为什么不建议公司名义买房
@融会5736：公司法人自己买的房子和公司有什么关系吗?以后不会有什么连带关系吧
师怀17882857593…… 个人名义买房好.区别如下:1、对购房的政策不同从政策角度来看,限制人口是户籍或非户口,购买数量有限,但以公司名义购买房屋,购买数量限制尚未制定,而购买...
@融会5736：以公司名义买房限购吗 -
师怀17882857593…… 公司的营业执照的和法人代表.如果纯粹是为了规避限购建议不要买,到时候出售的时候税费会比较多,而且居住的话每年也要交两次房产税,特别不划算.
@融会5736：外地人用公司名字买房行吗, -
师怀17882857593…… 用公司的名义买房是不限购的,但是缺点就是公司买房将来会产生很多税费.
@融会5736：商业用房以公司的名义买,若公司不在了,以后再卖房有影响吗 -
师怀17882857593…… 你好,以公司的名义买房的好处主要是下面几个方面:1、个人购入房产不足5年转让的,要交5.6%的营业税和附加,但是公司持有房产在没有差价的情况下,你就算是今天买过来一套200万的房子,我明天200万卖出去你是不用交这个营业税...
@融会5736：在成都公司买房交什么税?和个人有多大区别?公司买房有什么好处? -
师怀17882857593…… 首先公司买房的话,房子可以进入公司资产折旧, 其实税费都差不多,你买的是新房而且是住宅的话 就需要出 契税:总房款*3% 、维修基金:房屋产权面积*27.5(如果是非电梯就 *22.5)、 印花税总房价*5‱ 以上都是你需要出的,当然还有些杂费,比如工本费之类的 那些都是很少的,如果你是买二手房的话就需要加上 契税:总房价*5.55% 、个税 :总房价*1% (当然理论上说二手房契税和个税都是房东出,但是现在市场就是这样的没办法,所以...........) 大体就这么多,其余的都是杂费 我就是成都卖房的,且只针对公司 出售的那种,所以还是比较了解
@融会5736：我朋友以我名义买房交全款会对我有什么坏处 -
师怀17882857593…… 你以后买房首付会很高,税也很高
@融会5736：公司名义购房,划算吗 -
师怀17882857593…… 公司购买的房子到时出售的时候缴纳的税费比较重.如果房价升值得好厉害还是划算的.
@融会5736：我想以我自己公司名义买房需要什么材料?交什么样的税? 以后卖会有什么样的问题和税费?比个人买房有什么区 -
师怀17882857593…… 你公司买房和个人买房的差异仅仅是契税优惠不能享受.其他无差异.但是你以后如果要出售该房产,企业出售税收会高许多,并且会麻烦许多,主要涉及所得税缴纳.不建议你以公司名义购买住宅房产,以后持有环节也会有税费.
@融会5736：您好,我想咨询一下公司名义购房的一系列问题. -
师怀17882857593…… 公司购房的问题比较复杂,公司可以购买自用自主的商品房屋,不得购买非自用,非自主的商品房屋,除购房合法化外另外还要注意公司章程的限制、董事表决等公司内部治理的问题以及税收合理优化的的公司运营方面现实问题.
@融会5736：想给上大学的女儿在杭州买一套住宅,目前没有资质,想通过开公司然后以公司名义买房,请问是否可行呢? -
师怀17882857593…… 公司在杭州注册,可以以公司名义购买住宅.以公司名义买房,虽然能规避限购政策,但因为绝大多数银行的按揭贷款业务仅针对个人买房者,公司购置房产需一次性付款,这意味着初始的投入成本就很高.要到取得产权证后,才能进行抵押贷款.而且公司买房缴税与个人购房缴税相比要多出很多.因为目前杭州的落户政策相对容易,所以以公司名义买房的案例并不是很多,要慎重考虑.
师怀17882857593…… 个人名义买房好.区别如下:1、对购房的政策不同从政策角度来看,限制人口是户籍或非户口,购买数量有限,但以公司名义购买房屋,购买数量限制尚未制定,而购买...
@融会5736：以公司名义买房限购吗 -
师怀17882857593…… 公司的营业执照的和法人代表.如果纯粹是为了规避限购建议不要买,到时候出售的时候税费会比较多,而且居住的话每年也要交两次房产税,特别不划算.
@融会5736：外地人用公司名字买房行吗, -
师怀17882857593…… 用公司的名义买房是不限购的,但是缺点就是公司买房将来会产生很多税费.
@融会5736：商业用房以公司的名义买,若公司不在了,以后再卖房有影响吗 -
师怀17882857593…… 你好,以公司的名义买房的好处主要是下面几个方面:1、个人购入房产不足5年转让的,要交5.6%的营业税和附加,但是公司持有房产在没有差价的情况下,你就算是今天买过来一套200万的房子,我明天200万卖出去你是不用交这个营业税...
@融会5736：在成都公司买房交什么税?和个人有多大区别?公司买房有什么好处? -
师怀17882857593…… 首先公司买房的话,房子可以进入公司资产折旧, 其实税费都差不多,你买的是新房而且是住宅的话 就需要出 契税:总房款*3% 、维修基金:房屋产权面积*27.5(如果是非电梯就 *22.5)、 印花税总房价*5‱ 以上都是你需要出的,当然还有些杂费,比如工本费之类的 那些都是很少的,如果你是买二手房的话就需要加上 契税:总房价*5.55% 、个税 :总房价*1% (当然理论上说二手房契税和个税都是房东出,但是现在市场就是这样的没办法,所以...........) 大体就这么多,其余的都是杂费 我就是成都卖房的,且只针对公司 出售的那种,所以还是比较了解
@融会5736：我朋友以我名义买房交全款会对我有什么坏处 -
师怀17882857593…… 你以后买房首付会很高,税也很高
@融会5736：公司名义购房,划算吗 -
师怀17882857593…… 公司购买的房子到时出售的时候缴纳的税费比较重.如果房价升值得好厉害还是划算的.
@融会5736：我想以我自己公司名义买房需要什么材料?交什么样的税? 以后卖会有什么样的问题和税费?比个人买房有什么区 -
师怀17882857593…… 你公司买房和个人买房的差异仅仅是契税优惠不能享受.其他无差异.但是你以后如果要出售该房产,企业出售税收会高许多,并且会麻烦许多,主要涉及所得税缴纳.不建议你以公司名义购买住宅房产,以后持有环节也会有税费.
@融会5736：您好,我想咨询一下公司名义购房的一系列问题. -
师怀17882857593…… 公司购房的问题比较复杂,公司可以购买自用自主的商品房屋,不得购买非自用,非自主的商品房屋,除购房合法化外另外还要注意公司章程的限制、董事表决等公司内部治理的问题以及税收合理优化的的公司运营方面现实问题.
@融会5736：想给上大学的女儿在杭州买一套住宅,目前没有资质,想通过开公司然后以公司名义买房,请问是否可行呢? -
师怀17882857593…… 公司在杭州注册,可以以公司名义购买住宅.以公司名义买房,虽然能规避限购政策,但因为绝大多数银行的按揭贷款业务仅针对个人买房者,公司购置房产需一次性付款,这意味着初始的投入成本就很高.要到取得产权证后,才能进行抵押贷款.而且公司买房缴税与个人购房缴税相比要多出很多.因为目前杭州的落户政策相对容易,所以以公司名义买房的案例并不是很多,要慎重考虑.
