买了十几年没办房产证
@驷凡6741：我家买房10年了,还没办房产证.怎么办啊?有事吗?请教了,各位``谢谢 -
郟静13419523798…… 赶紧办理,房产证和土地证是物权证明,具有公示公信效力.否则,你们只有债权,没有物权.否则,房产的物权人(原来和现在的物权人,肯定不是你们)有权处理该房产.如果原来的物权人将该房产转卖给善意第三人,你们就无法拿回房产了. 你们只能要求原来的物权人赔偿你们的损失,承担违约责任,无权要求善意第三人退房.
@驷凡6741：房子买了十几年了,一直没有办理产权证,能补办吗 -
郟静13419523798…… 合同上谁的名字房产证上就谁的名字,以下是所需材料和税费 材料: 单身:单身证明(社区或者单位开具,加盖公章),身份证,房屋买卖合同,发 票,图纸 已婚:夫妻双方结婚证,身份证,房屋合同,发票,图纸(夫妻双方必须到现场) ...
@驷凡6741：10年前买的房子没办房产证 现在想办 怎么办? -
郟静13419523798…… 个人办理房产证流程如下:1.确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件.根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属...
@驷凡6741：买房子10年,拿不到房产证,怎么办? -
郟静13419523798…… 尽快办理房产证,否则无法维护自己合法权益,因为没有房权证,从法律角度无法证明房屋产权属于谁.房产证:房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件.即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证.国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护.房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋.房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证.
@驷凡6741：买的房已交付使用十多年了,开发商一直没给房本,怎么去房屋登记? -
郟静13419523798…… 如果买的是商品房的话开发商都会把产权证办理下来的 你可以先问下你的邻居 全款买房的产权证拿下来了没有 如果他们有产权证你的产权证应该也下了的 可以问下贷款银行是不是他们把你的产权证押在银行 如果是的话你可以要求给你个复印件什么的 或者你倒房管局查个档 如果查出的档案上有权证号就是说你的产权证已经办下来了 如果只有备案号或者什么都没有 就是没有办理产权
@驷凡6741：楼房买了20年了一直没办房产证,购房合同也不知道去哪了,贷款还有10年还完,怎么补办房产证? -
郟静13419523798…… 你贷款没还完,说明你的房产证办理了抵押登记,期房买的话就是合同备案,办证了也会被办理正式抵押,就算你拿着原件也解除不了抵押,也就是不可能补办房产证,只有还清贷款了才可能补办,如果开发商一直没有给你办房产证,就得找开发商办,跟贷款没有关系,跟合同也没有关系.
@驷凡6741：房子买了10年了,因为自身原因,迟迟没有去办理房产证.现在整个小区 -
郟静13419523798…… 来得及,步骤:一,拿上当时的发票或村里买的证明,再拿上自家在策的户口本,有子女独生子女证(可多批一人的使用面积,先去镇城乡建设办,再去当地国土分局,要求两方办土地证和房批证(三个工作日对方两部门会来你处现场堪查,正测量,情况属实上报后,很快就能拿土m使用证等
@驷凡6741：买了十几年的房,就算是没有办房产证,卖家现在想要房,结果会是怎样的 -
郟静13419523798…… 要由法院裁决,第一要看以前有没有房屋买卖合同,第二看有付清钱款的证据,第三证明实际入住是因买卖房屋而不是租赁或抵押等其他原因.
@驷凡6741：房子买了有10几年,一直没有办理房产证,现想赠与子女并直接办房产证到他们名下,可以吗?需要什么手续? -
郟静13419523798…… 不能直接办理房屋转移登记.理由是:“一直没有办理房产来证”从物权法角度看,你的父母还不是该房屋的所有权人. 必须首先解决房屋所有权问题,才能办理房屋转移登记.如果该房屋有房屋所有权证,最好的办法是找到原房屋所有权人,重新签订一份源房屋zhidao买卖合同,免得办理2次房屋登记手续.如果找不到原房屋所有权人,则可到法院起诉,按照法院判决也能办理房屋登记.
@驷凡6741：十年了开发商还没给我房产证怎么办 -
郟静13419523798…… 看商品房买卖合同里面怎么约定的. 按我这边的话,合同约定,开发商自办理完房屋初始登记起90日内办完结房产证,否则就违约,违约处理按合同约定的履行. 就是说,如果开发商还没办理房屋初始登记,就不会构成违约. 所以一切以合同内容为准. 此外,十年了,不管开发商出于什么原因都应办理产权证,以及对业主进行相应的补偿. 建议结合小区大部分业主一起至房管处投诉.
郟静13419523798…… 赶紧办理,房产证和土地证是物权证明,具有公示公信效力.否则,你们只有债权,没有物权.否则,房产的物权人(原来和现在的物权人,肯定不是你们)有权处理该房产.如果原来的物权人将该房产转卖给善意第三人,你们就无法拿回房产了. 你们只能要求原来的物权人赔偿你们的损失,承担违约责任,无权要求善意第三人退房.
@驷凡6741：房子买了十几年了,一直没有办理产权证,能补办吗 -
郟静13419523798…… 合同上谁的名字房产证上就谁的名字,以下是所需材料和税费 材料: 单身:单身证明(社区或者单位开具,加盖公章),身份证,房屋买卖合同,发 票,图纸 已婚:夫妻双方结婚证,身份证,房屋合同,发票,图纸(夫妻双方必须到现场) ...
@驷凡6741：10年前买的房子没办房产证 现在想办 怎么办? -
郟静13419523798…… 个人办理房产证流程如下:1.确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件.根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属...
@驷凡6741：买房子10年,拿不到房产证,怎么办? -
郟静13419523798…… 尽快办理房产证,否则无法维护自己合法权益,因为没有房权证,从法律角度无法证明房屋产权属于谁.房产证:房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件.即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证.国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护.房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋.房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证.
@驷凡6741：买的房已交付使用十多年了,开发商一直没给房本,怎么去房屋登记? -
郟静13419523798…… 如果买的是商品房的话开发商都会把产权证办理下来的 你可以先问下你的邻居 全款买房的产权证拿下来了没有 如果他们有产权证你的产权证应该也下了的 可以问下贷款银行是不是他们把你的产权证押在银行 如果是的话你可以要求给你个复印件什么的 或者你倒房管局查个档 如果查出的档案上有权证号就是说你的产权证已经办下来了 如果只有备案号或者什么都没有 就是没有办理产权
@驷凡6741：楼房买了20年了一直没办房产证,购房合同也不知道去哪了,贷款还有10年还完,怎么补办房产证? -
郟静13419523798…… 你贷款没还完,说明你的房产证办理了抵押登记,期房买的话就是合同备案,办证了也会被办理正式抵押,就算你拿着原件也解除不了抵押,也就是不可能补办房产证,只有还清贷款了才可能补办,如果开发商一直没有给你办房产证,就得找开发商办,跟贷款没有关系,跟合同也没有关系.
@驷凡6741：房子买了10年了,因为自身原因,迟迟没有去办理房产证.现在整个小区 -
郟静13419523798…… 来得及,步骤:一,拿上当时的发票或村里买的证明,再拿上自家在策的户口本,有子女独生子女证(可多批一人的使用面积,先去镇城乡建设办,再去当地国土分局,要求两方办土地证和房批证(三个工作日对方两部门会来你处现场堪查,正测量,情况属实上报后,很快就能拿土m使用证等
@驷凡6741：买了十几年的房,就算是没有办房产证,卖家现在想要房,结果会是怎样的 -
郟静13419523798…… 要由法院裁决,第一要看以前有没有房屋买卖合同,第二看有付清钱款的证据,第三证明实际入住是因买卖房屋而不是租赁或抵押等其他原因.
@驷凡6741：房子买了有10几年,一直没有办理房产证,现想赠与子女并直接办房产证到他们名下,可以吗?需要什么手续? -
郟静13419523798…… 不能直接办理房屋转移登记.理由是:“一直没有办理房产来证”从物权法角度看,你的父母还不是该房屋的所有权人. 必须首先解决房屋所有权问题,才能办理房屋转移登记.如果该房屋有房屋所有权证,最好的办法是找到原房屋所有权人,重新签订一份源房屋zhidao买卖合同,免得办理2次房屋登记手续.如果找不到原房屋所有权人,则可到法院起诉,按照法院判决也能办理房屋登记.
@驷凡6741：十年了开发商还没给我房产证怎么办 -
郟静13419523798…… 看商品房买卖合同里面怎么约定的. 按我这边的话,合同约定,开发商自办理完房屋初始登记起90日内办完结房产证,否则就违约,违约处理按合同约定的履行. 就是说,如果开发商还没办理房屋初始登记,就不会构成违约. 所以一切以合同内容为准. 此外,十年了,不管开发商出于什么原因都应办理产权证,以及对业主进行相应的补偿. 建议结合小区大部分业主一起至房管处投诉.
