为什么不建议公积金提前还款
@巫竿1543：关于住房公积金提前还款? -
倪肺13282456139…… 这个是专门有算法的,我大概给你算了,24万,你还满15年的话,你得多交利息10万左右, 你这个13%的利润是3.14万.大概10万的3分之1..可以这么给你分析:15年的3分之1是5年,13%回报是在5年内的话,肯定要投资,但是13%利润回报是在5年以上的话那就没必要投资了,现在提前还款意味着省那些利息.
@巫竿1543：公积金贷款提前还贷为什么不好啊?
倪肺13282456139…… 购房贷款还款,无论是等额本息法、等额本金法还是自由还款,每期(月)的利息都是以上期的剩余本金乘以月利率来得出.所以,如果你提前部分还款,所还金额在扣除当月的利息后,全部冲抵本金(本金减少),下期的利息按新的本金(冲抵后的本金)来计算月利息(肯定是少了).【房产知识 关注楼盘网】
@巫竿1543：关于住房公积金提前还款? -
倪肺13282456139…… 用打算提前还的款的钱投资的话,保守会有13%的盈利,有这样的盈利的话,我 还是建议你投资,而不是提前还款.况且公积金贷款的利率又是很低的.在开始还款的几年里,你每月还款中,大部分是利息,而本金很少.在这种情况下,你提前还款是不划算的,何况还是通货膨胀的因素.
@巫竿1543：公积金贷款买房,提前还贷好吗? -
倪肺13282456139…… 公积金贷款比商业贷款利率低,你既然已经享受到这种优惠,建议不要提前还贷. 你若手头宽裕,有多馀钱,可把馀钱作投资.如担心股票、基金等高回报也高风险,可以买银行的理财产品,目前投资额5W以上、三个月以上的银行理财产品的投资回报率基本有4.50%,收益还是不错.短期(7 天~28 天)收益也有3.0%-3.7%.
@巫竿1543：公积金贷款有没有必要提前还贷 -
倪肺13282456139…… 住房公积金贷款要不要提前还款,应当视自身情况确定.如果手头闲钱较多,那么可以选择提前还款,毕竟提前还款可以比原定贷款计划少还许多利息. 还有很重要的一点是,同商业贷款提前还款想比,公积金提前还款没有手续费或违约金,...
@巫竿1543：公积金提前还贷合适么 -
倪肺13282456139…… 1、无论是提前全部还清还是提前还一部分,肯定是节省利息的.因为利息是通过:利率*本金来计算的,本金越少那么利息就会相应的减少. 2、根据您的情况,我个人认为还是比较合适的,因为贷款前期还的利息比较高,而本金相对较少,随着年限的推移,本金逐步增多,利息变少.您现在刚还了2年,相对于整个25年得利息来说还的还不是很多,如果您现在贷了20年了,就不建议您提前还了,因为利息也换的差不多了. 3、上面说的是利息方面,还有一点需要注意的是,如果您现在提前一次性还款会影响到您的生活质量,那么也是需要您仔细考虑的.
@巫竿1543：公积金贷款提前还贷合不合适的呢? -
倪肺13282456139…… 如果公积金贷款用的是国家贷款的话,提前还款是合适的,但是如果用的是商业贷款提前还款就比较不合适.
@巫竿1543：哪种情况下,不允许提前还清公积金 -
倪肺13282456139…… 目前,还没有规定哪一种情形不能提前还贷.一、现在提前一次性还清贷款本息的话,考虑到贷款人的违约责任,银行要加收剩余本息总额的一个月的罚息.二、提前还贷的相关规定:(一) 提前还贷分为两类:提前一次性还贷、提前部分还贷.提前一次性还贷就是一次性还完剩余尾款,提前部分还贷就是分若干次提前还完剩余尾款,每次提前还款金额必须是万的整数位.(二)公积金贷款户在正常还贷满一年后申请提前还贷的,需先向公积金管理机构提出书面申请,并填写《提前还贷申请书》,公积金管理机构签署意见后转委托发放贷款的银行办理提前还款手续.手续齐全,一般一、两个工作日办结.
@巫竿1543：公积金提前还贷划算吗 -
倪肺13282456139…… 我建议不要提前还款,公积金贷款的利率是非常优惠的.现在很多货币基金年化收益都在6%以上了,如余额宝、汇添富现金宝、南方现金通等等,几乎没有风险.如果有其他更好的投资渠道,收益更高.而且钱在自己手里可以灵活掌握,提前还了要用的时候想再贷都难,即使贷出来利率也不会这么优惠了.回答满意的话请及时采纳为满意答案~
@巫竿1543：现在公积金提前还贷划算吗? -
倪肺13282456139…… ＂提前还贷可以省下不少利息,但并不适用于所有的贷款人,比如手中资金并不充裕的借款人.此外,我建议,在本身负债率不高的情况下最好不要提前还款,特别是那些正享受七折优惠的客户,还款后再想贷款不易得到这样的折扣.这样的贷款...
倪肺13282456139…… 这个是专门有算法的,我大概给你算了,24万,你还满15年的话,你得多交利息10万左右, 你这个13%的利润是3.14万.大概10万的3分之1..可以这么给你分析:15年的3分之1是5年,13%回报是在5年内的话,肯定要投资,但是13%利润回报是在5年以上的话那就没必要投资了,现在提前还款意味着省那些利息.
@巫竿1543：公积金贷款提前还贷为什么不好啊?
倪肺13282456139…… 购房贷款还款,无论是等额本息法、等额本金法还是自由还款,每期(月)的利息都是以上期的剩余本金乘以月利率来得出.所以,如果你提前部分还款,所还金额在扣除当月的利息后,全部冲抵本金(本金减少),下期的利息按新的本金(冲抵后的本金)来计算月利息(肯定是少了).【房产知识 关注楼盘网】
@巫竿1543：关于住房公积金提前还款? -
倪肺13282456139…… 用打算提前还的款的钱投资的话,保守会有13%的盈利,有这样的盈利的话,我 还是建议你投资,而不是提前还款.况且公积金贷款的利率又是很低的.在开始还款的几年里,你每月还款中,大部分是利息,而本金很少.在这种情况下,你提前还款是不划算的,何况还是通货膨胀的因素.
@巫竿1543：公积金贷款买房,提前还贷好吗? -
倪肺13282456139…… 公积金贷款比商业贷款利率低,你既然已经享受到这种优惠,建议不要提前还贷. 你若手头宽裕,有多馀钱,可把馀钱作投资.如担心股票、基金等高回报也高风险,可以买银行的理财产品,目前投资额5W以上、三个月以上的银行理财产品的投资回报率基本有4.50%,收益还是不错.短期(7 天~28 天)收益也有3.0%-3.7%.
@巫竿1543：公积金贷款有没有必要提前还贷 -
倪肺13282456139…… 住房公积金贷款要不要提前还款,应当视自身情况确定.如果手头闲钱较多,那么可以选择提前还款,毕竟提前还款可以比原定贷款计划少还许多利息. 还有很重要的一点是,同商业贷款提前还款想比,公积金提前还款没有手续费或违约金,...
@巫竿1543：公积金提前还贷合适么 -
倪肺13282456139…… 1、无论是提前全部还清还是提前还一部分,肯定是节省利息的.因为利息是通过:利率*本金来计算的,本金越少那么利息就会相应的减少. 2、根据您的情况,我个人认为还是比较合适的,因为贷款前期还的利息比较高,而本金相对较少,随着年限的推移,本金逐步增多,利息变少.您现在刚还了2年,相对于整个25年得利息来说还的还不是很多,如果您现在贷了20年了,就不建议您提前还了,因为利息也换的差不多了. 3、上面说的是利息方面,还有一点需要注意的是,如果您现在提前一次性还款会影响到您的生活质量,那么也是需要您仔细考虑的.
@巫竿1543：公积金贷款提前还贷合不合适的呢? -
倪肺13282456139…… 如果公积金贷款用的是国家贷款的话,提前还款是合适的,但是如果用的是商业贷款提前还款就比较不合适.
@巫竿1543：哪种情况下,不允许提前还清公积金 -
倪肺13282456139…… 目前,还没有规定哪一种情形不能提前还贷.一、现在提前一次性还清贷款本息的话,考虑到贷款人的违约责任,银行要加收剩余本息总额的一个月的罚息.二、提前还贷的相关规定:(一) 提前还贷分为两类:提前一次性还贷、提前部分还贷.提前一次性还贷就是一次性还完剩余尾款,提前部分还贷就是分若干次提前还完剩余尾款,每次提前还款金额必须是万的整数位.(二)公积金贷款户在正常还贷满一年后申请提前还贷的,需先向公积金管理机构提出书面申请,并填写《提前还贷申请书》,公积金管理机构签署意见后转委托发放贷款的银行办理提前还款手续.手续齐全,一般一、两个工作日办结.
@巫竿1543：公积金提前还贷划算吗 -
倪肺13282456139…… 我建议不要提前还款,公积金贷款的利率是非常优惠的.现在很多货币基金年化收益都在6%以上了,如余额宝、汇添富现金宝、南方现金通等等,几乎没有风险.如果有其他更好的投资渠道,收益更高.而且钱在自己手里可以灵活掌握,提前还了要用的时候想再贷都难,即使贷出来利率也不会这么优惠了.回答满意的话请及时采纳为满意答案~
@巫竿1543：现在公积金提前还贷划算吗? -
倪肺13282456139…… ＂提前还贷可以省下不少利息,但并不适用于所有的贷款人,比如手中资金并不充裕的借款人.此外,我建议,在本身负债率不高的情况下最好不要提前还款,特别是那些正享受七折优惠的客户,还款后再想贷款不易得到这样的折扣.这样的贷款...
