买法拍房的危害
@海命2976：买法院拍卖房有什么风险 -
祁柄17898602095…… 1、容易惹上其他债权纠纷.有的房子可能存在其他债权人,如被抵押或者一房多卖的情况. 2、其次,买房人看房不方便,法院通常只对明显的瑕疵进行简单描述,很可能会碰到存在瑕疵的房产,并且所有税费均要买家承担. 3、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条明确规定,在执行程序中,被执行人的财产被查封、扣押、冻结后,人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施. 4、司法拍卖房屋拍卖流拍后,还会进行两次拍卖的,如果是三次流拍了,那么就只能进行变卖,此时,再无法成交的话,就只能选择以房抵债了.
@海命2976：司法拍卖房屋的风险
祁柄17898602095…… 一、法拍房有什么风险,法律有规定吗购买法拍房的风险有(一)法拍房产权人的身份风险问题;(二)法拍房落户可能性的风险问题;(三)法拍房入住时间的风险;...
@海命2976：购买司法拍卖的房子有什么风险呢?
祁柄17898602095…… 1、房屋原所有权人的身份背景. 大家都知道,司法拍卖房屋基本是由于债务人无法履行到期债务,而被债权人起诉,查封抵押房产,最终被法院强制执行拍卖,当前大部...
@海命2976：购买法院拍卖房有什么风险?
祁柄17898602095…… 购买法院拍卖房风险有: 1、房屋所有权证的办理难以确定 因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件,而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房产证办理的信息,因此就会导致拍卖房屋的所有权证书办理会出现问题. 2、房屋质量没保障 因为在法院委托拍卖机构进行拍卖时,通常只是对明显的瑕疵进行简单描述,对于房屋存在的其他隐秘或暂时不能显现的质量问题都不会体现.因此,即便进行了现场查勘,也会存在相应的质量瑕疵风险.
@海命2976：法拍房风险有哪些? -
祁柄17898602095…… 1、房屋所有权证的办理难以确定.法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房产证办理的信息; 2、房屋质量没保障.法院委托拍卖机构进行拍卖时,通常只是对明显的瑕疵进行简单描述; 3、可能有拖欠的水电物业费或者有租赁期.
@海命2976：购买法院拍卖房有何利弊 -
祁柄17898602095…… 如何寻找更加价廉物美的房源便成为置业者们面临的头等大事,在这样的背景下通过法院拍卖取得房产的途径成了一个热门的选择,对此人们早已趋之若鹜.那么,凡事都有两面性,有利有弊,今天我们根据以往办理此类案件的经验跟大家分享...
@海命2976：法拍房的风险有哪些?
祁柄17898602095…… 1、只能全款买 法拍房资金要求较高,拍卖前先交保证金,一般为起拍价的10%左右.如果竞拍成功,要在10-15个工作日内(具体看约定)交齐全部房款,否则房子不仅...
@海命2976：请问法拍房的优劣势有哪些呢? -
祁柄17898602095…… 与普通商品房相比,法拍房的确有比较明显的自身优势,但是走“捷径”购房,置业者也会面临诸多风险.那么,面对诸多隐患,购买者在竞拍前要特别注意哪些问题?鲸哥教您八大“避坑指南” 01查清房产的属性 购房者在购买拍卖房前要...
@海命2976：法拍房有哪些风险?需要注意什么?
祁柄17898602095…… 法拍房的风险有原房主的身份风险、不能落户的风险、无法马上入住的风险、补缴费用的风险.现在买法拍房要查看是否有多头债权、多次抵押、多方查封、是否有恶意租...
@海命2976：法拍房存在哪些风险? -
祁柄17898602095…… 法拍房如果前期没有做好详细调查,可能会有土地被抵押,土地性质非住宅,学区稀缺房源,也可能会遇到无法过户,清户,存在贷款租赁等情况.所以三方辅助机构的存在是非常有必要的.
祁柄17898602095…… 1、容易惹上其他债权纠纷.有的房子可能存在其他债权人,如被抵押或者一房多卖的情况. 2、其次,买房人看房不方便,法院通常只对明显的瑕疵进行简单描述,很可能会碰到存在瑕疵的房产,并且所有税费均要买家承担. 3、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条明确规定,在执行程序中,被执行人的财产被查封、扣押、冻结后,人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施. 4、司法拍卖房屋拍卖流拍后,还会进行两次拍卖的,如果是三次流拍了,那么就只能进行变卖,此时,再无法成交的话,就只能选择以房抵债了.
@海命2976：司法拍卖房屋的风险
祁柄17898602095…… 一、法拍房有什么风险,法律有规定吗购买法拍房的风险有(一)法拍房产权人的身份风险问题;(二)法拍房落户可能性的风险问题;(三)法拍房入住时间的风险;...
@海命2976：购买司法拍卖的房子有什么风险呢?
祁柄17898602095…… 1、房屋原所有权人的身份背景. 大家都知道,司法拍卖房屋基本是由于债务人无法履行到期债务,而被债权人起诉,查封抵押房产,最终被法院强制执行拍卖,当前大部...
@海命2976：购买法院拍卖房有什么风险?
祁柄17898602095…… 购买法院拍卖房风险有: 1、房屋所有权证的办理难以确定 因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件,而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房产证办理的信息,因此就会导致拍卖房屋的所有权证书办理会出现问题. 2、房屋质量没保障 因为在法院委托拍卖机构进行拍卖时,通常只是对明显的瑕疵进行简单描述,对于房屋存在的其他隐秘或暂时不能显现的质量问题都不会体现.因此,即便进行了现场查勘,也会存在相应的质量瑕疵风险.
@海命2976：法拍房风险有哪些? -
祁柄17898602095…… 1、房屋所有权证的办理难以确定.法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房产证办理的信息; 2、房屋质量没保障.法院委托拍卖机构进行拍卖时,通常只是对明显的瑕疵进行简单描述; 3、可能有拖欠的水电物业费或者有租赁期.
@海命2976：购买法院拍卖房有何利弊 -
祁柄17898602095…… 如何寻找更加价廉物美的房源便成为置业者们面临的头等大事,在这样的背景下通过法院拍卖取得房产的途径成了一个热门的选择,对此人们早已趋之若鹜.那么,凡事都有两面性,有利有弊,今天我们根据以往办理此类案件的经验跟大家分享...
@海命2976：法拍房的风险有哪些?
祁柄17898602095…… 1、只能全款买 法拍房资金要求较高,拍卖前先交保证金,一般为起拍价的10%左右.如果竞拍成功,要在10-15个工作日内(具体看约定)交齐全部房款,否则房子不仅...
@海命2976：请问法拍房的优劣势有哪些呢? -
祁柄17898602095…… 与普通商品房相比,法拍房的确有比较明显的自身优势,但是走“捷径”购房,置业者也会面临诸多风险.那么,面对诸多隐患,购买者在竞拍前要特别注意哪些问题?鲸哥教您八大“避坑指南” 01查清房产的属性 购房者在购买拍卖房前要...
@海命2976：法拍房有哪些风险?需要注意什么?
祁柄17898602095…… 法拍房的风险有原房主的身份风险、不能落户的风险、无法马上入住的风险、补缴费用的风险.现在买法拍房要查看是否有多头债权、多次抵押、多方查封、是否有恶意租...
@海命2976：法拍房存在哪些风险? -
祁柄17898602095…… 法拍房如果前期没有做好详细调查,可能会有土地被抵押,土地性质非住宅,学区稀缺房源,也可能会遇到无法过户,清户,存在贷款租赁等情况.所以三方辅助机构的存在是非常有必要的.
