为什么万科没有爆雷
@谈卓1994：为什么股票价格波动不会影响公司 -
聂祁13555875541…… 也不是完全没影响,股票代表一个公司的所有权, 你想象一下当大家都争相抛售万科这个股票 导致这个股票价格一直跌 跌到0.01元一股,那么某位老板 花1.1亿元人民币 就可以买下这家公司了,然后 他想让谁来当总经理 董事长 就来让谁来 你说 不会影响公司吗?
@谈卓1994：当年在房地产暴利时候,万科的经营理念,非百分之二十五以上的利润不作,是为什么呢?
聂祁13555875541…… 还有百分之十,怎么会亏?现在正是房地产业过度时期,万科不得不改变起初的经营理念,如果不改变那才是灭顶之灾.很多房地产公司都加入了保障房建设,包括万科.某房产董事说过,只要给一块钱的利润我们就做.现在已不是前些年的暴利年代,能生存下来,再求发展…
@谈卓1994：万科为什么开始做商业地产和持有型物业 -
聂祁13555875541…… 问题很简单.现在地产开发已经走过了暴利时代,特别是住宅开发项目,国家采取了一系列打压政策和限购政策,住宅不单单是利润低了,而且资金流转很慢,影响力企业的现金流.商业地产没有太多的政策调控,购房按揭也不受住宅那些限制,包括提供常住户口、纳税证明等等.万达地产就是主要从事商业地产运作的.持有物业是指在城市核心区,物业升值空间较大,而且经营收益较好.万达是榜样.
@谈卓1994：为什么宝能收购万科是利空,而恒大收购万科是利好 -
聂祁13555875541…… 万科的股权之争早已告一段落了.宝能收购万科之前就已经多次举牌过不同的公司,对于公司的管理者而言,宝能就是野蛮人 ,就是来抢夺控制权的,所以是对于万科本身是利空.恒大收购万科,其实是想做财务投资的,就是想通过对万科的投资,让自己的资产负债表变漂亮.无意抢夺控制权.至于说当时市场上的局势,并没有那么严格的利好,利空之说.因为散户进场得早,在合适的时期退出,照样可以赚钱.
@谈卓1994：.案例中的万科公司和其他房地产公司最大的区别在哪里?为什么万科总能走在市场的前 -
聂祁13555875541…… 万科有个特点、一般不会选择好的地段开发、一般都是选择一个比较偏的地段然后开发大型生活社区、存在的问题就是买万科的房子就是用很高的价钱去买了一个不等值的房子、不过、如果不急于回笼资金的话、你会发现自己买的是多大的潜力股
@谈卓1994：为什么万科值得投资?
聂祁13555875541…… 万科值得长期投资的一个理由 本质上,现在中国的大多数房地产公司建房子和农民自己建房并没有两样:拿到地皮,请人设计,找人施工,转给包头,农民工干活.这样的...
@谈卓1994：曾经的万科人:当初我为什么来,又为什么离开 -
聂祁13555875541…… 大学毕业时,我纠结了很久选择哪家公司开始自己的职场生涯.所有拿到的offer中, 清一色的外企,500强.唯一一家内地企业,民企万科.最后, 我选择了唯一的这一家民企. 同学到老师,没有人理解.毕竟那时候,名校毕业,选择一...
@谈卓1994：为什么说万科是长期价值投资必买的股票 -
聂祁13555875541…… 杨百万:周三将有惊天变盘三大原因导致周二恐慌性下跌三类题材股可放心持有过节散户目前最重要的操作就是清仓专家:节前最后的买入机会(附股) 今天跟大家分享万科,首先要说明的是,技术面我是排斥的,探讨的都是趋势,基本面价值...
@谈卓1994：王石为什么离开万科放弃万科股份?
聂祁13555875541…… 王石没有万科的股权,当年王石放弃万科的股权有两种说法,一种是按王石讲的他非常大方不在意股权所以放弃,另外一种也是更接近实际情况的是:王石起家靠到了当时政府里的关系,但后来出了一些变故,虽然没有处理到王石,但是王石还是有些顾虑,所以以免将来卷入更大的漩涡,王石选择放弃万科股权.我觉得第二种可能性更大,谁会放着利益不要呢,只是不敢要不能要.
@谈卓1994：万科一直盈利为什么股票一直跌 -
聂祁13555875541…… 股价和企业盈利不会在时间、价格上一一对应.盈利是股票上涨的原因之一,但不能完全决定股价上涨.决定股价上涨下跌的原因很多.
聂祁13555875541…… 也不是完全没影响,股票代表一个公司的所有权, 你想象一下当大家都争相抛售万科这个股票 导致这个股票价格一直跌 跌到0.01元一股,那么某位老板 花1.1亿元人民币 就可以买下这家公司了,然后 他想让谁来当总经理 董事长 就来让谁来 你说 不会影响公司吗?
@谈卓1994：当年在房地产暴利时候,万科的经营理念,非百分之二十五以上的利润不作,是为什么呢?
聂祁13555875541…… 还有百分之十,怎么会亏?现在正是房地产业过度时期,万科不得不改变起初的经营理念,如果不改变那才是灭顶之灾.很多房地产公司都加入了保障房建设,包括万科.某房产董事说过,只要给一块钱的利润我们就做.现在已不是前些年的暴利年代,能生存下来,再求发展…
@谈卓1994：万科为什么开始做商业地产和持有型物业 -
聂祁13555875541…… 问题很简单.现在地产开发已经走过了暴利时代,特别是住宅开发项目,国家采取了一系列打压政策和限购政策,住宅不单单是利润低了,而且资金流转很慢,影响力企业的现金流.商业地产没有太多的政策调控,购房按揭也不受住宅那些限制,包括提供常住户口、纳税证明等等.万达地产就是主要从事商业地产运作的.持有物业是指在城市核心区,物业升值空间较大,而且经营收益较好.万达是榜样.
@谈卓1994：为什么宝能收购万科是利空,而恒大收购万科是利好 -
聂祁13555875541…… 万科的股权之争早已告一段落了.宝能收购万科之前就已经多次举牌过不同的公司,对于公司的管理者而言,宝能就是野蛮人 ,就是来抢夺控制权的,所以是对于万科本身是利空.恒大收购万科,其实是想做财务投资的,就是想通过对万科的投资,让自己的资产负债表变漂亮.无意抢夺控制权.至于说当时市场上的局势,并没有那么严格的利好,利空之说.因为散户进场得早,在合适的时期退出,照样可以赚钱.
@谈卓1994：.案例中的万科公司和其他房地产公司最大的区别在哪里?为什么万科总能走在市场的前 -
聂祁13555875541…… 万科有个特点、一般不会选择好的地段开发、一般都是选择一个比较偏的地段然后开发大型生活社区、存在的问题就是买万科的房子就是用很高的价钱去买了一个不等值的房子、不过、如果不急于回笼资金的话、你会发现自己买的是多大的潜力股
@谈卓1994：为什么万科值得投资?
聂祁13555875541…… 万科值得长期投资的一个理由 本质上,现在中国的大多数房地产公司建房子和农民自己建房并没有两样:拿到地皮,请人设计,找人施工,转给包头,农民工干活.这样的...
@谈卓1994：曾经的万科人:当初我为什么来,又为什么离开 -
聂祁13555875541…… 大学毕业时,我纠结了很久选择哪家公司开始自己的职场生涯.所有拿到的offer中, 清一色的外企,500强.唯一一家内地企业,民企万科.最后, 我选择了唯一的这一家民企. 同学到老师,没有人理解.毕竟那时候,名校毕业,选择一...
@谈卓1994：为什么说万科是长期价值投资必买的股票 -
聂祁13555875541…… 杨百万:周三将有惊天变盘三大原因导致周二恐慌性下跌三类题材股可放心持有过节散户目前最重要的操作就是清仓专家:节前最后的买入机会(附股) 今天跟大家分享万科,首先要说明的是,技术面我是排斥的,探讨的都是趋势,基本面价值...
@谈卓1994：王石为什么离开万科放弃万科股份?
聂祁13555875541…… 王石没有万科的股权,当年王石放弃万科的股权有两种说法,一种是按王石讲的他非常大方不在意股权所以放弃,另外一种也是更接近实际情况的是:王石起家靠到了当时政府里的关系,但后来出了一些变故,虽然没有处理到王石,但是王石还是有些顾虑,所以以免将来卷入更大的漩涡,王石选择放弃万科股权.我觉得第二种可能性更大,谁会放着利益不要呢,只是不敢要不能要.
@谈卓1994：万科一直盈利为什么股票一直跌 -
聂祁13555875541…… 股价和企业盈利不会在时间、价格上一一对应.盈利是股票上涨的原因之一,但不能完全决定股价上涨.决定股价上涨下跌的原因很多.
