买了二手房想立刻卖掉
@逯虞1987：刚买的二手房,过户完,不想要,能马上再卖掉吗 -
薛衫18334455933…… 可以卖. 但2017年起,各地出台住房限售政策,规定业主需要持有一定年限时间,才可以卖掉过户住房,有2到5年不等,以当事人所在地区限售政策规定为准. 新建的商品房进行第一次交易时为“一手”,第二次交易则为“二手”. “二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的,是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产,主要包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房.
@逯虞1987：我今年刚买的二手房,现在想卖掉,可以吗 -
薛衫18334455933…… 可以的 在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现. 1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可. 2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解:...
@逯虞1987：二手房买后能立即卖吗 -
薛衫18334455933…… 拿到产权证的第二天,就能卖了.营业税5.4,一般情况下让买方来交.
@逯虞1987：买了二手房,付款后又想立即卖掉,但没过户,可以交易吗? -
薛衫18334455933…… 没过户的话还是可以的,但是你现在得有人买.没人你还是算了吧 或者跟房东签全权委托, 然后你也别过户了.等有人买后直接卖他就是了
@逯虞1987：如何快速卖掉二手房 -
薛衫18334455933…… 读者:我想卖掉一处房产,在中介挂了大半年信息了,从年初挂到现在还没有卖出去.房子地理位置,房屋面积、转出房价都是比较合理的,为什么卖不出去呢? 买房通:二手房市场与新房市场不同,除了买方是普通老百姓外,卖方大多数也是...
@逯虞1987：我买了满两年的二手房,立刻卖掉交税多少钱啊? -
薛衫18334455933…… 买了满两年的二手房,立刻卖掉的话属于未满2年的房产,未满2年二手房交易时需要缴纳营业税和个税,其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳.
@逯虞1987：刚买的二手房现在马上能卖出吗? -
薛衫18334455933…… 可以卖出,但必须支付差额/全额部分5.55%的差额税、1-2%的个调税
@逯虞1987：我买了一套房想把原来住的房子卖了是不是可以把原来的房孑立刻出售 -
薛衫18334455933…… 建议先卖后买,否则你会因为买二套房,而缴纳3%的二套房契税.当然买的是非普通住宅(超过144平米)就没有这个问题了.再一个,现在的二手房市场不是那么好,买方都挑剔的很.能做到立刻出售,除非价格极其便宜.
@逯虞1987：房子买了立马能卖吗 -
薛衫18334455933…… 如果你买的是一手商品房,需拿到房产证之后,才可以出售;如果是买二手房,与卖方去房产交易中心办理过户后,就可以转手出售.
@逯虞1987：刚买的二手房能马上卖出吗?
薛衫18334455933…… 可以卖,但是要付购置税
薛衫18334455933…… 可以卖. 但2017年起,各地出台住房限售政策,规定业主需要持有一定年限时间,才可以卖掉过户住房,有2到5年不等,以当事人所在地区限售政策规定为准. 新建的商品房进行第一次交易时为“一手”,第二次交易则为“二手”. “二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的,是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产,主要包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房.
@逯虞1987：我今年刚买的二手房,现在想卖掉,可以吗 -
薛衫18334455933…… 可以的 在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现. 1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可. 2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解:...
@逯虞1987：二手房买后能立即卖吗 -
薛衫18334455933…… 拿到产权证的第二天,就能卖了.营业税5.4,一般情况下让买方来交.
@逯虞1987：买了二手房,付款后又想立即卖掉,但没过户,可以交易吗? -
薛衫18334455933…… 没过户的话还是可以的,但是你现在得有人买.没人你还是算了吧 或者跟房东签全权委托, 然后你也别过户了.等有人买后直接卖他就是了
@逯虞1987：如何快速卖掉二手房 -
薛衫18334455933…… 读者:我想卖掉一处房产,在中介挂了大半年信息了,从年初挂到现在还没有卖出去.房子地理位置,房屋面积、转出房价都是比较合理的,为什么卖不出去呢? 买房通:二手房市场与新房市场不同,除了买方是普通老百姓外,卖方大多数也是...
@逯虞1987：我买了满两年的二手房,立刻卖掉交税多少钱啊? -
薛衫18334455933…… 买了满两年的二手房,立刻卖掉的话属于未满2年的房产,未满2年二手房交易时需要缴纳营业税和个税,其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳.
@逯虞1987：刚买的二手房现在马上能卖出吗? -
薛衫18334455933…… 可以卖出,但必须支付差额/全额部分5.55%的差额税、1-2%的个调税
@逯虞1987：我买了一套房想把原来住的房子卖了是不是可以把原来的房孑立刻出售 -
薛衫18334455933…… 建议先卖后买,否则你会因为买二套房,而缴纳3%的二套房契税.当然买的是非普通住宅(超过144平米)就没有这个问题了.再一个,现在的二手房市场不是那么好,买方都挑剔的很.能做到立刻出售,除非价格极其便宜.
@逯虞1987：房子买了立马能卖吗 -
薛衫18334455933…… 如果你买的是一手商品房,需拿到房产证之后,才可以出售;如果是买二手房,与卖方去房产交易中心办理过户后,就可以转手出售.
@逯虞1987：刚买的二手房能马上卖出吗?
薛衫18334455933…… 可以卖,但是要付购置税
