我国物业投诉率较高 物业管理始于19世纪60年代的英国, 1981年由深圳特区“ 引进” ,1995年才开始在我国城镇中普遍推广.相对于起步更早的西方国家,我国物业管理受市场经济发...
@微爸422：物业管理企业如何在激烈的市场竞争中生存、发展?求解答 -
衡枯15918476449…… 由于我国物业管理行业起步晚,市场化程度较低,行业在发展的过程中出现过不少问题.在行业初创的很长一段时间里,物业管理企业服务水平良莠不齐,管理价质不符、违规、侵权的现象时有发生,投诉率居高不下. 前瞻网《2014-2020年 ...
@微爸422：物业公司该不该管 -
衡枯15918476449…… 首先区分位置是否在小区的红线内,如果是就应当由物业管理,因为你们是小区的主人,物业是你们花钱雇来管理的,最终还是业主委员会出面最好,这个问题能解决.
@微爸422：我国物业市场如今面临的巨大考验是什么?
衡枯15918476449…… 我国物业管理企业既缺乏成熟的经验和技术,又缺乏足够的专业物业管理人才.更为可怕的是,我国很多物业公司,特别是原来的房管所转制来的物业公司,受计划经济体制和传统的封建思想的影响很深,仍然保留着“等、靠、要”的观念,缺乏一定的市场竞争意识;同时,“老大”和“老爷”作风也非常严重.这样,先进与落后在同一市场中竞争,必定优胜劣汰.如果不加以改变,我国将会有不少物业公司会在市场竞争中失利,一批企业将会倒闭,工人也将下岗,这对我国物业管理行业来说将是一个严峻的挑战.
@微爸422：物业该不该?
衡枯15918476449…… 只要小区物业有设立的停车场,有专人管理就可以按照国家或地方物价局相关规定收取管理费用的.不是说小区住户就可以免费停车.
@微爸422：物业公司是在楼盖好成立还是在建设中就应该成立呀 -
衡枯15918476449…… 开发商向成立么?现在的概念是在楼设计之初就应该有物业专业人员介入,已建设的硬件满足后期营运管理的需要,提高业主的舒适度,降低后期营运成本.不过这个与成立物业公司还是两个概念,可以先聘请专业的人员,然后在楼宇建好,准备交付前2\3个月成立就可以啦.
@微爸422：哪些事该物业管,哪些事不该物业管 -
衡枯15918476449…… 你好,房顶防水层没做好,因为房屋属于公共共用部位,属于物业负责维修保养,一般在建设单位维保期间内,物业需要协调建设单位维修,过了维保期且业委会成立,物业需要上报业委会,动用维修基金,总之物业不能不管这件事,谢谢请采纳
