为什么不建议贷20年
@滕甄693：为什么房贷能贷30年坚决不贷20年?
翁叛17681055636…… 其实关于贷款年限问题,我们在以前也讨论过,为什么多数情况下,买房能贷30年,坚决不贷20年呢?为什么多数情况下能贷30年坚决不贷20年?买房如何选择贷款,一...
@滕甄693：住房贷款贷20年,但在10年内还清,等额本金划算还是等额本息划算 -
翁叛17681055636…… 还是要等额本金吧,等额本息的话前期都是还的利息,你提前还也是还的利息,而且我估计你10年内还清也是分很多期多还的.另外貌似提前还款涉及到违约金的问题,最好问问银行经理违约金的相关问题,还有涉及到通胀问题(10年前的100元能当现在1000元用哦),也就是说20年以后RMB20万只相当于现在2万元你没必要急着提前还的,所以我个人不建议你贷款20年然后提前还款,没有任何意义的.除非你贷款5-10年然后提前5年左右还清.
@滕甄693：同等条件下房贷20年好还是30年好 -
翁叛17681055636…… 当然是贷款年限越短还得利息也越少,具体要看你每月的还款能力.如果经济情况许可应该是选年限短的.
@滕甄693：买房贷款 看你适合贷20年还是贷30年! -
翁叛17681055636…… 买房贷款到底是贷20年最好还是贷30年最好?这个问题并不能一概而论,要根据购房者自身情况来决定.贷款期限越短,总利息成本就越低.但以目前人民币的贬值水平来看,似乎又是贷款年限越长会越划算.那么贷款期限到底是不是越长越好...
@滕甄693：房贷20年还是30年合适,帮我分析一下 -
翁叛17681055636…… 很明显20年··1、如果是30年的话,每月还的钱就比20年的少,到你以后付清时候的利息肯定比20年的多..2、如果是30年的话,在你20年可以提前还清全部款的时候,你还会因提前还钱被罚息.SO:30年是不值得的,毕竟你的还款能力比较强···· 希望有帮助·····
@滕甄693：10年之内肯定还清贷款,那么贷款年限签20年或30年,是否没有什么区别 -
翁叛17681055636…… 贷款20年所要付的利息差不多是银行借款金额的80%左右,贷款30年所要付的利息差不多是银行借款金额的1.1倍,就是说首付4成,贷款6成,那基本上利息付付也要6成左右了,按照房价总额一百万来算,首付40万,贷款60万,30年下来利息也要付60万,如果10年就还清那至少能省3 40万了.注:你所谓的签20年和30年,区别就是每个月的按揭金额多少,20年嘛多一点,30年少一点,压力也小一点,至于利息反正20年 30年肯定差十几万是有的,不过你反正是打算10年付清的,那基本也不用去考虑这个,差距不大的,而且每个月按揭少一点也不会太累.
@滕甄693：房贷20年30年的区别 哪个好
翁叛17681055636…… 问题很简单,但是回答的话还是需要许多废话才能说清楚; 贷同样多的钱,20年还月供多一些,但是总的来说还下来还是利息少的; 30年的每月月供少一些,但是如果不提前还款的话利息多一些, 主要是看你是做什么的,如果你是做生意的,建议30年还,剩余的钱可以多生意投资,如果你是上班族,建议20年还,利息少!划算!
@滕甄693：为什么银行的人员说贷款30年和贷款20年的是一样的?一直推荐贷款30年. -
翁叛17681055636…… 我从银行工作人员的角度来谈这个问题,请您参考. 首先贷款的支出(主要是利息)是和贷款利率、本金、期限、还款方式等因素相关的,所以对借款人来说贷款30年和贷款20年是不一样的. 其次既然银行说贷款30年和20年是一样的,他可能指的是贷款的利率一样、办理的程序一样、贷款的评估、抵押登记费用一样、贷款的管理成本基本一样. 推荐您做30年,对您的好处在:还款压力小,且一样可以提前归还贷款,掌握还款主动权; 对银行的好处在于:客户还款压力下,形成逾期贷款的几率小,管理成本相对小一些;再者从长远看,贷款30年的收益远高于20年. 以上意见,供您参考,若是您的还款压力小或可以预见的收入来源充足,可以选择贷款20年,否则建议贷款30年.
@滕甄693：我商业贷款38万,不知道贷20年好还是30年好,贷30年,年限越长是不是人民币贬值越厉害,可是利率款很高,三十年本息合计八十多万.贷20年的话每个月还的稍微多点,但是也可以接受,二十年本息合计六十多万,但是不管二十三十年肯定都会提前还款,想请问专业人士,综合考虑,您觉得哪种还款方 -
翁叛17681055636…… 现在五万都比三十年后八十万值钱多了,越长越好~
@滕甄693：房款按揭35岁以后就不能贷20年了吗 -
翁叛17681055636…… 以前银行规定若借款人为女性,实际年龄加上贷款年限不能超过55岁,若为男性则不能超过60岁.金融危机前后,多家银行又将这一标准陆续放宽到男女性都不超过65岁,鼓励消费者买房.现在是男性可以贷款到65岁女性是60岁,开发商跟你说超过35岁只能贷10年是因为贷10年的比较容易,银行审批的夜比较好审批,一般贷的年纪越大银行会考虑到自己的风险,审批会很严,对你的收入要求是很高的
翁叛17681055636…… 其实关于贷款年限问题,我们在以前也讨论过,为什么多数情况下,买房能贷30年,坚决不贷20年呢?为什么多数情况下能贷30年坚决不贷20年?买房如何选择贷款,一...
@滕甄693：住房贷款贷20年,但在10年内还清,等额本金划算还是等额本息划算 -
翁叛17681055636…… 还是要等额本金吧,等额本息的话前期都是还的利息,你提前还也是还的利息,而且我估计你10年内还清也是分很多期多还的.另外貌似提前还款涉及到违约金的问题,最好问问银行经理违约金的相关问题,还有涉及到通胀问题(10年前的100元能当现在1000元用哦),也就是说20年以后RMB20万只相当于现在2万元你没必要急着提前还的,所以我个人不建议你贷款20年然后提前还款,没有任何意义的.除非你贷款5-10年然后提前5年左右还清.
@滕甄693：同等条件下房贷20年好还是30年好 -
翁叛17681055636…… 当然是贷款年限越短还得利息也越少,具体要看你每月的还款能力.如果经济情况许可应该是选年限短的.
@滕甄693：买房贷款 看你适合贷20年还是贷30年! -
翁叛17681055636…… 买房贷款到底是贷20年最好还是贷30年最好?这个问题并不能一概而论,要根据购房者自身情况来决定.贷款期限越短,总利息成本就越低.但以目前人民币的贬值水平来看,似乎又是贷款年限越长会越划算.那么贷款期限到底是不是越长越好...
@滕甄693：房贷20年还是30年合适,帮我分析一下 -
翁叛17681055636…… 很明显20年··1、如果是30年的话,每月还的钱就比20年的少,到你以后付清时候的利息肯定比20年的多..2、如果是30年的话,在你20年可以提前还清全部款的时候,你还会因提前还钱被罚息.SO:30年是不值得的,毕竟你的还款能力比较强···· 希望有帮助·····
@滕甄693：10年之内肯定还清贷款,那么贷款年限签20年或30年,是否没有什么区别 -
翁叛17681055636…… 贷款20年所要付的利息差不多是银行借款金额的80%左右,贷款30年所要付的利息差不多是银行借款金额的1.1倍,就是说首付4成,贷款6成,那基本上利息付付也要6成左右了,按照房价总额一百万来算,首付40万,贷款60万,30年下来利息也要付60万,如果10年就还清那至少能省3 40万了.注:你所谓的签20年和30年,区别就是每个月的按揭金额多少,20年嘛多一点,30年少一点,压力也小一点,至于利息反正20年 30年肯定差十几万是有的,不过你反正是打算10年付清的,那基本也不用去考虑这个,差距不大的,而且每个月按揭少一点也不会太累.
@滕甄693：房贷20年30年的区别 哪个好
翁叛17681055636…… 问题很简单,但是回答的话还是需要许多废话才能说清楚; 贷同样多的钱,20年还月供多一些,但是总的来说还下来还是利息少的; 30年的每月月供少一些,但是如果不提前还款的话利息多一些, 主要是看你是做什么的,如果你是做生意的,建议30年还,剩余的钱可以多生意投资,如果你是上班族,建议20年还,利息少!划算!
@滕甄693：为什么银行的人员说贷款30年和贷款20年的是一样的?一直推荐贷款30年. -
翁叛17681055636…… 我从银行工作人员的角度来谈这个问题,请您参考. 首先贷款的支出(主要是利息)是和贷款利率、本金、期限、还款方式等因素相关的,所以对借款人来说贷款30年和贷款20年是不一样的. 其次既然银行说贷款30年和20年是一样的,他可能指的是贷款的利率一样、办理的程序一样、贷款的评估、抵押登记费用一样、贷款的管理成本基本一样. 推荐您做30年,对您的好处在:还款压力小,且一样可以提前归还贷款,掌握还款主动权; 对银行的好处在于:客户还款压力下,形成逾期贷款的几率小,管理成本相对小一些;再者从长远看,贷款30年的收益远高于20年. 以上意见,供您参考,若是您的还款压力小或可以预见的收入来源充足,可以选择贷款20年,否则建议贷款30年.
@滕甄693：我商业贷款38万,不知道贷20年好还是30年好,贷30年,年限越长是不是人民币贬值越厉害,可是利率款很高,三十年本息合计八十多万.贷20年的话每个月还的稍微多点,但是也可以接受,二十年本息合计六十多万,但是不管二十三十年肯定都会提前还款,想请问专业人士,综合考虑,您觉得哪种还款方 -
翁叛17681055636…… 现在五万都比三十年后八十万值钱多了,越长越好~
@滕甄693：房款按揭35岁以后就不能贷20年了吗 -
翁叛17681055636…… 以前银行规定若借款人为女性,实际年龄加上贷款年限不能超过55岁,若为男性则不能超过60岁.金融危机前后,多家银行又将这一标准陆续放宽到男女性都不超过65岁,鼓励消费者买房.现在是男性可以贷款到65岁女性是60岁,开发商跟你说超过35岁只能贷10年是因为贷10年的比较容易,银行审批的夜比较好审批,一般贷的年纪越大银行会考虑到自己的风险,审批会很严,对你的收入要求是很高的
