买老小区的弊端
@窦凯2557：“老破小”房屋的劣势是什么?
正章18888302290…… 1、房龄较长,易出现各种问题 老房子很多缺少物业管理,上门推销的、发广告的人员都可随意出入楼内走廊灯、下水道的修复常常无人过问. 2、小区车位紧张,难停车 老旧小区停车位少,常常出现居民私自划分车位、占领公共区域的现象,而道路两旁轩车位收费又很高,无形间增加经济支出.又由于小区很难做到人车分流,出行存在着一定的安全隐患. 3、升值空间受限 在新房价格涨潮中,城区的“老破小”周边风景不理想,户型不合理,普通老破小房价涨价空间有限.
@窦凯2557：老旧二手房有哪些优势和弊端?值得买吗 -
正章18888302290…… 一、老旧二手房的优势 1、地段好 老旧二手房一般位于交通方便、配套成熟的市中心,去哪里都不会太远,上下班、娱乐、学习等途中耗费的时间都会比较短,节省了时间成本;此外,交通配套完善,可选择的出行方式比较多,比如公交、地铁...
@窦凯2557：二手房有什么不好 -
正章18888302290…… 购买二手房的缺点有: 1、房屋剩余产权年限:普通住宅的产权年限一般为70年,房龄越老,房屋的剩余产权年限就越短. 2、房屋贷款年限:买二手房采用商业贷款,贷款年限还会受到房屋年龄的限制.在同等的情况下,房龄越老,贷款的年...
@窦凯2557：核心地段房龄大二手房的缺点有哪些?
正章18888302290…… 1.比较破旧,小区环境一般这类老房子建设的时间比较早,小区一般没有什么绿化等规划可言,房子建得密集,楼间距一般比较小,有的发生火灾,消防车根本就开不进来...
@窦凯2557：老小区的房子到底好不好,为什么有人说千万不能买? -
正章18888302290…… 反正我是不会买,安全系数低,居住环境差,隔音效果差,没绿化,停车位紧张,设施设备落后,居住老人居多,买老房子就是接盘侠,以后出租出售都成问题,说白了就是老破小,贬值快,不在乎钱的可以接盘
@窦凯2557：买二手房,房龄太老容易出现哪些问题 -
正章18888302290…… 房龄太老会存在哪些问题? 1、难贷款:首先,房龄会影响二手房的评估,而买二手房最终能贷多少款,是由评估值决定的.评估机构在对房屋进行评估时,其中有一项就是土地使用年限.很多房龄大的房子土地使用年限会相应的缩短,这样会...
@窦凯2557：二手房的缺点主要表现哪里?
正章18888302290…… 1、房屋陈旧 二手房商圈地段虽好,但房屋设计随着时间推移逐渐落后,是主体结构设计,是无法通过后期装修来弥补的. 更重要的是房屋建筑年代还会影响住房贷款额度,一般买10年以上房龄的二手房,通常都无法做到25%或20%首付,40%是比较普遍的;越老的房源,贷款年限越短,贷款额度越低. 2、买卖流程复杂 买二手房流程相当复杂,流程需要自己亲力亲为,不像新房,很多事由开发商代替办理.买二手房至少要经历“准备买房→实地看房→审核房源和购房资格→签订买卖合同→支付房款→缴税过户→物业交割”这些流程. 3、税费繁多 买一套不满五唯一的房子,除了契税和印花税之外,还有可能替卖家承担个税、税等税费支出.
@窦凯2557：买二手房优点和缺点是什么?? -
正章18888302290…… 优点是便宜,缺点有可能存在手续上的问题,或者使用年限的问题.
@窦凯2557：关于二手房有哪些优缺点呢?
正章18888302290…… 优点: 1、能充分了解房屋现状.房屋本身有什么问题基本可以看出来,小区和周边有什么问题也基本可以去问出来了; 2、过户时间短,不重新大装修的话,几个月就可...
@窦凯2557：那些老旧二手房 值得购买吗 -
正章18888302290…… 老旧二手房的优点1、 地理位置好 首先由于处于核心位置,所以去到哪里都不会太远;其次,交通方便,可以搭乘的交通工具多,比如公交、地铁、BRT等;居住在这类房子中,上下班途中耗费的时间短,节省了时间成本.2、 对口的学校一般...
正章18888302290…… 1、房龄较长,易出现各种问题 老房子很多缺少物业管理,上门推销的、发广告的人员都可随意出入楼内走廊灯、下水道的修复常常无人过问. 2、小区车位紧张,难停车 老旧小区停车位少,常常出现居民私自划分车位、占领公共区域的现象,而道路两旁轩车位收费又很高,无形间增加经济支出.又由于小区很难做到人车分流,出行存在着一定的安全隐患. 3、升值空间受限 在新房价格涨潮中,城区的“老破小”周边风景不理想,户型不合理,普通老破小房价涨价空间有限.
@窦凯2557：老旧二手房有哪些优势和弊端?值得买吗 -
正章18888302290…… 一、老旧二手房的优势 1、地段好 老旧二手房一般位于交通方便、配套成熟的市中心,去哪里都不会太远,上下班、娱乐、学习等途中耗费的时间都会比较短,节省了时间成本;此外,交通配套完善,可选择的出行方式比较多,比如公交、地铁...
@窦凯2557：二手房有什么不好 -
正章18888302290…… 购买二手房的缺点有: 1、房屋剩余产权年限:普通住宅的产权年限一般为70年,房龄越老,房屋的剩余产权年限就越短. 2、房屋贷款年限:买二手房采用商业贷款,贷款年限还会受到房屋年龄的限制.在同等的情况下,房龄越老,贷款的年...
@窦凯2557：核心地段房龄大二手房的缺点有哪些?
正章18888302290…… 1.比较破旧,小区环境一般这类老房子建设的时间比较早,小区一般没有什么绿化等规划可言,房子建得密集,楼间距一般比较小,有的发生火灾,消防车根本就开不进来...
@窦凯2557：老小区的房子到底好不好,为什么有人说千万不能买? -
正章18888302290…… 反正我是不会买,安全系数低,居住环境差,隔音效果差,没绿化,停车位紧张,设施设备落后,居住老人居多,买老房子就是接盘侠,以后出租出售都成问题,说白了就是老破小,贬值快,不在乎钱的可以接盘
@窦凯2557：买二手房,房龄太老容易出现哪些问题 -
正章18888302290…… 房龄太老会存在哪些问题? 1、难贷款:首先,房龄会影响二手房的评估,而买二手房最终能贷多少款,是由评估值决定的.评估机构在对房屋进行评估时,其中有一项就是土地使用年限.很多房龄大的房子土地使用年限会相应的缩短,这样会...
@窦凯2557：二手房的缺点主要表现哪里?
正章18888302290…… 1、房屋陈旧 二手房商圈地段虽好,但房屋设计随着时间推移逐渐落后,是主体结构设计,是无法通过后期装修来弥补的. 更重要的是房屋建筑年代还会影响住房贷款额度,一般买10年以上房龄的二手房,通常都无法做到25%或20%首付,40%是比较普遍的;越老的房源,贷款年限越短,贷款额度越低. 2、买卖流程复杂 买二手房流程相当复杂,流程需要自己亲力亲为,不像新房,很多事由开发商代替办理.买二手房至少要经历“准备买房→实地看房→审核房源和购房资格→签订买卖合同→支付房款→缴税过户→物业交割”这些流程. 3、税费繁多 买一套不满五唯一的房子,除了契税和印花税之外,还有可能替卖家承担个税、税等税费支出.
@窦凯2557：买二手房优点和缺点是什么?? -
正章18888302290…… 优点是便宜,缺点有可能存在手续上的问题,或者使用年限的问题.
@窦凯2557：关于二手房有哪些优缺点呢?
正章18888302290…… 优点: 1、能充分了解房屋现状.房屋本身有什么问题基本可以看出来,小区和周边有什么问题也基本可以去问出来了; 2、过户时间短,不重新大装修的话,几个月就可...
@窦凯2557：那些老旧二手房 值得购买吗 -
正章18888302290…… 老旧二手房的优点1、 地理位置好 首先由于处于核心位置,所以去到哪里都不会太远;其次,交通方便,可以搭乘的交通工具多,比如公交、地铁、BRT等;居住在这类房子中,上下班途中耗费的时间短,节省了时间成本.2、 对口的学校一般...
