买了车位办不了产权证
@牟琪2774：我买个车库交完定钱发现办不了房产证怎么办 -
洪宰19172117923…… 你好,可以要求提供购买合同,发票,身份证明,开发商提供的房产分证.地上车库一般是可以办理独立房产证的,这个车库属于建筑物.对于这个建筑物国家要求必须办理独立的产权证明,在申报的时候开发商必须向国家立项的时候规划出这些车库的独立性,如果开发说办不了独立产权证,那就是说这些车库有可能属于违法建筑. 要看当时是如何与开发商进行约定的.一般来讲,在物权法上,车库和小棚可以看做房屋的附属物,在房屋买卖时,根据民法上的附属物从属于主物的原则,可以不办理产权证.但是现在北京、上海一些规范的大社区,已经就车库单独办理证书.望采纳!
@牟琪2774：买车库办不了产权证怎么办? -
洪宰19172117923…… 办不了是因为根本没有. 一般车库都没有产权证. 只有收费证明. 所以车库不能随便买. 要买就是买房子时间一起买. 因为将来买卖房屋人家是必须要车库的时候会有纠纷的.
@牟琪2774：我买房子时买了车库,可是没法办房产,只有一张收据怎么办? -
洪宰19172117923…… 小区的车库有两种情况 一是可以有产权的车库,你要是购买了,就能办产权证,此类的车库没有问题. 二是不能办理产权的车库,一般是楼房地下部分的人防工程,只有使用权,不能办产权.此类的车库,一般应与开发商签定合同,开发商给出具收款收据,不能开发票.此类车库在转让时,凭收款收据的当时的合同进行转让.
@牟琪2774：求指点,想买车位没产权怎么办 -
洪宰19172117923…… 总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的.所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》.常见的不...
@牟琪2774：不能办产权证的车位有哪些呢?
洪宰19172117923…… 一是通过在地上画线和编号来确定的车位,该车位占用的是业主共有的场所,所以无法独立拥有产权; 二是人防工程改建的地下停车场,我们都知道人防工程的产权属于国家,不属于开发商和业主所有,所以无法办理产权.
@牟琪2774：车库没房产证,合法吗? -
洪宰19172117923…… 地下车位、车库一般都不能办理产权证,应与开发商签订车位转让协议,明确相关权利、义务,保障自己的合法权益. 根据《中华人民共和国物权法》: 第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要.建筑...
@牟琪2774：请问地下车库为什么不能办理产权证? -
洪宰19172117923…… 因为有的车库是属于人防车位,这样的车位是没有产权证的
@牟琪2774：与开发商签的购房合同中有车库,但不能办理房产证;以后能保证自己的合法权益吗?出售时怎么办? -
洪宰19172117923…… 如果你和开发商签定的买卖合同里面有体现车库;以后该房屋产权证出来时会在产证附记里面体系出来车库的产权信息的;以后买卖比较难处理,买卖车库有局限性,车库只限本小区居民才可以购买;换句话说:购买车库必须有本小区的产权证才可以购买;以后你可以出售,但是必须卖给本小区居民,外面的人不可以购买;同时你也无法先卖房子过段时间再卖车库,这样交易中心不会受理的;希望对你有所帮助!
@牟琪2774：我买了一个车库!但房子没有在那个小区!开发商说办理不了房产证!可 -
洪宰19172117923…… 非人防地下车库是有单独产权的,开发商负责能解决这个问题,你是为了停车还是投资(要证卖出),若果就是为了停车,办不了证就让开发商给您出证明,等想卖车位时再改底单销售.
@牟琪2774：买车位 是不是都没有产权 -
洪宰19172117923…… 一,看能否办理产权证.业内人士指出,衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证,若购买的车位、车库不能办理产权证,则说明该车位或车库是不能销售的. 二,租赁车位有限期20年.租赁车位、车库最长有效期只有20年.根...
洪宰19172117923…… 你好,可以要求提供购买合同,发票,身份证明,开发商提供的房产分证.地上车库一般是可以办理独立房产证的,这个车库属于建筑物.对于这个建筑物国家要求必须办理独立的产权证明,在申报的时候开发商必须向国家立项的时候规划出这些车库的独立性,如果开发说办不了独立产权证,那就是说这些车库有可能属于违法建筑. 要看当时是如何与开发商进行约定的.一般来讲,在物权法上,车库和小棚可以看做房屋的附属物,在房屋买卖时,根据民法上的附属物从属于主物的原则,可以不办理产权证.但是现在北京、上海一些规范的大社区,已经就车库单独办理证书.望采纳!
@牟琪2774：买车库办不了产权证怎么办? -
洪宰19172117923…… 办不了是因为根本没有. 一般车库都没有产权证. 只有收费证明. 所以车库不能随便买. 要买就是买房子时间一起买. 因为将来买卖房屋人家是必须要车库的时候会有纠纷的.
@牟琪2774：我买房子时买了车库,可是没法办房产,只有一张收据怎么办? -
洪宰19172117923…… 小区的车库有两种情况 一是可以有产权的车库,你要是购买了,就能办产权证,此类的车库没有问题. 二是不能办理产权的车库,一般是楼房地下部分的人防工程,只有使用权,不能办产权.此类的车库,一般应与开发商签定合同,开发商给出具收款收据,不能开发票.此类车库在转让时,凭收款收据的当时的合同进行转让.
@牟琪2774：求指点,想买车位没产权怎么办 -
洪宰19172117923…… 总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的.所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》.常见的不...
@牟琪2774：不能办产权证的车位有哪些呢?
洪宰19172117923…… 一是通过在地上画线和编号来确定的车位,该车位占用的是业主共有的场所,所以无法独立拥有产权; 二是人防工程改建的地下停车场,我们都知道人防工程的产权属于国家,不属于开发商和业主所有,所以无法办理产权.
@牟琪2774：车库没房产证,合法吗? -
洪宰19172117923…… 地下车位、车库一般都不能办理产权证,应与开发商签订车位转让协议,明确相关权利、义务,保障自己的合法权益. 根据《中华人民共和国物权法》: 第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要.建筑...
@牟琪2774：请问地下车库为什么不能办理产权证? -
洪宰19172117923…… 因为有的车库是属于人防车位,这样的车位是没有产权证的
@牟琪2774：与开发商签的购房合同中有车库,但不能办理房产证;以后能保证自己的合法权益吗?出售时怎么办? -
洪宰19172117923…… 如果你和开发商签定的买卖合同里面有体现车库;以后该房屋产权证出来时会在产证附记里面体系出来车库的产权信息的;以后买卖比较难处理,买卖车库有局限性,车库只限本小区居民才可以购买;换句话说:购买车库必须有本小区的产权证才可以购买;以后你可以出售,但是必须卖给本小区居民,外面的人不可以购买;同时你也无法先卖房子过段时间再卖车库,这样交易中心不会受理的;希望对你有所帮助!
@牟琪2774：我买了一个车库!但房子没有在那个小区!开发商说办理不了房产证!可 -
洪宰19172117923…… 非人防地下车库是有单独产权的,开发商负责能解决这个问题,你是为了停车还是投资(要证卖出),若果就是为了停车,办不了证就让开发商给您出证明,等想卖车位时再改底单销售.
@牟琪2774：买车位 是不是都没有产权 -
洪宰19172117923…… 一,看能否办理产权证.业内人士指出,衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证,若购买的车位、车库不能办理产权证,则说明该车位或车库是不能销售的. 二,租赁车位有限期20年.租赁车位、车库最长有效期只有20年.根...
