主体结构验收质量问题
@贲些319：房屋主体结构质量不合格包括哪些情况?
郁乔13419979936…… 所谓主体结构质量不合格包括两种情况: 一是房屋交付前未经验收或经验收不合格.依据现行法律规定,房屋建成后交付使用前,建设单位应组织勘察、设计、施工、监理...
@贲些319：主体结构与基础工程质量验收应注意哪些事项?主体结构与基础工程质量
郁乔13419979936…… 1、家装效果是否符合要求,在验收时,如果业主是在对这方面不专,那么最好请一个专业人士或者设计师来查看,主要检查施工范围是否满意,进度是否完成,质量符不...
@贲些319：房子主体结构质量不合格怎么处理?
郁乔13419979936…… 房屋主体结构,指的是房屋作为一个完整的建筑工程,既包括房屋地下隐蔽工程的地基部分,也包括房屋地上工程所涉及的部分.具体地说,包括:房屋的地基基础工程、...
@贲些319：房屋主体质量不合格如何处理? -
郁乔13419979936…… 房屋主体质量不合格的认定和相关法律法规. 法律法规 1. 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条:因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属...
@贲些319：怎样认定房屋主体结构质量不合格? -
郁乔13419979936…… 房屋主体结构不合格,买受人可以解除合同,并要求出卖人赔偿损失.建设部《房屋接管验收标准》第4.5.1条《主体结构》编规定了房屋主体结构的质量标准. 房屋质量合格以《建筑工程竣工验收备案表》为准,买受人在办理房屋交付手续时...
@贲些319：建设工程质量检测不合格怎么办
郁乔13419979936…… 一、建设工程质量检测不合格怎么办依据相关法律的规定,监测机构对建筑工程质量进行监测时,如果发现工程质量不合格的,要及时报告工程所在地建设主管部门.《建...
@贲些319：买的期房现在快要交房了,但发现房层存在严重的质量问题请问可以拒收退款吗? -
郁乔13419979936…… 可以申请退房.《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定“商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验.经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房;给购买人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任.”主体结构质量问题包括三种情形:一是,房屋未经验收即发现存在主体结构质量问题;二是,房屋验收时发现主体结构质量问题;三是,房屋经竣工验收合格交付使用后,经核验发现主体结构存在质量问题.前两种情况,房屋根本不允许交付使用.第三种情况,首先应通过检验确定主体结构是否存在质量问题,在确定此前提下,买受人可依法行使权利.
@贲些319：房屋主体结构质量不合格的购房人怎么办?
郁乔13419979936…… 房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持. 购房人在办理商品房交接入住手续时,应要求出卖人出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》,查验该工程是否经验收合格. 如果出卖人不能出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》,说明该工程未经验收或者验收不合格,购房人有权拒绝收房,由此引起的延期交房责任由出卖人承担. 因此,房屋主体结构质量不合格的,购房人有权拒收、解除合同并要求赔偿损失.
@贲些319：什么是商品房主体结构,主体结构质量不合格怎么办? -
郁乔13419979936…… 所谓房屋主体结构是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体.主体结构必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性,以确保承受建筑物本身的各种载荷.建筑物的主体工程是建筑物工程的重要组成部分. 根据最高人民法院的相...
@贲些319：楼房验收不合格怎么办 -
郁乔13419979936…… 房屋验收不合格,买房人该怎么办呢?第一、要求实际履行,买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题,如果通过加固等能够修复,且确保建筑物安全的,买受人可以请求出卖人依照法律规定及合同约定内容履行义务...
郁乔13419979936…… 所谓主体结构质量不合格包括两种情况: 一是房屋交付前未经验收或经验收不合格.依据现行法律规定,房屋建成后交付使用前,建设单位应组织勘察、设计、施工、监理...
@贲些319：主体结构与基础工程质量验收应注意哪些事项?主体结构与基础工程质量
郁乔13419979936…… 1、家装效果是否符合要求,在验收时,如果业主是在对这方面不专,那么最好请一个专业人士或者设计师来查看,主要检查施工范围是否满意,进度是否完成,质量符不...
@贲些319：房子主体结构质量不合格怎么处理?
郁乔13419979936…… 房屋主体结构,指的是房屋作为一个完整的建筑工程,既包括房屋地下隐蔽工程的地基部分,也包括房屋地上工程所涉及的部分.具体地说,包括:房屋的地基基础工程、...
@贲些319：房屋主体质量不合格如何处理? -
郁乔13419979936…… 房屋主体质量不合格的认定和相关法律法规. 法律法规 1. 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条:因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属...
@贲些319：怎样认定房屋主体结构质量不合格? -
郁乔13419979936…… 房屋主体结构不合格,买受人可以解除合同,并要求出卖人赔偿损失.建设部《房屋接管验收标准》第4.5.1条《主体结构》编规定了房屋主体结构的质量标准. 房屋质量合格以《建筑工程竣工验收备案表》为准,买受人在办理房屋交付手续时...
@贲些319：建设工程质量检测不合格怎么办
郁乔13419979936…… 一、建设工程质量检测不合格怎么办依据相关法律的规定,监测机构对建筑工程质量进行监测时,如果发现工程质量不合格的,要及时报告工程所在地建设主管部门.《建...
@贲些319：买的期房现在快要交房了,但发现房层存在严重的质量问题请问可以拒收退款吗? -
郁乔13419979936…… 可以申请退房.《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定“商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验.经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房;给购买人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任.”主体结构质量问题包括三种情形:一是,房屋未经验收即发现存在主体结构质量问题;二是,房屋验收时发现主体结构质量问题;三是,房屋经竣工验收合格交付使用后,经核验发现主体结构存在质量问题.前两种情况,房屋根本不允许交付使用.第三种情况,首先应通过检验确定主体结构是否存在质量问题,在确定此前提下,买受人可依法行使权利.
@贲些319：房屋主体结构质量不合格的购房人怎么办?
郁乔13419979936…… 房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持. 购房人在办理商品房交接入住手续时,应要求出卖人出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》,查验该工程是否经验收合格. 如果出卖人不能出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》,说明该工程未经验收或者验收不合格,购房人有权拒绝收房,由此引起的延期交房责任由出卖人承担. 因此,房屋主体结构质量不合格的,购房人有权拒收、解除合同并要求赔偿损失.
@贲些319：什么是商品房主体结构,主体结构质量不合格怎么办? -
郁乔13419979936…… 所谓房屋主体结构是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体.主体结构必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性,以确保承受建筑物本身的各种载荷.建筑物的主体工程是建筑物工程的重要组成部分. 根据最高人民法院的相...
@贲些319：楼房验收不合格怎么办 -
郁乔13419979936…… 房屋验收不合格,买房人该怎么办呢?第一、要求实际履行,买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题,如果通过加固等能够修复,且确保建筑物安全的,买受人可以请求出卖人依照法律规定及合同约定内容履行义务...
