买深圳回迁房十大忌讳
@盛杨5715：购买回迁户的房子要注意什么 -
舌郝15767331562…… 第一、一房多卖.回迁房买卖无法办理预告登记,这就为出卖人“一房数卖”留下漏洞可钻,一旦房价高涨,违约成本过低,出卖人极有可能将房屋出售给他人.在房屋买卖合同都有效的情况下,办理了交付或者登记手续,才能产生物权变动的...
@盛杨5715：要买回迁户的房子,需要注意什么? -
舌郝15767331562…… 看到你的提问日期已久,但是分享一些经验吧,1、首先要确认房子是不是产权房,预计什么时间下方本.2、回迁房一般算是政府性质的福利房,也是二类经济适用房.交易会存在毁约的风险.3、目前的价格是多少,包含什么费用,后续税费...
@盛杨5715：买回迁房要注意什么 -
舌郝15767331562…… 您好,回迁房的概念源于拆迁,这是中国特殊的拆迁政策的产物.拆迁安置过程中,采取货币补偿的方式,拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别,都是花钱买房,购房者的身份是相同的.也就是说回迁房就是发展商征收...
@盛杨5715：回迁房能买吗,购买回迁房要注意哪些问题? -
舌郝15767331562…… 回迁房分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议. (一)业主已经取得房产证 这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的,因为在二手交易的过程中,《房产证》是房管局认可,并受其监督的.所以,有《...
@盛杨5715：买回迁房需要注意什么 -
舌郝15767331562…… 建议不买回迁房,没有房产证的房子就不能交易,当然房主要求一次性付清,他把所有的风险留给了你.合同签的再详细都没用. 当然你要乐意花钱给自己找麻烦你可以买回迁房.
@盛杨5715：回迁房能否买,如买了以后需要注意些什么 -
舌郝15767331562…… 一般回迁房都是是按照房产证上的日期向后算5年才能买卖.你不是回迁户但要买这个回迁房是有风险的,因为你本身就属于违规操作. 回迁房是对拆迁户的一种补偿,所以廉价,其他人是不可以购买的,回迁房的产权证肯定是回迁人的名字,你们私下交易是不受法律保护的. 如果回迁人收了你们的钱5年后不跟你们过户或者在这5年之内国家又因为市政需要再次拆迁的话,拆迁款只会给到产权证上的人,所以不建议您冒这种风险. 但是如果是你至亲好友同时你对其信得过的话,就另当别论.
@盛杨5715：没有房产证的回迁房买卖注意事项
舌郝15767331562…… 没有房产证的房子就不能交易,买没有房产证的回迁房是回迁房买卖注意事项中最忌讳的事情.一定要谨慎啊.房主要求一次性付清,他把所有的风险留给了你
@盛杨5715：买回迁房要注意哪些问题 -
舌郝15767331562…… 我认为,回迁房有两种:一种是有产权的回迁房,另一种是无产权而置换居住的回迁房.作为第一种,如果签订了房屋买卖合同,办理了相关手续后,是可以购买的;而作为后一种,是不能购买的.建议向建设行政部门咨询,效果会更好.
@盛杨5715：最新买回迁房防范风险攻略 -
舌郝15767331562…… 回迁房不是不可以买,只是相对于商品房来讲风险的确很大,购房者可以采取以下方式适当减少买回迁房风险:买回迁房风险(一)、通过协调让开发商将其与回迁户签订的回迁协议上,更名成实际购房人.不过现在好多开发商不愿给办这事....
@盛杨5715：买拆迁安置房需注意什么 -
舌郝15767331562…… 相较于一般房屋买卖,安置房的买卖存在着更大的风险,包括房产证延迟取得等.本文将针对购买拆迁安置房的风险作简要分析.虽然买卖双方先签订买卖合同、办理款项及房屋交接手续,五年后再办理房屋过户手续的做法并未违反法律规定,...
舌郝15767331562…… 第一、一房多卖.回迁房买卖无法办理预告登记,这就为出卖人“一房数卖”留下漏洞可钻,一旦房价高涨,违约成本过低,出卖人极有可能将房屋出售给他人.在房屋买卖合同都有效的情况下,办理了交付或者登记手续,才能产生物权变动的...
@盛杨5715：要买回迁户的房子,需要注意什么? -
舌郝15767331562…… 看到你的提问日期已久,但是分享一些经验吧,1、首先要确认房子是不是产权房,预计什么时间下方本.2、回迁房一般算是政府性质的福利房,也是二类经济适用房.交易会存在毁约的风险.3、目前的价格是多少,包含什么费用,后续税费...
@盛杨5715：买回迁房要注意什么 -
舌郝15767331562…… 您好,回迁房的概念源于拆迁,这是中国特殊的拆迁政策的产物.拆迁安置过程中,采取货币补偿的方式,拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别,都是花钱买房,购房者的身份是相同的.也就是说回迁房就是发展商征收...
@盛杨5715：回迁房能买吗,购买回迁房要注意哪些问题? -
舌郝15767331562…… 回迁房分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议. (一)业主已经取得房产证 这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的,因为在二手交易的过程中,《房产证》是房管局认可,并受其监督的.所以,有《...
@盛杨5715：买回迁房需要注意什么 -
舌郝15767331562…… 建议不买回迁房,没有房产证的房子就不能交易,当然房主要求一次性付清,他把所有的风险留给了你.合同签的再详细都没用. 当然你要乐意花钱给自己找麻烦你可以买回迁房.
@盛杨5715：回迁房能否买,如买了以后需要注意些什么 -
舌郝15767331562…… 一般回迁房都是是按照房产证上的日期向后算5年才能买卖.你不是回迁户但要买这个回迁房是有风险的,因为你本身就属于违规操作. 回迁房是对拆迁户的一种补偿,所以廉价,其他人是不可以购买的,回迁房的产权证肯定是回迁人的名字,你们私下交易是不受法律保护的. 如果回迁人收了你们的钱5年后不跟你们过户或者在这5年之内国家又因为市政需要再次拆迁的话,拆迁款只会给到产权证上的人,所以不建议您冒这种风险. 但是如果是你至亲好友同时你对其信得过的话,就另当别论.
@盛杨5715：没有房产证的回迁房买卖注意事项
舌郝15767331562…… 没有房产证的房子就不能交易,买没有房产证的回迁房是回迁房买卖注意事项中最忌讳的事情.一定要谨慎啊.房主要求一次性付清,他把所有的风险留给了你
@盛杨5715：买回迁房要注意哪些问题 -
舌郝15767331562…… 我认为,回迁房有两种:一种是有产权的回迁房,另一种是无产权而置换居住的回迁房.作为第一种,如果签订了房屋买卖合同,办理了相关手续后,是可以购买的;而作为后一种,是不能购买的.建议向建设行政部门咨询,效果会更好.
@盛杨5715：最新买回迁房防范风险攻略 -
舌郝15767331562…… 回迁房不是不可以买,只是相对于商品房来讲风险的确很大,购房者可以采取以下方式适当减少买回迁房风险:买回迁房风险(一)、通过协调让开发商将其与回迁户签订的回迁协议上,更名成实际购房人.不过现在好多开发商不愿给办这事....
@盛杨5715：买拆迁安置房需注意什么 -
舌郝15767331562…… 相较于一般房屋买卖,安置房的买卖存在着更大的风险,包括房产证延迟取得等.本文将针对购买拆迁安置房的风险作简要分析.虽然买卖双方先签订买卖合同、办理款项及房屋交接手续,五年后再办理房屋过户手续的做法并未违反法律规定,...
