买回迁房原房主不配合办理房产证
@满梵2790：签订动迁房买卖合同后房主拒绝过户怎么办 -
许胁17020923874…… 房屋买卖合同签订后,卖方不配合办理过户手续的对策 可以以双方的房屋买卖合同为依据,起诉要求对方履行后合同义务.房产不过户,从法律意义上讲,这套房子就不真正属于你.对原房主基本上没什么不利,对你就比较不利了.因为你并不...
@满梵2790：8年前买的安置房现在房产证下来了,原房东不愿意过户怎么办? -
许胁17020923874…… 既然是八年前买的安置房,现在房产证下来了,原房东不愿意配合过户,你可以去找他商谈,如果他实在不配合,你可以去起诉他,他这样做,这不对的也是违法的,毕竟你们是有合约的,买房的合约是受法律保护的
@满梵2790：回迁房买卖办理过户卖方不配合怎么办 -
许胁17020923874…… 回迁房一开始给你的时候应该房产证上写三年,或者五年不允许买卖,一般性买房子都是自己签一个协议,这个问题估计全中国都有,其实这种情况买卖房子是不受法律保护的,因为有人就这个买卖合同准备做一个公证,公证处说这不合法的怎么做公证,但是这种情况太普遍了,有的地方你去起诉他,法院一般性为了维护稳定这方面会判决你胜诉,会让上家配合你房子过户,在我们这里有过这种事情,所以知道,你只有起诉他.
@满梵2790：05年买的安置房,原房主现在要加钱不配合办房产证怎么办 -
许胁17020923874…… 可以向法院起诉,法院会支持你的诉求,要求原房主配合其过户,这是房主的义务所在
@满梵2790：买的房子棚户区改造房产证没过户原房主不配合办理楼证怎么办 -
许胁17020923874…… 可以找一个律师事务所的律师写一封法律函并寄给原房主.及时联系原房主,能和解尽量和解.不能和解的,有合同额按照合同的约定的日期履行,建议协商解决,如果协商不成诉讼维权,诉讼地:诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院,对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖.诉讼时效:一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年,法律另有规定的除外.
@满梵2790：法律强制执行回迁房办产权证,卖房人不配合卖房人不配合过户 -
许胁17020923874…… 凭法院协助执行通知书,房管部门即可强制办理房产证的过户,也可宣告原证作废,不存在卖房人是否配合的因素.
@满梵2790：三年前父母买的没办房照的回迁房,现在可以办房照了房主不配合,说是原房证是他儿子名,儿子不同意卖了 -
许胁17020923874…… 住房买卖是这样规定的.卖家;只要没有办理正常合法的买卖手续,没有办下来属于买家名字的房产证.卖家随时可以申请终止买卖协议!这是法律赋予他的权利!!买家;买家可以拿着购房协议,和支付购房款的收据,要求卖家全额退还自己支付的购房款.要求卖家赔偿由于他爽约给自己造成的损失(要有证据来证明).同时可以要求主张自己自支付购房款以来,该住房增值部分一半的权益!这是法律赋予买家的权利!!你们买卖两家请协商解决,达不成协议,可以拿着各自证据上法院要求裁决!!如果对方耍赖,说房子是儿子的,自己无权签合同!那么你就拿着她和你签的合同.去告他诈骗!!!只要你有证据!法律会支持你!祝好运
@满梵2790：买的现房可以办房产证,回迁房不给办房产证该怎么办 -
许胁17020923874…… 1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的,而新房通常三个月拿到房产证,二手房过户以后,一个月左右拿到房产证.2、根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门.房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任.
@满梵2790：原房主不配合过户房产证,要求再给他点补偿,我该怎么办 -
许胁17020923874…… 如果数额不大,为了方便,息事宁人,就给了吧. 如果对方要求过高,可以不给,向法院起诉,要求法院判决对方协助办理过户手续.只要房屋买卖合同是合法有效的,法院一定会支持的. 判决书生效后申请强制执行,法院会直接向房产登记部门发出协助执行通知书,登记部门就给办理过户手续了. 《民事诉讼法》第二百五十一条 在执行中,需要办理有关财产权证照转移手续的,人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书,有关单位必须办理.
@满梵2790：原房主不配合办过户,如何起诉房屋确权 -
许胁17020923874…… 首先要有房屋买卖合同和契税缴纳凭据,再就是要有房屋交易付款凭据,有以上凭据,卖方不愿意过户的,可以直接到法院起诉要求对方协助办理过户手续.而法院也会裁定买方胜诉
许胁17020923874…… 房屋买卖合同签订后,卖方不配合办理过户手续的对策 可以以双方的房屋买卖合同为依据,起诉要求对方履行后合同义务.房产不过户,从法律意义上讲,这套房子就不真正属于你.对原房主基本上没什么不利,对你就比较不利了.因为你并不...
@满梵2790：8年前买的安置房现在房产证下来了,原房东不愿意过户怎么办? -
许胁17020923874…… 既然是八年前买的安置房,现在房产证下来了,原房东不愿意配合过户,你可以去找他商谈,如果他实在不配合,你可以去起诉他,他这样做,这不对的也是违法的,毕竟你们是有合约的,买房的合约是受法律保护的
@满梵2790：回迁房买卖办理过户卖方不配合怎么办 -
许胁17020923874…… 回迁房一开始给你的时候应该房产证上写三年,或者五年不允许买卖,一般性买房子都是自己签一个协议,这个问题估计全中国都有,其实这种情况买卖房子是不受法律保护的,因为有人就这个买卖合同准备做一个公证,公证处说这不合法的怎么做公证,但是这种情况太普遍了,有的地方你去起诉他,法院一般性为了维护稳定这方面会判决你胜诉,会让上家配合你房子过户,在我们这里有过这种事情,所以知道,你只有起诉他.
@满梵2790：05年买的安置房,原房主现在要加钱不配合办房产证怎么办 -
许胁17020923874…… 可以向法院起诉,法院会支持你的诉求,要求原房主配合其过户,这是房主的义务所在
@满梵2790：买的房子棚户区改造房产证没过户原房主不配合办理楼证怎么办 -
许胁17020923874…… 可以找一个律师事务所的律师写一封法律函并寄给原房主.及时联系原房主,能和解尽量和解.不能和解的,有合同额按照合同的约定的日期履行,建议协商解决,如果协商不成诉讼维权,诉讼地:诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院,对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖.诉讼时效:一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年,法律另有规定的除外.
@满梵2790：法律强制执行回迁房办产权证,卖房人不配合卖房人不配合过户 -
许胁17020923874…… 凭法院协助执行通知书,房管部门即可强制办理房产证的过户,也可宣告原证作废,不存在卖房人是否配合的因素.
@满梵2790：三年前父母买的没办房照的回迁房,现在可以办房照了房主不配合,说是原房证是他儿子名,儿子不同意卖了 -
许胁17020923874…… 住房买卖是这样规定的.卖家;只要没有办理正常合法的买卖手续,没有办下来属于买家名字的房产证.卖家随时可以申请终止买卖协议!这是法律赋予他的权利!!买家;买家可以拿着购房协议,和支付购房款的收据,要求卖家全额退还自己支付的购房款.要求卖家赔偿由于他爽约给自己造成的损失(要有证据来证明).同时可以要求主张自己自支付购房款以来,该住房增值部分一半的权益!这是法律赋予买家的权利!!你们买卖两家请协商解决,达不成协议,可以拿着各自证据上法院要求裁决!!如果对方耍赖,说房子是儿子的,自己无权签合同!那么你就拿着她和你签的合同.去告他诈骗!!!只要你有证据!法律会支持你!祝好运
@满梵2790：买的现房可以办房产证,回迁房不给办房产证该怎么办 -
许胁17020923874…… 1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的,而新房通常三个月拿到房产证,二手房过户以后,一个月左右拿到房产证.2、根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门.房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任.
@满梵2790：原房主不配合过户房产证,要求再给他点补偿,我该怎么办 -
许胁17020923874…… 如果数额不大,为了方便,息事宁人,就给了吧. 如果对方要求过高,可以不给,向法院起诉,要求法院判决对方协助办理过户手续.只要房屋买卖合同是合法有效的,法院一定会支持的. 判决书生效后申请强制执行,法院会直接向房产登记部门发出协助执行通知书,登记部门就给办理过户手续了. 《民事诉讼法》第二百五十一条 在执行中,需要办理有关财产权证照转移手续的,人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书,有关单位必须办理.
@满梵2790：原房主不配合办过户,如何起诉房屋确权 -
许胁17020923874…… 首先要有房屋买卖合同和契税缴纳凭据,再就是要有房屋交易付款凭据,有以上凭据,卖方不愿意过户的,可以直接到法院起诉要求对方协助办理过户手续.而法院也会裁定买方胜诉
