为什么房子五年之内不能卖
@父民4421：房子五年内禁止交易过户吗
南淑19122667132…… 房屋买卖五年之内不能买卖吗新买的房子只要房产证办下来且没有银行抵押就可以进行交易了,但是因为不满五年的住房需要缴纳营业税,所以很多人在房产证办理后5年后才卖,但是在2017年10月30日,营业税被废除,取而代之的为增值税.
@父民4421：为什么经济适用房5年之内不能买卖
南淑19122667132…… 经济适用房也是保障性住房,是低收入人群的一种福利,并不具备完全产权,国家有30%的产权.同时国际为了控制炒房对这对享受国家优惠条件的房子制定限制.不满五年不能上市交易就是其中一条,同时经济适用房五年内不得出租,转让,赠与,空置.满五年之后缴纳土地出让金取得完全产权就可以上市交易了.
@父民4421：动迁房为什么要五年才能交易 -
南淑19122667132…… 展开1全部 一、动迁房的性质.所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋.根据相关法规及政策的规定, 拆迁安置房屋一般分为两大类: 一类是因重大市政工程动迁居民而建造的...
@父民4421：新够房屋后几年内不能买卖 -
南淑19122667132…… 刚买都可以卖,但是要多交营业税,满5年后这个税就免征
@父民4421：房产证上标注5年内不准转让 这个怎么解释呢?具体怎么购买这类房产? -
南淑19122667132…… 保障性住房,五年后可以转,国家现在还没出相应的税费,赶紧踹出去
@父民4421：新房5年之内不能过户,个人签订买卖合同有法律效力吗 -
南淑19122667132…… 有法律效力的.新房五年之内不是不能过户,是五年内卖掉过户要向国家交纳一笔房产税,过五年卖就不需要交.五年内你要卖房屋是没有法律限制的,所以合同应该是有效的.
@父民4421：没钱还房贷,房子能不能卖了,转让给人 -
南淑19122667132…… 如果你想卖这个房子,首先要看你这个房子属于什么性质的房产(如果是经济适用房,5年内是不能过户的)还有房产证出来没有,你是按揭的情况,房产证出来也只会在银行,如果要卖的话,可以等下证后让买方解压,在过户!如果要求买方先帮你还尾款,而5年过后在过户的话,可以到是可以,但一般情况下买家都不会愿意,因为风险太大!
@父民4421：合肥碧水兰庭合同里5年内不得买卖是咋回事,对以后买卖房子会不会有什么影响特别是房价 -
南淑19122667132…… 小区所有房子均正规招投标,通过商品房备案,所以全部房子都是商品房,这个不需要怀疑,可以在合肥家园网和合肥房产局查询.因为该小区是庐阳区为照顾工业区职工而低价出让的土地,故价格上比市场价低500元左右,为防止投机行为,所以设立5年内不准上市交易的门槛!
@父民4421：5年之内不能买卖的房屋都是什么啊 -
南淑19122667132…… 你听错了吧.不知道你是哪里的朋友,大连没有这个政策.有一个是买房落户以后3年不能买卖.还有一个关于年限的就是5年后买卖免个税.
@父民4421：房子的产权买下之后,是不是不满5年不能出售?还是出售的话税收多?
南淑19122667132…… 1.你说的房子产权买下来,好像是还迁房吧,如果还迁房买下来2年内不允许买卖. 2.经济适用房不满五年不能出售 3.其他住宅只要银行没有欠款,全可以卖
南淑19122667132…… 房屋买卖五年之内不能买卖吗新买的房子只要房产证办下来且没有银行抵押就可以进行交易了,但是因为不满五年的住房需要缴纳营业税,所以很多人在房产证办理后5年后才卖,但是在2017年10月30日,营业税被废除,取而代之的为增值税.
@父民4421：为什么经济适用房5年之内不能买卖
南淑19122667132…… 经济适用房也是保障性住房,是低收入人群的一种福利,并不具备完全产权,国家有30%的产权.同时国际为了控制炒房对这对享受国家优惠条件的房子制定限制.不满五年不能上市交易就是其中一条,同时经济适用房五年内不得出租,转让,赠与,空置.满五年之后缴纳土地出让金取得完全产权就可以上市交易了.
@父民4421：动迁房为什么要五年才能交易 -
南淑19122667132…… 展开1全部 一、动迁房的性质.所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋.根据相关法规及政策的规定, 拆迁安置房屋一般分为两大类: 一类是因重大市政工程动迁居民而建造的...
@父民4421：新够房屋后几年内不能买卖 -
南淑19122667132…… 刚买都可以卖,但是要多交营业税,满5年后这个税就免征
@父民4421：房产证上标注5年内不准转让 这个怎么解释呢?具体怎么购买这类房产? -
南淑19122667132…… 保障性住房,五年后可以转,国家现在还没出相应的税费,赶紧踹出去
@父民4421：新房5年之内不能过户,个人签订买卖合同有法律效力吗 -
南淑19122667132…… 有法律效力的.新房五年之内不是不能过户,是五年内卖掉过户要向国家交纳一笔房产税,过五年卖就不需要交.五年内你要卖房屋是没有法律限制的,所以合同应该是有效的.
@父民4421：没钱还房贷,房子能不能卖了,转让给人 -
南淑19122667132…… 如果你想卖这个房子,首先要看你这个房子属于什么性质的房产(如果是经济适用房,5年内是不能过户的)还有房产证出来没有,你是按揭的情况,房产证出来也只会在银行,如果要卖的话,可以等下证后让买方解压,在过户!如果要求买方先帮你还尾款,而5年过后在过户的话,可以到是可以,但一般情况下买家都不会愿意,因为风险太大!
@父民4421：合肥碧水兰庭合同里5年内不得买卖是咋回事,对以后买卖房子会不会有什么影响特别是房价 -
南淑19122667132…… 小区所有房子均正规招投标,通过商品房备案,所以全部房子都是商品房,这个不需要怀疑,可以在合肥家园网和合肥房产局查询.因为该小区是庐阳区为照顾工业区职工而低价出让的土地,故价格上比市场价低500元左右,为防止投机行为,所以设立5年内不准上市交易的门槛!
@父民4421：5年之内不能买卖的房屋都是什么啊 -
南淑19122667132…… 你听错了吧.不知道你是哪里的朋友,大连没有这个政策.有一个是买房落户以后3年不能买卖.还有一个关于年限的就是5年后买卖免个税.
@父民4421：房子的产权买下之后,是不是不满5年不能出售?还是出售的话税收多?
南淑19122667132…… 1.你说的房子产权买下来,好像是还迁房吧,如果还迁房买下来2年内不允许买卖. 2.经济适用房不满五年不能出售 3.其他住宅只要银行没有欠款,全可以卖
