买的房子被查封了
@闵芬5856：买房后房屋被查封如何处理 -
邬爱19159324062…… 1.卖方: 核实房屋被查封的基本情况,包括查封原因.查封金额.查封法院等.将查封状况告知购房者,并不再接受购房款.跟查封申请人沟通,是否可以解除查封或者查封其他财产. 2.买方: 询问卖方房屋是否能够解除查封,切不可用自己首付款帮助卖方解封房屋.如果无法解除查封致使合同无法履行,买方可根据购房合同追究卖方违约责任.
@闵芬5856：我买了被法院查封的房子怎么办 -
邬爱19159324062…… 你可以要求出卖人承担违约责任.三、如果是在买给你之后被法院查封的:第十六条被执行人将其财产出卖给第三人,第三人已经支付部分价款并实际占有该财产,但根据合同约定被执行人保留所有权的,人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人要求继续履行合同的,应当由第三人在合理期限内向人民法院交付全部余款后,裁定解除查封、扣押、冻结.第十七条被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人,第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产,但尚未办理产权过户登记手续的,人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人已经支付全部价款并实际占有,但未办理过户登记手续的,如果第三人对此没有过错,人民法院不得查封、扣押、冻结.
@闵芬5856：我买的房子被查封怎么办? -
邬爱19159324062…… 开发商应该是用该房产抵押借款,现在被轮候查封,你们只能尽快起诉开发商,要求还款,待判决后参与到查封财产的分配中去,否则,待财产已经被执行分配完毕了,你们再行主张权利,开发商一毛钱都没有,房产也被执行偿还借款了,那时候就可能什么都执行不到了.
@闵芬5856：我买的房子被法院查封了,怎么办 -
邬爱19159324062…… 你要注意区别是先买卖后查封,还是先查封的情况下(你不知情)后买卖.如果你认为法院查封的房屋你享有权属,那么像执行法院提出书面的案外人异议.
@闵芬5856：买房后房屋被查封该怎么办 -
邬爱19159324062…… 买到被查封房应该怎么办? 根据《较高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》表示,第三人已经支付全部价款并实际占有,但未办理过户登记手续的,如果第三人对此没有过错,人民法院不得查封、扣押、冻结. 也...
@闵芬5856：我买的房子,法院查封了怎么办
邬爱19159324062…… 法院查封后,应该给你发查封通知书.法院这样做不对,但是这种情况,被执行人一般也没啥办法.如果法院查封2年后,你仍不能还款.法院也不执行你这套房子情况下,法院一般会结案,不会再进行续封.但是仅有一套房子,按照最高院的解释,法院也是有权进行拍卖的.
@闵芬5856：买来的房子被法院查封 -
邬爱19159324062…… 最好的方法是快点去房产局找人,把证尽快办下来,把证拿到手.据我所知像南京,房产证办下来大概只需10天左右,不需要一个月的. 无论有没有房产证,你都可以向法院申请执行异议. 你的情况如果有了房产证是属于善意取得的.是可以取得这个房子所有权的.如果没有房产证,只要你买房子的价格没有明显低于市场价格,那也没有什么问题.
@闵芬5856：买被法院查封的二手房子可以不可以 -
邬爱19159324062…… 1、被法院查封的房子一定不能买.如果买了,你可能会有麻烦了.2、被法院查封的房屋,是绝对不允许处置的,包括买卖、抵押、出租等行为.如果法院发现了,可能会对处置人采取罚款、拘留等强制措施的.情节严重的,可能构成非法处置...
@闵芬5856：房屋签订了买卖合同后不知道又被查封了怎么办 -
邬爱19159324062…… 查封不来可怕,至是在查封期间不能进行交易,其他的都没有影响.自 查封的主要是卖方人的财产,这时买方承担风险,因为签了合同后,在司2113法机关查封期间是不能5261办理过户的.查封后有两种结果,一是最后将查封房屋进4102行拍卖,另外就是解除查封1653.当然,解除后就可以办理过户了.
@闵芬5856：买的房被查封了如何救济,买的房被查封了怎样 -
邬爱19159324062…… 有些房子即使被查封也是可以交易的,但前提是必须取得查封该房产的国家机关同意,因为只有当国家机关同意,并解封房产,你才能真正拥有这套房子.但是,购买被查封房还是有一定风险,且比较麻烦的,所以你一定要注意好以下几点....
邬爱19159324062…… 1.卖方: 核实房屋被查封的基本情况,包括查封原因.查封金额.查封法院等.将查封状况告知购房者,并不再接受购房款.跟查封申请人沟通,是否可以解除查封或者查封其他财产. 2.买方: 询问卖方房屋是否能够解除查封,切不可用自己首付款帮助卖方解封房屋.如果无法解除查封致使合同无法履行,买方可根据购房合同追究卖方违约责任.
@闵芬5856：我买了被法院查封的房子怎么办 -
邬爱19159324062…… 你可以要求出卖人承担违约责任.三、如果是在买给你之后被法院查封的:第十六条被执行人将其财产出卖给第三人,第三人已经支付部分价款并实际占有该财产,但根据合同约定被执行人保留所有权的,人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人要求继续履行合同的,应当由第三人在合理期限内向人民法院交付全部余款后,裁定解除查封、扣押、冻结.第十七条被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人,第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产,但尚未办理产权过户登记手续的,人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人已经支付全部价款并实际占有,但未办理过户登记手续的,如果第三人对此没有过错,人民法院不得查封、扣押、冻结.
@闵芬5856：我买的房子被查封怎么办? -
邬爱19159324062…… 开发商应该是用该房产抵押借款,现在被轮候查封,你们只能尽快起诉开发商,要求还款,待判决后参与到查封财产的分配中去,否则,待财产已经被执行分配完毕了,你们再行主张权利,开发商一毛钱都没有,房产也被执行偿还借款了,那时候就可能什么都执行不到了.
@闵芬5856：我买的房子被法院查封了,怎么办 -
邬爱19159324062…… 你要注意区别是先买卖后查封,还是先查封的情况下(你不知情)后买卖.如果你认为法院查封的房屋你享有权属,那么像执行法院提出书面的案外人异议.
@闵芬5856：买房后房屋被查封该怎么办 -
邬爱19159324062…… 买到被查封房应该怎么办? 根据《较高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》表示,第三人已经支付全部价款并实际占有,但未办理过户登记手续的,如果第三人对此没有过错,人民法院不得查封、扣押、冻结. 也...
@闵芬5856：我买的房子,法院查封了怎么办
邬爱19159324062…… 法院查封后,应该给你发查封通知书.法院这样做不对,但是这种情况,被执行人一般也没啥办法.如果法院查封2年后,你仍不能还款.法院也不执行你这套房子情况下,法院一般会结案,不会再进行续封.但是仅有一套房子,按照最高院的解释,法院也是有权进行拍卖的.
@闵芬5856：买来的房子被法院查封 -
邬爱19159324062…… 最好的方法是快点去房产局找人,把证尽快办下来,把证拿到手.据我所知像南京,房产证办下来大概只需10天左右,不需要一个月的. 无论有没有房产证,你都可以向法院申请执行异议. 你的情况如果有了房产证是属于善意取得的.是可以取得这个房子所有权的.如果没有房产证,只要你买房子的价格没有明显低于市场价格,那也没有什么问题.
@闵芬5856：买被法院查封的二手房子可以不可以 -
邬爱19159324062…… 1、被法院查封的房子一定不能买.如果买了,你可能会有麻烦了.2、被法院查封的房屋,是绝对不允许处置的,包括买卖、抵押、出租等行为.如果法院发现了,可能会对处置人采取罚款、拘留等强制措施的.情节严重的,可能构成非法处置...
@闵芬5856：房屋签订了买卖合同后不知道又被查封了怎么办 -
邬爱19159324062…… 查封不来可怕,至是在查封期间不能进行交易,其他的都没有影响.自 查封的主要是卖方人的财产,这时买方承担风险,因为签了合同后,在司2113法机关查封期间是不能5261办理过户的.查封后有两种结果,一是最后将查封房屋进4102行拍卖,另外就是解除查封1653.当然,解除后就可以办理过户了.
@闵芬5856：买的房被查封了如何救济,买的房被查封了怎样 -
邬爱19159324062…… 有些房子即使被查封也是可以交易的,但前提是必须取得查封该房产的国家机关同意,因为只有当国家机关同意,并解封房产,你才能真正拥有这套房子.但是,购买被查封房还是有一定风险,且比较麻烦的,所以你一定要注意好以下几点....
