为什么新房五年内不能出售
@颛嘉4336：房子五年内禁止交易过户吗
蓝虞19675461522…… 房屋买卖五年之内不能买卖吗新买的房子只要房产证办下来且没有银行抵押就可以进行交易了,但是因为不满五年的住房需要缴纳营业税,所以很多人在房产证办理后5年后才卖,但是在2017年10月30日,营业税被废除,取而代之的为增值税.
@颛嘉4336：新房可以卖吗 -
蓝虞19675461522…… 可以呀,只不过这个价钱就是有一点贵了,因为你新房的话,如果没满五年的话,需要付的税比较高,而且这部分税谁有买家来承担的,所以一般没大有人喜欢买这种房子,但是是可以上市交易的,除非你当时买这个房子,它有一定的特殊规定,说是不能够在一定时间内进行交易,那你就不能往外卖
@颛嘉4336：新买的房子是不是要过5年后才能卖出去 -
蓝虞19675461522…… 不是说不足5年就不许出售. 其实新买的房子也可以卖,就是要交一个总房款5.5%的营业税,而且要把贷款余额还清才能过户.如果暂时还不了贷款余额,可以与买方协商用他的首付款还清贷款余额就可以了. 扩展资料: 个人房屋买卖流程 ...
@颛嘉4336：新房子买了未满5年可以卖吗 -
蓝虞19675461522…… 只要有两证就可以正常买卖
@颛嘉4336：听说新买的房子. 房产证不能转让是真的吗.几年以后可以转让! -
蓝虞19675461522…… 不是房产证不能转让,而是国家为了打击炒房设定的坎.五年内转让的要加收过户费用等.一般超过5年转让费用就低了.
@颛嘉4336：新买的房子是不是要过5年后才能卖出去 -
蓝虞19675461522…… 是指房产证标注日期起计算5年.但不是说不足5年就不许出售.不足5年除正常缴纳契税外,还需要缴纳5.5%的营业税和1%的个人所得税.
@颛嘉4336：新房5年之内不能过户,个人签订买卖合同有法律效力吗 -
蓝虞19675461522…… 有法律效力的.新房五年之内不是不能过户,是五年内卖掉过户要向国家交纳一笔房产税,过五年卖就不需要交.五年内你要卖房屋是没有法律限制的,所以合同应该是有效的.
@颛嘉4336：现在新买的房子(新楼盘)必须5年后才能卖给别人吗 -
蓝虞19675461522…… 不是必须5年,五年内卖,征收的税比较高,5年后很多税可以免征(主要是打击炒房团) 新政下的营业税:营业税:普 宅:五年内:全额的5.5%(5.4%)五年外:免非普宅:五年内:全额的5.5%(5.4%)五年外:差额的5.5%(5.4%) 城建税营...
@颛嘉4336：为什么经济适用房5年之内不能买卖
蓝虞19675461522…… 经济适用房也是保障性住房,是低收入人群的一种福利,并不具备完全产权,国家有30%的产权.同时国际为了控制炒房对这对享受国家优惠条件的房子制定限制.不满五年不能上市交易就是其中一条,同时经济适用房五年内不得出租,转让,赠与,空置.满五年之后缴纳土地出让金取得完全产权就可以上市交易了.
@颛嘉4336：新房几年能交易 -
蓝虞19675461522…… 个人购买经济适用房5年内不能出售.过户不能.
蓝虞19675461522…… 房屋买卖五年之内不能买卖吗新买的房子只要房产证办下来且没有银行抵押就可以进行交易了,但是因为不满五年的住房需要缴纳营业税,所以很多人在房产证办理后5年后才卖,但是在2017年10月30日,营业税被废除,取而代之的为增值税.
@颛嘉4336：新房可以卖吗 -
蓝虞19675461522…… 可以呀,只不过这个价钱就是有一点贵了,因为你新房的话,如果没满五年的话,需要付的税比较高,而且这部分税谁有买家来承担的,所以一般没大有人喜欢买这种房子,但是是可以上市交易的,除非你当时买这个房子,它有一定的特殊规定,说是不能够在一定时间内进行交易,那你就不能往外卖
@颛嘉4336：新买的房子是不是要过5年后才能卖出去 -
蓝虞19675461522…… 不是说不足5年就不许出售. 其实新买的房子也可以卖,就是要交一个总房款5.5%的营业税,而且要把贷款余额还清才能过户.如果暂时还不了贷款余额,可以与买方协商用他的首付款还清贷款余额就可以了. 扩展资料: 个人房屋买卖流程 ...
@颛嘉4336：新房子买了未满5年可以卖吗 -
蓝虞19675461522…… 只要有两证就可以正常买卖
@颛嘉4336：听说新买的房子. 房产证不能转让是真的吗.几年以后可以转让! -
蓝虞19675461522…… 不是房产证不能转让,而是国家为了打击炒房设定的坎.五年内转让的要加收过户费用等.一般超过5年转让费用就低了.
@颛嘉4336：新买的房子是不是要过5年后才能卖出去 -
蓝虞19675461522…… 是指房产证标注日期起计算5年.但不是说不足5年就不许出售.不足5年除正常缴纳契税外,还需要缴纳5.5%的营业税和1%的个人所得税.
@颛嘉4336：新房5年之内不能过户,个人签订买卖合同有法律效力吗 -
蓝虞19675461522…… 有法律效力的.新房五年之内不是不能过户,是五年内卖掉过户要向国家交纳一笔房产税,过五年卖就不需要交.五年内你要卖房屋是没有法律限制的,所以合同应该是有效的.
@颛嘉4336：现在新买的房子(新楼盘)必须5年后才能卖给别人吗 -
蓝虞19675461522…… 不是必须5年,五年内卖,征收的税比较高,5年后很多税可以免征(主要是打击炒房团) 新政下的营业税:营业税:普 宅:五年内:全额的5.5%(5.4%)五年外:免非普宅:五年内:全额的5.5%(5.4%)五年外:差额的5.5%(5.4%) 城建税营...
@颛嘉4336：为什么经济适用房5年之内不能买卖
蓝虞19675461522…… 经济适用房也是保障性住房,是低收入人群的一种福利,并不具备完全产权,国家有30%的产权.同时国际为了控制炒房对这对享受国家优惠条件的房子制定限制.不满五年不能上市交易就是其中一条,同时经济适用房五年内不得出租,转让,赠与,空置.满五年之后缴纳土地出让金取得完全产权就可以上市交易了.
@颛嘉4336：新房几年能交易 -
蓝虞19675461522…… 个人购买经济适用房5年内不能出售.过户不能.
