买二手房技巧和经验
@伏眉3535：买二手房子需要注意的事项? -
郑飘19360988198…… 购买二手房,最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性. 首先要求卖方提供合法的产权证书正本,并到房管部门查询产权证的真实性,以及拟购房产产权来源和产权记录.如房主、登记日期、成交价格、卖方产权的完整性、有没有被抵押...
@伏眉3535：选购二手房要注意什么 -
郑飘19360988198…… 二手房交易注意事项: 1. 要选择信誉度高的中介:选择信誉度高的中介购房是件很烦琐的事,需要具备专业知识.一般来说,大多数人一生只购买一次住房,对购房程序、业务都不明白,所以要请专业房产中介替自己打理购房事宜; 2. 地理、...
@伏眉3535：我想买套二手房,问有经验者须要注意什么?谢谢! -
郑飘19360988198…… 你好 我买过二手房 我就我的经验告诉你 1.买房时一定要注意房产证和土地证是不是业主本人的.在一个就看看房产证或者契证下发够不够5年,如果不够的话还有很大一部分的税. 2.再一个注意的就是签定合同是要写清楚什么时间给房款的尾数,不要在没有过户前给业主全款 3.在给钱前要把物业上的所有费都清了 4.收费:不够5年,2%的契税 5.5%的营业税 1%的个人所得税 印花费0.1% 100工本费 如果按揭贷款的话还有给银行交的费用,这个每个银行不一样的,够5年就没有营业税和个人所得税了 其他问题可以直接问
@伏眉3535：二手房交易的十大技巧 -
郑飘19360988198…… 二手房交易十大技巧 选取品牌中介较可靠虽然随着二手房市场的日渐发展,中介交易正在一步步走向规范,但现实存在的种种交易纠纷还是令买房者和购房者不胜其烦.据一位业内人士介绍,许多市民在选择购房时,一般都以大公司作为第一选...
@伏眉3535：购买二手房的注意事项? -
郑飘19360988198…… 问:我准备购买一套别人因某种原因不要的未装修房屋,实地看房还满意,请问在产权过户中应注意什么问题? 答:你首先应注意核实房屋的所有权是否有瑕疵,房屋的共有权人是否同意转让房屋,房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形;...
@伏眉3535：怎样挑选二手房,有哪些技巧 -
郑飘19360988198…… 2、尽量考虑二手次新房二手房,看得见,摸得着,实实在在.相比期房来要安全许多.在国家将二手房营业税征收进行系列调整以后,这些次新房的优势明显体现出来.最近和一些二手房中介公司的老总聊过,他们透露这个政策出台以后对市...
@伏眉3535：买二手房有哪些技巧?
郑飘19360988198…… 一、“找”中介 在二手房交易过程中,大部分的成交都是通过中介公司来进行的,因此选一家可靠的中介公司是进行交易的前提.判断中介是否靠谱的方法有:看客源、看...
@伏眉3535：挑选二手房有哪些技巧呢? -
郑飘19360988198…… 【挑选“二手房”】四大技巧 住房成为商品,“二手房”交易将成为整个房地产交易市场中最活跃的部分.目前,国家已开始加大促进二手房交易的力度,因此,二手房交易会逐渐活跃起来,但“二手房”买卖不像购置新房那样一目了然,因此...
@伏眉3535：二手房买卖的技巧 -
郑飘19360988198…… 选二手房应注意八个细节 细节一:了解该套“二手房”是否属于允许出售的房屋.因为公有住房“房改”售房时,有些单位还保留有优先收购权.所以,一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见,并签章.细节二:了解房屋所有权是...
@伏眉3535：二手房买卖有那些技巧? -
郑飘19360988198…… 不看晴天看雨天:因为在下过大雨之后,无论业主先前对房屋进行过怎样的“装饰”,都逃不过雨水的“侵袭”,这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕,是否漏水、渗水就能一 览无遗.尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板,看看有没...
郑飘19360988198…… 购买二手房,最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性. 首先要求卖方提供合法的产权证书正本,并到房管部门查询产权证的真实性,以及拟购房产产权来源和产权记录.如房主、登记日期、成交价格、卖方产权的完整性、有没有被抵押...
@伏眉3535：选购二手房要注意什么 -
郑飘19360988198…… 二手房交易注意事项: 1. 要选择信誉度高的中介:选择信誉度高的中介购房是件很烦琐的事,需要具备专业知识.一般来说,大多数人一生只购买一次住房,对购房程序、业务都不明白,所以要请专业房产中介替自己打理购房事宜; 2. 地理、...
@伏眉3535：我想买套二手房,问有经验者须要注意什么?谢谢! -
郑飘19360988198…… 你好 我买过二手房 我就我的经验告诉你 1.买房时一定要注意房产证和土地证是不是业主本人的.在一个就看看房产证或者契证下发够不够5年,如果不够的话还有很大一部分的税. 2.再一个注意的就是签定合同是要写清楚什么时间给房款的尾数,不要在没有过户前给业主全款 3.在给钱前要把物业上的所有费都清了 4.收费:不够5年,2%的契税 5.5%的营业税 1%的个人所得税 印花费0.1% 100工本费 如果按揭贷款的话还有给银行交的费用,这个每个银行不一样的,够5年就没有营业税和个人所得税了 其他问题可以直接问
@伏眉3535：二手房交易的十大技巧 -
郑飘19360988198…… 二手房交易十大技巧 选取品牌中介较可靠虽然随着二手房市场的日渐发展,中介交易正在一步步走向规范,但现实存在的种种交易纠纷还是令买房者和购房者不胜其烦.据一位业内人士介绍,许多市民在选择购房时,一般都以大公司作为第一选...
@伏眉3535：购买二手房的注意事项? -
郑飘19360988198…… 问:我准备购买一套别人因某种原因不要的未装修房屋,实地看房还满意,请问在产权过户中应注意什么问题? 答:你首先应注意核实房屋的所有权是否有瑕疵,房屋的共有权人是否同意转让房屋,房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形;...
@伏眉3535：怎样挑选二手房,有哪些技巧 -
郑飘19360988198…… 2、尽量考虑二手次新房二手房,看得见,摸得着,实实在在.相比期房来要安全许多.在国家将二手房营业税征收进行系列调整以后,这些次新房的优势明显体现出来.最近和一些二手房中介公司的老总聊过,他们透露这个政策出台以后对市...
@伏眉3535：买二手房有哪些技巧?
郑飘19360988198…… 一、“找”中介 在二手房交易过程中,大部分的成交都是通过中介公司来进行的,因此选一家可靠的中介公司是进行交易的前提.判断中介是否靠谱的方法有:看客源、看...
@伏眉3535：挑选二手房有哪些技巧呢? -
郑飘19360988198…… 【挑选“二手房”】四大技巧 住房成为商品,“二手房”交易将成为整个房地产交易市场中最活跃的部分.目前,国家已开始加大促进二手房交易的力度,因此,二手房交易会逐渐活跃起来,但“二手房”买卖不像购置新房那样一目了然,因此...
@伏眉3535：二手房买卖的技巧 -
郑飘19360988198…… 选二手房应注意八个细节 细节一:了解该套“二手房”是否属于允许出售的房屋.因为公有住房“房改”售房时,有些单位还保留有优先收购权.所以,一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见,并签章.细节二:了解房屋所有权是...
@伏眉3535：二手房买卖有那些技巧? -
郑飘19360988198…… 不看晴天看雨天:因为在下过大雨之后,无论业主先前对房屋进行过怎样的“装饰”,都逃不过雨水的“侵袭”,这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕,是否漏水、渗水就能一 览无遗.尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板,看看有没...
