中山30万以下二手房出售
@诸河4593：二手房30万不满2年90平方米以下要交多少税 -
相念15590203563…… 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36 元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内. 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米 2、 印花税:房款的0.05% 3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 中介费:一般是房款的2%~3%
@诸河4593：二手房一次付款和分期付款的不同 -
相念15590203563…… 注意事项: 1.房产证是否确已下发,产权人与卖方是否是同一人,有无共有人,共有人是否同意出售,产权是否清晰无纠纷. 2.产权是否有抵押,如有抵押,何时如何解除抵押. 3.房屋中是否有户口,若有何时迁出,如在过户后才能迁出,需留...
@诸河4593：现在中山的房子首付是多少,有没有便宜的
相念15590203563…… 虽然中山楼价偏低,但是在城区买30万的楼很难找,除非二手.不过你可以找城区较为偏的地方买.小户型差不多了.例如:沙朗,港口,沙溪等都是比较近城区,价钱也在你能接受的范围内.如果不论地区的话,很多镇区楼盘都是20多万,好像坦洲,大涌,特别是大涌雅居乐,也是差不多价位,但是就离城区比较远.至于首付多少?那我真是很难解答你,以为每个发展商不同,很难有一致.即使他提出首付5-6万做业主,你也最好能有10万比较松动点好.
@诸河4593：我有30万想买房哪种比较好? -
相念15590203563…… 现在一手房也便宜,例广东中山2000元左右一平米,不需要供楼就可以买了两房一厅的,再加上自己喜欢装修,那是非常不错.当然二手房也有好处,就是暂不用装修,也有相对便宜的,看个人喜好,我建议是一手房
@诸河4593：中山市卖二手房要交哪些费用 -
相念15590203563…… 买二手房时需要缴纳的税费如下: 1. 营业税:未满五年的房子,政府要收取5.5%营业税; 2. 中介费:若是找中介(中介收取1.5-3%的中介费); 3. 契税:面积120平米的房子,契税为1.5%,若超过144平,则契税为 4. 3%,(注明:每个城市要求不一样,例如:厦门户口首套,房屋面积小于90平,契税取1%;首套,房屋面积小于144平,契税取1.5%,二套房或房屋面积大于144平,契税取3%,商业用地契税都是3%); 5. 印花税没有多少(几十元); 6. 证书费80元.
@诸河4593：中山有一套二手房想转让,96平方,证过5年,实收30万,过户需要多少钱,具体.... -
相念15590203563…… 以下是二手房买卖过户的费用,请参考:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套...
@诸河4593：30万的二手房交易费用要多少? 我是买方 手续费全部我出 需要多钱,82平米 30万 -
相念15590203563…… 过户费用: 1、契税;90平方米以下首次购房的按房价1%缴纳;90—140平方米以下按1.5%缴纳,超过140平方米按3%.(买方承担) 2、销售不动产营业税:卖房人取得产权满5年出售的免征销售不动产营业税,卖房人取得产权未满5年出售...
@诸河4593：宽城区二手房,70平左右30万以下的,个人房源有吗 -
相念15590203563…… 宽城区70平左右30万以下的个人二手房房源有!寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式: 1、网络渠道: 找房网,58,赶集,当地论坛等网络寻找(优势是信息量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐); 2、中介机构: 当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理(优势是房源真实有效,随时看房,还免费;劣势是需要花钱); 3、个人人脉资源: 自己去找,或者熟人介绍(优势是对房源绝对了解,劣势是砍价难).
@诸河4593：二手房交易30万,所有费用包括哪些?怎么样算的 -
相念15590203563…… 二手房交易中会产生营业税、个税、评估费、登记费等,不满2年请款如下:房屋交易中所有收费都会出具正规发票,具体类型有:1、营业税-市地税局征收房产证发证时间超二年的普通住宅免征5.65%营业税;普通住宅指面积144㎡以下...
@诸河4593：西部二手房,带双气,或多层一二层,30万左右的房子我想要30万,左右的房子,,或者带电梯的房子有房 -
相念15590203563…… 西部二手房,带双气,或多层一二层,30万左右的房子,或者带电梯的房子,寻找该类房源的具体方式,共分为以下三种方式:1、找房网,58,赶集,当地论坛等网络寻找(优势是信息量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐);2、全国连锁的正规品牌中介机构办理(优势是房源真实有效,随时看房,还免费;劣势是需要花钱);3、熟人介绍(优势是对房源绝对了解,劣势是砍价难).
相念15590203563…… 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36 元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内. 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米 2、 印花税:房款的0.05% 3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 中介费:一般是房款的2%~3%
@诸河4593：二手房一次付款和分期付款的不同 -
相念15590203563…… 注意事项: 1.房产证是否确已下发,产权人与卖方是否是同一人,有无共有人,共有人是否同意出售,产权是否清晰无纠纷. 2.产权是否有抵押,如有抵押,何时如何解除抵押. 3.房屋中是否有户口,若有何时迁出,如在过户后才能迁出,需留...
@诸河4593：现在中山的房子首付是多少,有没有便宜的
相念15590203563…… 虽然中山楼价偏低,但是在城区买30万的楼很难找,除非二手.不过你可以找城区较为偏的地方买.小户型差不多了.例如:沙朗,港口,沙溪等都是比较近城区,价钱也在你能接受的范围内.如果不论地区的话,很多镇区楼盘都是20多万,好像坦洲,大涌,特别是大涌雅居乐,也是差不多价位,但是就离城区比较远.至于首付多少?那我真是很难解答你,以为每个发展商不同,很难有一致.即使他提出首付5-6万做业主,你也最好能有10万比较松动点好.
@诸河4593：我有30万想买房哪种比较好? -
相念15590203563…… 现在一手房也便宜,例广东中山2000元左右一平米,不需要供楼就可以买了两房一厅的,再加上自己喜欢装修,那是非常不错.当然二手房也有好处,就是暂不用装修,也有相对便宜的,看个人喜好,我建议是一手房
@诸河4593：中山市卖二手房要交哪些费用 -
相念15590203563…… 买二手房时需要缴纳的税费如下: 1. 营业税:未满五年的房子,政府要收取5.5%营业税; 2. 中介费:若是找中介(中介收取1.5-3%的中介费); 3. 契税:面积120平米的房子,契税为1.5%,若超过144平,则契税为 4. 3%,(注明:每个城市要求不一样,例如:厦门户口首套,房屋面积小于90平,契税取1%;首套,房屋面积小于144平,契税取1.5%,二套房或房屋面积大于144平,契税取3%,商业用地契税都是3%); 5. 印花税没有多少(几十元); 6. 证书费80元.
@诸河4593：中山有一套二手房想转让,96平方,证过5年,实收30万,过户需要多少钱,具体.... -
相念15590203563…… 以下是二手房买卖过户的费用,请参考:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套...
@诸河4593：30万的二手房交易费用要多少? 我是买方 手续费全部我出 需要多钱,82平米 30万 -
相念15590203563…… 过户费用: 1、契税;90平方米以下首次购房的按房价1%缴纳;90—140平方米以下按1.5%缴纳,超过140平方米按3%.(买方承担) 2、销售不动产营业税:卖房人取得产权满5年出售的免征销售不动产营业税,卖房人取得产权未满5年出售...
@诸河4593：宽城区二手房,70平左右30万以下的,个人房源有吗 -
相念15590203563…… 宽城区70平左右30万以下的个人二手房房源有!寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式: 1、网络渠道: 找房网,58,赶集,当地论坛等网络寻找(优势是信息量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐); 2、中介机构: 当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理(优势是房源真实有效,随时看房,还免费;劣势是需要花钱); 3、个人人脉资源: 自己去找,或者熟人介绍(优势是对房源绝对了解,劣势是砍价难).
@诸河4593：二手房交易30万,所有费用包括哪些?怎么样算的 -
相念15590203563…… 二手房交易中会产生营业税、个税、评估费、登记费等,不满2年请款如下:房屋交易中所有收费都会出具正规发票,具体类型有:1、营业税-市地税局征收房产证发证时间超二年的普通住宅免征5.65%营业税;普通住宅指面积144㎡以下...
@诸河4593：西部二手房,带双气,或多层一二层,30万左右的房子我想要30万,左右的房子,,或者带电梯的房子有房 -
相念15590203563…… 西部二手房,带双气,或多层一二层,30万左右的房子,或者带电梯的房子,寻找该类房源的具体方式,共分为以下三种方式:1、找房网,58,赶集,当地论坛等网络寻找(优势是信息量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐);2、全国连锁的正规品牌中介机构办理(优势是房源真实有效,随时看房,还免费;劣势是需要花钱);3、熟人介绍(优势是对房源绝对了解,劣势是砍价难).
