买房回报率多少合适
@彭杰2389：房产投资回报率多少才为合理? 详细?? -
龙奇17097514362…… 那么,房产投资回报率为多 房产投资回报率的计算方式 投资回报率=(税后月租金-物业管理费)*12/买房的费用. 这个方法考虑了租金和房价的关系,计算出来大于百分之八的都是适合投资的项目.但是此 方法没有将时间价值考虑进去,对与...
@彭杰2389：房地产利润率一般是多少 -
龙奇17097514362…… 房地产利润率并不是固定的,一般情况下都是在**10%以上**,如果是知名度比较高的开发商建造出来的楼盘,同时房子也是属于中高档次的,那么利润率会更高一些,会达到**30%~35%**左右.请注意,不同的开发商和项目可能有不同的利润率和成本.在投资前,您需要进行详细的市场调研和风险评估,以便做出明智的决策.
@彭杰2389：贷款买房划算吗?贷几年好 -
龙奇17097514362…… 看你手上有没有好的项目咯,假设贷50万,20年, 应还利息 应还本金 本月实还本息 2,770.83 652.22 3,423.05 你只要能有项目能达到年均收入3.5万就持平,而年均收入10万呢.. 要是没有好项目或没有精力去打理的,还是一次性付款吧..
@彭杰2389：写字楼投资回报率多少才划算? -
龙奇17097514362…… 据戴德梁行市场专业人士介绍,对于中小投资者来说,在准备投资写字楼之前,应该首先计算该盘的年回报率,如果年回报率适合则该写字楼具有投资价值.计算投资回报率,可以根据国际专业理财公司的计算原则,衡量写字楼物业价格合理与...
@彭杰2389：一个人买房用来出租投资,两室一厅合适还是一室一厅合适? -
龙奇17097514362…… 多年的经验告诉你,出租投资的话,建议一室一厅.无论是出租,还是以后需要出售变现都非常容易.小户型一直是租房和售房市场的大热门. 下面是经济账: 假如比如二十万的小套一,月的租金能有500,就非常算划算了.一个月500,一年...
@彭杰2389：投资买房子要注意哪几点? -
龙奇17097514362…… 如今局面确实很尴尬:一方面是刚刚公布的“国十一条”,国家在大力打压房价;一方面是房价继续在高位运行,未来一段时间,房价摸不清楚是继续上升还是下行.而对于投资者来讲,房价是涨是跌关系到自己的切身利益,投资房产,担心房...
@彭杰2389：条件:预计购房时客户年龄:32岁 预计购房时所需资金:40万 预计投资报酬率:年15%以上 做一份购房规划 -
龙奇17097514362…… 你好!这个问题没有办法给你回答.第一、商品房有两种投资项目,1、就是住宅投资.2、商业投资.回报率分别是住...
@彭杰2389：100w买房还是理财好 -
龙奇17097514362…… 100W买房还是理财好--- 如果只是单纯的针对这个问题,是一个争议性很强的问题,我相信有很多说买房好的,也有很多说理财好的.买房的好处是:我的钱已经花出去了,作为房子,它已是因定资产,按现在很多人的思维来说,它有增值和提...
@彭杰2389：买商铺的回报绿,多少合理.多少年收回购房款合理 -
龙奇17097514362…… 商铺首付50%,还款期最长十年,商铺的价格是房价的2至3倍,至于租金价格应该把回报率在十年左右最好,也就是10年左右收回成本,但是商铺的租金是由其地段的商业价值决定的,这就是投资成功成败的关键,有些地方40平2000块一个月,而有些地方要8000一个月,差异很大,选铺子的时候一点要看好地段,看商铺价格和地段位置是不是相配,再者,商铺又有很多类型,有商业街商铺,有社区商铺,有住宅底层商铺等,住宅底层的年限有可能会是70年,总之综合考虑,多看有关知识,多考察目标商铺附近商铺的租金价格!投资须谨慎,但不投资不会有效益,恭喜发财,哥们!!
@彭杰2389：回报率是多少则买商铺是合理的
龙奇17097514362…… 按这回报率来讲仅有3%,回报率太低,但要看成长性如何,这需要查询当地规划,若周边近二三年有配套的学校、医院或社区则成长性好,否则不值得投资.
龙奇17097514362…… 那么,房产投资回报率为多 房产投资回报率的计算方式 投资回报率=(税后月租金-物业管理费)*12/买房的费用. 这个方法考虑了租金和房价的关系,计算出来大于百分之八的都是适合投资的项目.但是此 方法没有将时间价值考虑进去,对与...
@彭杰2389：房地产利润率一般是多少 -
龙奇17097514362…… 房地产利润率并不是固定的,一般情况下都是在**10%以上**,如果是知名度比较高的开发商建造出来的楼盘,同时房子也是属于中高档次的,那么利润率会更高一些,会达到**30%~35%**左右.请注意,不同的开发商和项目可能有不同的利润率和成本.在投资前,您需要进行详细的市场调研和风险评估,以便做出明智的决策.
@彭杰2389：贷款买房划算吗?贷几年好 -
龙奇17097514362…… 看你手上有没有好的项目咯,假设贷50万,20年, 应还利息 应还本金 本月实还本息 2,770.83 652.22 3,423.05 你只要能有项目能达到年均收入3.5万就持平,而年均收入10万呢.. 要是没有好项目或没有精力去打理的,还是一次性付款吧..
@彭杰2389：写字楼投资回报率多少才划算? -
龙奇17097514362…… 据戴德梁行市场专业人士介绍,对于中小投资者来说,在准备投资写字楼之前,应该首先计算该盘的年回报率,如果年回报率适合则该写字楼具有投资价值.计算投资回报率,可以根据国际专业理财公司的计算原则,衡量写字楼物业价格合理与...
@彭杰2389：一个人买房用来出租投资,两室一厅合适还是一室一厅合适? -
龙奇17097514362…… 多年的经验告诉你,出租投资的话,建议一室一厅.无论是出租,还是以后需要出售变现都非常容易.小户型一直是租房和售房市场的大热门. 下面是经济账: 假如比如二十万的小套一,月的租金能有500,就非常算划算了.一个月500,一年...
@彭杰2389：投资买房子要注意哪几点? -
龙奇17097514362…… 如今局面确实很尴尬:一方面是刚刚公布的“国十一条”,国家在大力打压房价;一方面是房价继续在高位运行,未来一段时间,房价摸不清楚是继续上升还是下行.而对于投资者来讲,房价是涨是跌关系到自己的切身利益,投资房产,担心房...
@彭杰2389：条件:预计购房时客户年龄:32岁 预计购房时所需资金:40万 预计投资报酬率:年15%以上 做一份购房规划 -
龙奇17097514362…… 你好!这个问题没有办法给你回答.第一、商品房有两种投资项目,1、就是住宅投资.2、商业投资.回报率分别是住...
@彭杰2389：100w买房还是理财好 -
龙奇17097514362…… 100W买房还是理财好--- 如果只是单纯的针对这个问题,是一个争议性很强的问题,我相信有很多说买房好的,也有很多说理财好的.买房的好处是:我的钱已经花出去了,作为房子,它已是因定资产,按现在很多人的思维来说,它有增值和提...
@彭杰2389：买商铺的回报绿,多少合理.多少年收回购房款合理 -
龙奇17097514362…… 商铺首付50%,还款期最长十年,商铺的价格是房价的2至3倍,至于租金价格应该把回报率在十年左右最好,也就是10年左右收回成本,但是商铺的租金是由其地段的商业价值决定的,这就是投资成功成败的关键,有些地方40平2000块一个月,而有些地方要8000一个月,差异很大,选铺子的时候一点要看好地段,看商铺价格和地段位置是不是相配,再者,商铺又有很多类型,有商业街商铺,有社区商铺,有住宅底层商铺等,住宅底层的年限有可能会是70年,总之综合考虑,多看有关知识,多考察目标商铺附近商铺的租金价格!投资须谨慎,但不投资不会有效益,恭喜发财,哥们!!
@彭杰2389：回报率是多少则买商铺是合理的
龙奇17097514362…… 按这回报率来讲仅有3%,回报率太低,但要看成长性如何,这需要查询当地规划,若周边近二三年有配套的学校、医院或社区则成长性好,否则不值得投资.
