买动迁房+公证有用吗
@乐民6181：我想买一处房产证还没下来的动迁房,办理公证有用吗 -
惠贝15589964865…… 房产证还没办理下来房产公证有用的.内容可以双方写个协议,然后到公证处办理公证.但是没有房产证的公证,只能公证双方进行了买卖的交易,并不能明确是对该套房屋进行公证.未办理产权过户的,就存在产权纠纷的隐患.若事后卖主后悔,产权还未办理,在法律上产权就仍归原房主所有.在写协议时尽量将房产相关信息写详细,如房屋的位置、楼栋单元号之类的,并约定若房产证无法办理时的解决方案或相应的补偿说明等.
@乐民6181：动迁房还不能过户,买了以后去公证处公证有法律效应么? -
惠贝15589964865…… 公证只证明合同的真实性和合法性,并不能保证交易过程没有风险. 动迁房即是拆迁安置房,指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋. 其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律...
@乐民6181：我买了个回迁房,房产证没下来呢,请问公证有用吗,如果公证完了产权证是我的名字吗 -
惠贝15589964865…… 够买回迁房,按规范的操作流程,需要在原户主办理房产证后,凭购房协议在房管局和土地局办理过户手续. 产权证证载姓名以产权登记部门的登记为准. 公正部门没有权限.只有产权登记机关才可以办理.
@乐民6181：买的拆迁房没房产证, 签了房屋买卖合同, 做公证有效吗? 但是因为没有房产证,所以想去公证处公证一 -
惠贝15589964865…… 没有房产证,不能证明住房是合法建筑,不能证明房主合法拥有住房产权. 所以,此情况下,你们签署该住房产权的任何协议,非法无效
@乐民6181：买的拆迁房,做公证有必要吗 -
惠贝15589964865…… 永远记住公证能发物权变房局户才发物权变否则协议份合同公证处般受理没房产证公证说白公证没用风险依存
@乐民6181：我现在准备买一套拆迁安置房..但现在该安置房正在建中..现在和该户主签订转让协议并去公证是否受有效 -
惠贝15589964865…… 一般没有房产证是不能正常交易的,你们签订的是期房的合同,是有一定的风险的.协议可以公证,但作用不大.如拆迁安置房过户期间,原房主出什么问题的话,可能有的啰嗦.肯承担风险的话可以购买,毕竟房价较低.
@乐民6181：我购买一套拆迁房,户主房产证5年后拿到才能过户给我,现在到公证处公正有效吗,是否有风险 -
惠贝15589964865…… 建议你不要买:一、风险是肯定有的,只不过在操作过程中漏洞的多少而已;二、难得买套房子,还是拆迁房,大家都知道房屋质量不如商品房.现在自然环境破坏大,地震多,你那拆迁房不保险.三、五年后过户风险也大,万一他哪天因为什么紧急情况要用钱,在这五年内再把你的房子卖给别人周转一下,到时你就没事天天打官司吧.
@乐民6181：我想买一套动迁房,但房产证要5年后才办理好,想问一下有谁知道去镇司法公证有用嘛
惠贝15589964865…… 这种买卖行为公证或者合同公证,对与保护房屋产权基本没有什么法律效力. 无法避免1房2卖或者卖方违约不卖
@乐民6181：想买回迁房,不到五年不让过户,我该怎么办,去公证处公证有效吗 -
惠贝15589964865…… 不动产的转移以登记生效.这种情况不管公证里写什么,担心的事情都无法避免. 这种情况不给公证的,理由如下: 1、房屋所有权根据物权法的规定是必须要经过房屋产权部门的登记的.仅仅签订了房屋买卖合同而没有办理产权变更登记的,...
@乐民6181：回迁房能不能买?所谓的公证靠谱不?或者怎么样才能放心购买? -
惠贝15589964865…… 回迁房当然可以买 最靠谱的方法有两种 1、等房产证下来之后再购买,然后直接过户 2、购买后让房主陪同你去开发商那里更改房产登记合同和拆迁证上的名字 这两种方法都是最保险的做法. 其他手段,包括自行签署买卖合同,然后做公证,都不能彻底解决问题.如果是小产权的拆迁房,即使公证了,最终也是拿不到产权证的.
惠贝15589964865…… 房产证还没办理下来房产公证有用的.内容可以双方写个协议,然后到公证处办理公证.但是没有房产证的公证,只能公证双方进行了买卖的交易,并不能明确是对该套房屋进行公证.未办理产权过户的,就存在产权纠纷的隐患.若事后卖主后悔,产权还未办理,在法律上产权就仍归原房主所有.在写协议时尽量将房产相关信息写详细,如房屋的位置、楼栋单元号之类的,并约定若房产证无法办理时的解决方案或相应的补偿说明等.
@乐民6181：动迁房还不能过户,买了以后去公证处公证有法律效应么? -
惠贝15589964865…… 公证只证明合同的真实性和合法性,并不能保证交易过程没有风险. 动迁房即是拆迁安置房,指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋. 其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律...
@乐民6181：我买了个回迁房,房产证没下来呢,请问公证有用吗,如果公证完了产权证是我的名字吗 -
惠贝15589964865…… 够买回迁房,按规范的操作流程,需要在原户主办理房产证后,凭购房协议在房管局和土地局办理过户手续. 产权证证载姓名以产权登记部门的登记为准. 公正部门没有权限.只有产权登记机关才可以办理.
@乐民6181：买的拆迁房没房产证, 签了房屋买卖合同, 做公证有效吗? 但是因为没有房产证,所以想去公证处公证一 -
惠贝15589964865…… 没有房产证,不能证明住房是合法建筑,不能证明房主合法拥有住房产权. 所以,此情况下,你们签署该住房产权的任何协议,非法无效
@乐民6181：买的拆迁房,做公证有必要吗 -
惠贝15589964865…… 永远记住公证能发物权变房局户才发物权变否则协议份合同公证处般受理没房产证公证说白公证没用风险依存
@乐民6181：我现在准备买一套拆迁安置房..但现在该安置房正在建中..现在和该户主签订转让协议并去公证是否受有效 -
惠贝15589964865…… 一般没有房产证是不能正常交易的,你们签订的是期房的合同,是有一定的风险的.协议可以公证,但作用不大.如拆迁安置房过户期间,原房主出什么问题的话,可能有的啰嗦.肯承担风险的话可以购买,毕竟房价较低.
@乐民6181：我购买一套拆迁房,户主房产证5年后拿到才能过户给我,现在到公证处公正有效吗,是否有风险 -
惠贝15589964865…… 建议你不要买:一、风险是肯定有的,只不过在操作过程中漏洞的多少而已;二、难得买套房子,还是拆迁房,大家都知道房屋质量不如商品房.现在自然环境破坏大,地震多,你那拆迁房不保险.三、五年后过户风险也大,万一他哪天因为什么紧急情况要用钱,在这五年内再把你的房子卖给别人周转一下,到时你就没事天天打官司吧.
@乐民6181：我想买一套动迁房,但房产证要5年后才办理好,想问一下有谁知道去镇司法公证有用嘛
惠贝15589964865…… 这种买卖行为公证或者合同公证,对与保护房屋产权基本没有什么法律效力. 无法避免1房2卖或者卖方违约不卖
@乐民6181：想买回迁房,不到五年不让过户,我该怎么办,去公证处公证有效吗 -
惠贝15589964865…… 不动产的转移以登记生效.这种情况不管公证里写什么,担心的事情都无法避免. 这种情况不给公证的,理由如下: 1、房屋所有权根据物权法的规定是必须要经过房屋产权部门的登记的.仅仅签订了房屋买卖合同而没有办理产权变更登记的,...
@乐民6181：回迁房能不能买?所谓的公证靠谱不?或者怎么样才能放心购买? -
惠贝15589964865…… 回迁房当然可以买 最靠谱的方法有两种 1、等房产证下来之后再购买,然后直接过户 2、购买后让房主陪同你去开发商那里更改房产登记合同和拆迁证上的名字 这两种方法都是最保险的做法. 其他手段,包括自行签署买卖合同,然后做公证,都不能彻底解决问题.如果是小产权的拆迁房,即使公证了,最终也是拿不到产权证的.
